《广西住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》的通知(4)

月,6 月分别征求了全区 14 个地级市质量监督站,建委(建设局)及建设厅 有关处室意见,最终形成本稿.希望《暂行规定》在广西的实施,能真正维护业主的合法权益, 减少影响使用功能和观感质量的投诉,并促进我区建筑业持续健康发展,为建设和谐社会起到 应有的作用. 住宅工程质量逐套验收表格目录

一,表一 住宅工程质量逐套验收表 二,表二 套住宅逐套验收汇总表 三,表三 单位工程逐套验收汇总表 四,住宅工程质量逐套验收记录表 (一)室内空间尺寸 表 1-1 室内净高,开间净尺寸逐套验收记录表 (二)门窗及玻璃安装质量 表 2-1 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2-2 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2-3 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 (三)墙面,地面和顶棚面层质量 表 3-1 一般抹灰工程(清水混凝土面)施工质量逐套验收记录表 表 3-2 地面找平层(清水混凝土地面)施工质量逐套验收记录表 表 3-3 地面砖面层质量逐套验收记录表 (四)防水工程质量 表 4-1 防水工程施工质量逐套验收记录表 (五)给水,排水系统安装质量 表 5-1 室内给水排水管道,卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表 (六)室内电气工程安装质量

表 6-1 开关,插座,照明配电箱安装质量逐套验收记录表 (七)其他逐套检查内容 表 7-1 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表 表 7-2 排烟(气)道安装质量逐套验收记录表

住宅工程质量逐套验收表

工程名称: 房号 楼 单元 号 表一 套 型

建设(代建)单位 监理单位 施工单位 开工日期 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 综 合 验 收 结 论

竣工日期 验 收 内 容 验 收 结 论

室内空间尺寸 门窗安装质量 墙面,地面和顶棚面层施工质量 防水工程施工质量 给水,排水系统安装质量 室内电气工程安装质量 护栏,排烟(气)道安装质量 建设(代建)单位 验 收 单 位 单位 ( 名) : (验收 ) 施工单位 监理单位 (验收 ) (验收 )

单位 ( 名) :

监理工程 : ( 名) 日 日 日

工程名称: 序号 验收项目

套住宅逐套验收汇总表 套型: 表二 存在问题 复查 意见 验收 结论 1

室内空间 尺寸 2

门窗及玻璃安 装质量 3

墙面,地面和 顶棚面层施工 质量 4

防水工程 施工质量 5

给水,排水系 统安装质量 6

室内电气工程 安装质量 7

护栏,排烟 (气)道安装 质量 建设(代建)单位 (验收专用章) 施工单位 (验收专用章) 监理单位 (验收专用章)

验收 单位 项目负责人: (签名) 项目经理: (签名) 总监理工程师: (签名) 年 月 日 注:验收结论应填写\合格\或\不合格\ 年 月 日 年 月 日

单位工程逐套验收汇总表 工程名称: 序号 房号 套型 逐套验收项 目数 逐套验收完成 时间 表三 逐套验收结 论 存在问题处理结果

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 建设(代建)单位 (法人公章) 验收 单位 项目负责人: (签名) 项目经理: (签名) 总监理工程师: (签名) 施工单位 (法人公章) 监理单位 (法人公章)

年 月 日 年 月 日 年 月 日 注:1,逐套验收结论应填写\合格\或\不合格\. 2,存在问题处理结果:处理完后符合设计,规范要求的,填写\符合要求\否则填写最终存在问题. 室内净高,开间净尺寸逐套验收记录表 室内净高, 表 1-1 单位工程名称 验收部位 (房间 号) 房 基准值(mm) 间 实测偏差值(mm) 极差(mm) 室内空间尺寸测量平面示意图 5 0 0 5 0 0 测量基 1 H 1 D 2 B1 L 套 型 5 0 0

编 H L B D H1H2 H3H4 H5L1 L2 B1 B2 D1D2 净高 开间 号 H 2

H 5 D 1 L 2 B2

H 3 5 0 0 H 4

表 1,基准值 净高 H,L1 L2 开间净尺寸 L,B1 B2 开间净尺寸 B, 净尺寸 D 值 2,实测值 基准值 差 实测偏 差值 极差 实测偏差值 值 差 值 3, 套 房间 套内 间( 间, 间) 30% 间 4,实测偏差值 极差值 30mm 记 录

实测房间 号 间 房间 (

)单位工 表(

) 验收

工单位 量 ( )

工程 ( )

室内净高,开间净尺寸逐套验收记录表( 室内净高,开间净尺寸逐套验收记录表(表 1-1) ) 套型图贴图区 (须标明轴线尺寸,抽查房间号和不合格点,不合格点用\△\标示) 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2-1 单位工程名称 验收部位(门窗 号) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)的规定 类别 序 号 检查内容 检查方法 检查记录 房号及套型

