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不动产登记数据整合建库技术规范(试行)(7)

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房屋代码结构表:

层级 代码值 代码意义 第一层 000001~999999 县级以上 行政区划 第二层 001~999 乡(镇) 第三层 0001~9999 房产分区 第四层 0001~9999 丘号 第五层 0001~9999 幢号 第六层 0001~9999 户号 第七层 0~9 校验码 第一层为县级以上行政区划字母码,代码为6位,采用《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T 2260)规定的方式表达。

第二层为乡(镇)行政区划字母码,代码为3位,采用《县级以下行政区划代码编制规则》(GB/T 10114)规定的方式表达。

第三层为房产分区,代码为4位,用阿拉伯数字表示,码值范围:0001~9999。 第四层次为丘,代码为4位,用阿拉伯数字表示,码值范围:0001~9999。 第五层为幢,代码为4位,用阿拉伯数字表示。幢以丘为单位,自进大门起,从左到右,从前到后,用1、2、3??顺序按S形编号,码值范围:0001~9999。

第六层为户,代码为4位,用阿拉伯数字表示。户以幢为单位编号,按照生成户的时间从“0001”开始编号;户编号为“0000”时,表示整幢房屋的编号;码值范围:0001~9999。

第七层为校验码,代码为1位,用阿拉伯数字表示。生成参照《房屋代码编码标准》(JGJ/T 246-2012)确定。

2.2竣工时间法

《房屋代码编码标准》(JGJ/T 246-2012)中的“竣工时间法”表示的房屋代码为6层26位,代码结构如下:

房屋代码结构表:

层级 代码值 代码意义 第一层 000001~999999 县级以上 行政区划 第二层 001~999 乡(镇) 第三层 000001~999999 竣工时间 第四层 000001~999999 幢号 第五层 0001~9999 第六层 0~9 户号 校验码 第一层为县级以上行政区划字母码,代码为6位,采用《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T 2260)规定的方式表达。

第二层为乡(镇)行政区划字母码,代码为3位,采用《县级以下行政区划代码编制规则》(GB/T 10114)规定的方式表达。

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第三层为竣工时间,代码为6位,用阿拉伯数字表示,6 位竣工时间代码应以房屋的竣工时间为依据生成。竣工时间代码应符合下列规定:

1) 能确定竣工年份月份的房屋,采用该年份月份的 6 位数字(其中年份 4 位,月份 2 位)作为竣工时间代码;

2) 能确定竣工年份不能确定竣工月份的房屋,第 1~4 位采用该已知年份的数字,第 5~6 位使用“**”代替;

3) 不能确认竣工年份但可确定竣工年代的房屋,第 1~3位采用竣工年代的相应数字,第 4~6 位使用“***”;

4) 仅能确认竣工所在世纪的房屋,第 1~2 位使用竣工相应世纪数字,第 3~6 位使用“****”代替;

5) 竣工时间未知的房屋,使用“******”。 码值范围:000001~999999。

第四层为幢,代码为6位,用阿拉伯数字表示。幢顺序号应以产生该幢房屋的幢赋码顺序为依据生成,应在行政区划代码和竣工时间代码所限定的范围内进行赋码,码值范围:000001~999999。

第五层为户,代码为4位,用阿拉伯数字表示。户以幢为单位编号,按照生成户的时间从“0001”开始编号;户编号为“0000”时,表示整幢房屋的编号;码值范围:0001~9999。

第六层为校验码,代码为1位,用阿拉伯数字表示。生成参照 《房屋代码编码标准》(JGJ/T 246-2012)确定。

2.3坐标法

《房屋代码编码标准》(JGJ/T 246-2012)中的“坐标法”表示的房屋代码为6层26位,代码结构如下:

房屋代码结构表:

层级 代码值 代码意义 第一层 000001~999999 县级以上 行政区划 第二层 001~999 乡(镇) 第三层 000001~999999 幢号1 第四层 000001~999999 幢号2 第五层 0001~9999 第六层 0~9 户号 校验码 第一层为县级以上行政区划字母码,代码为6位,采用《中华人民共和国行政区划代

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码》(GB/T 2260)规定的方式表达。

第二层为乡(镇)行政区划字母码,代码为3位,采用《县级以下行政区划代码编制规则》(GB/T 10114)规定的方式表达。

第三层次为幢编号的横坐标,代码为6位,用阿拉伯数字表示,码值范围:000001~999999。

第四层次为幢编号的纵坐标,代码为6位,用阿拉伯数字表示,码值范围:000001~999999。

注:第三层和第四层幢编号结合确定了具体的幢编号,当幢为规则建筑时,由幢西南角平面坐标表示;当幢为圆形或异性建筑时,可选幢内任一点平面坐标表示。坐标数值应以米为计量单位,横坐标数值在前,纵坐标数值在后,各取坐标值小数点前 6 位整数。坐标系应与所在城市基础测绘使用的坐标系一致。

第五层为户,代码为4位,用阿拉伯数字表示。户以幢为单位编号,按照生成户的时间从“0001”开始编号;户编号为“0000”时,表示整幢房屋的编号;码值范围:0001~9999。

第六层为校验码,代码为1位,用阿拉伯数字表示。生成参照《房屋代码编码标准》(JGJ/T 246-2012)确定。

2.4分幅法

《房屋代码编码标准》(JGJ/T 246-2012)中的“分幅法”表示的房屋代码为7层26位,代码结构如下:

房屋代码结构表:

层级 代码值 代码意义 第一层 000001~999999 县级以上 行政区划 第二层 001~999 乡(镇) 第三层 00000001~99999999 分幅图分丘图号 第四层 0001~9999 第五层 0001~9999 第六层 0~9 幢顺序号 户号 校验码 第一层为县级以上行政区划字母码,代码为6位,采用《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T 2260)规定的方式表达。

第二层为乡(镇)行政区划字母码,代码为3位,采用《县级以下行政区划代码编制规则》(GB/T 10114)规定的方式表达。

第三层为分幅图分丘图号,代码为8位,用阿拉伯数字表示,按现行国家标准《房产测量规范》 GB/T 17986.1 的规定进行编制。码值范围:00000001~99999999。

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第四层为幢顺序号,代码为4位,用阿拉伯数字表示,在房产分幅图分丘图所限定的范围内进行编制,并应按生成幢的时间顺序进行编号,码值范围:0001~9999。

第五层为户,代码为4位,用阿拉伯数字表示。户以幢为单位编号,按照生成户的时间从“0001”开始编号;户编号为“0000”时,表示整幢房屋的编号;码值范围:0001~9999。

第六层为校验码,代码为1位,用阿拉伯数字表示。生成参照《房屋代码编码标准》(JGJ/T 246-2012)确定。

3承包地块代码

《农村土地承包经营权要素编码规则》(NY