第 5.3.4 条 门窗扇必须安装牢固, 观察; 1 并应开关灵活,关闭严密,无倒翘. 开启和关闭检查; 推拉门窗扇必须有防脱落措施. 推拉门窗扇必须有防脱落措施 手扳检查. 第 5. 5 条 门窗配件的型号, 3. 规格, 观察; 数量应符合设计要求,安装应牢固, 开启和关闭检查; 2 位置应正确,功能应满足使用要求 手扳检查. 第 5. 2 条 玻璃品种, 6. 规格, 尺寸, 观察; 色彩, 图案和涂膜朝向符合设计要求; 检查产品合格证, 3 单块玻璃大于 1.5 ㎡时应用安全玻璃 性能检测报告和 进场验收记录. 第 5. 3 条 门窗玻璃裁割尺寸应正 6. 4 确.安装后的玻璃应牢固,不得有裂 纹,损伤和松动. 观察; 轻敲检查. 主 控 项 目

第 5. 6 条 门窗表面应洁净, 3. 平整, 观察; 1 光滑,色泽一致,无锈蚀.大面应无 开启和关闭检查; 划痕,碰伤.漆膜或保护层应连续. 手扳检查. 第 5. 9 条 门窗扇的橡胶密封条或 3. 观察; 2 毛毡密封条应安装完好,不得脱槽. 开启和关闭检查; 手扳检查. 一 般 项 目 4 第 5.3.10 条 有排水孔的门窗,排 观察; 水孔应畅通,位置和数量应符合设计 3 开启和关闭检查; 要求. 手扳检查. 第 5.6.8 条 玻璃表面应洁净.中空 玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气. 安 项目 装 允 许 门窗框的正,侧面垂直 偏 度 差 观察. 允许偏差 (mm) 2.5 实测偏差值 (mm) 5

复查记录

建设 (代建) 单位工地代表 (签章) : 验收结论 施工单位质量检查员(签章) : 监理工程师(签章) : 年 年 年 月 月 月 日 日

铝合金门窗及玻璃安装(表 2-1) 铝合金门窗及玻璃安装( 及玻璃安装 1,铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范,标准的要求. 2,玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求. 3, 铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位 (子单位) 工程铝合金门窗安装检验批验收前进行, 只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收. 4,建筑外窗应按每套总樘数的 70%抽检,且不得少于 5 樘. 5,当主控项目的质量经检查全部合格,一般项目允许偏差的合格点率达到 80%及以上,不合格点偏差值 不超过允许偏差值的 1.5 倍且无严重缺陷,其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于 1 处时,该 套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格. 6,当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5 倍,或不合格点率超出 20%,或在其它一般项目的检查内容中存 在不符合要求的点处时,应及时整改,复查并记录结果. 套型图贴图区 (须标明抽查点和有质量缺陷点,质量缺陷点用\△\标示)

塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表 2-2 单位工程名称 验收部位(门窗 号)

《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)的规定 类别 序 号 检查内容 检查方法 检查记录 房号及套 型

第 5.4.5 条 门窗扇必须安装牢固, 观察; 并应开关灵活,关闭严密,无倒翘.开启和关闭检查; 1 推拉门窗扇必须有防脱落措施. 推拉门窗扇必须有防脱落措施 手扳检查. 第 5.4.6 条 门窗配件的型号,规 观察; 格,数量应符合设计要求,安装应牢 2 开启和关闭检查; 固,位置应正确,功能应满足使用要 手扳检查. 求. 第 5.6.2 条 玻璃品种,规格,尺 观察; 寸,色彩,图案和涂膜朝向符合设计检查产品合格证, 3 要求;单块玻璃大于 1.5 ㎡时应用安 性能检测报告和 全玻璃 进场验收记录. 第 5.6.3 条 门窗玻璃裁割尺寸应 4 正确.安装后的玻璃应牢固,不得有 裂纹,损伤和松动. 观察; 轻敲检查. 主 控 项 目

第 5.4.8 条 门窗表面应洁净,平 观察; 1 整,光滑,大面应无划痕,碰伤. 开启和关闭检查; 手扳检查. 第 5.4.9 条 门窗扇的密封条不得 观察; 脱槽. 2 开启和关闭检查; 手扳检查. 一 般 项 目 第 5.6.8 条 玻璃表面应洁净.中 4 空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸 气. 安 项目 装 允 许 门窗框的正,侧面垂直 偏 度 差 第 5.4.12 条 排水孔应畅通,位置 观察; 3 和数量应符合设计要求. 开启和关闭检查; 手扳检查. 观察. 允许偏差 (mm) 3 实测偏差值 (mm) 5

复查记录 建设 (代建) 单位工地代表 (签章) : 验收结论 施工单位质量检查员(签章) : 监理工程师(签章) : 年 年 年 月 月 月 日 日

塑料门窗及玻璃安装( 塑料门窗及玻璃安装(表 2-2) 及玻璃安装 1,塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范,标准的要求. 2,玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求. 3,塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位(子单位)工程塑料门窗安装检验批验收前进行,只 要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收. 4,建筑外窗应按每套总樘数的 70%抽检,且不得少于 5 樘. 5,当主控项目的质量经检查全部合格,一般项目允许偏差的合格点率达到 80%及以上,不合格点偏差值 不超过允许偏差值的 1.5 倍且无严重缺陷,其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于 1 处时,该 套住宅塑料门窗及玻璃安装项目判为合格. 6,当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5 倍,或不合格点率超出 20%,或在其它一般项目的检查内容中存 在不符合要求的点处时,应及时整改,复查并记录结果. 套型图贴图区 (须标明抽查点和有质量缺陷点,质量缺陷点用\△\标示)

木门窗安装质量逐套验收记录表 表 2-3 单位工程名称 验收部位(门窗 号) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)的规定 类别 序 号 检查内容 检查方法 检查记录 房号及套 型

第 5.2.8 条木门窗的开启方向,安 观察; 装位置及连接方式应符合设计要求.开启和关闭检查; 1 手扳检查. 第 5. 10 条 门窗扇必须安装牢固, 2. 观察; 2 并应开关灵活,关闭严密,无倒翘.开启和关闭检查; 手扳检查. 主 控 项 目 第 5.2.11 条 门窗配件的型号,规 观察; 格,数量应符合设计要求,安装应牢 3 开启和关闭检查; 固,位置应正确,功能应满足使用要 手扳检查. 求 第 5.6.2 条 玻璃品种,规格,尺 观察; 寸,色彩,图案和涂膜朝向符合设计检查产品合格证, 4 要求;单块玻璃大于 1.5 ㎡时应用安 性能检测报告和 全玻璃 进场验收记录. 第 5.6.3 条 门窗玻璃裁割尺寸应 5 正确.安装后的玻璃应牢固,不得有 裂纹,损伤和松动. 第 5.6.8 条 玻璃表面应洁净.中 1 空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸 气. 安 项目 装 允 许 门窗框的正,侧面垂直 偏 度 差 观察; 轻敲检查. 观察. 一 般 项 目 允许偏差 (mm) 2

实测偏差值 (mm) 2

复查记录

建设 (代建) 单位工地代表 (签章) : 验收结论 施工单位质量检查员(签章) : 监理工程师(签章) : 年 年 年 月 月 月 日 日

木门窗及玻璃安装(表 2-3) 木门窗及玻璃安装( 及玻璃安装 1,木门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范,标准的要求. 2,玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求. 3,木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位(子单位)工程木门窗安装检验批验收前进行,只要该 套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收. 4,建筑外窗应按每套总樘数的 70%抽检,且不得少于 5 樘. 5,当主控项目的质量经检查全部合格,一般项目允许偏差的合格点率达到 80%及以上,不合格点偏差值 不超过允许偏差值的 1.5 倍且无严重缺陷,其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于 1 处时,该 套住宅木门窗及玻璃安装项目判为合格. 6,当不合格项偏差大于允许偏差值 1.5 倍,或不合格点率超出 20%,或在其它一般项目的检查内容中存 在不符合要求的点处时,应及时整改,复查并记录结果. 套型图贴图区 (须标明抽查点和有质量缺陷点,质量缺陷点用\△\标示)

一般抹灰工程(清水混凝土面) 一般抹灰工程(清水混凝土面)施工质量逐套验收记录表 表 3-1 单位工程名称 验收部位 (房间, 墙面编号或轴线 号,门号) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210-2001)的规定 类别 序 号 检查记录 检查内容 检查方法 房号及套 型

主 控 项 目

第 4.2.4 条 不同材料基体交接处 应采取防止开裂措施,当采用加强网 检查隐蔽工程验 1 时,加强网与各基体的搭接宽度不应 收记录和施工记 录 小于 100mm. 第 4.2.5 条 抹灰层与基层之间及 各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层 观察; 2 应无脱层,空鼓,面层应无爆灰和裂 用小锤轻击检查. 缝. 第 4.2.6 条 抹灰表面应洁净,接 1 槎平整. 第 4.2.7 条 护角,孔洞,槽,盒 2 周围的抹灰表面应整齐,光滑;管道 后面的抹灰表面应平整. 观察; 手摸检查. 观察 一 般 项 目

项目 允 许 偏 差 抹灰 立面垂直度 表面平整度 门洞宽,高 4 4 ±5 允许偏差 (mm) 清水混凝土 3 3 ±5 实测偏差值 (mm) 3

复查记录

建设 (代建) 单位工地代表 (签章) : 验收结论 年

月 日 日 日

施工单位质量检查员(签章) : 监理工程师(签章) : 年 年 月 月

一般抹灰工程(清水混凝土面)施工( 一般抹灰工程(清水混凝土面)施工(表 3-1) 1,一般抹灰工程(清水混凝土面)验收时应符合施工图设计文件和相关规范,标准的要求. 2,一般抹灰工程(清水混凝土面)逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程(清水混凝土面)检 验批验收前进行,只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可. 3,每套住宅应抽查 10%自然间

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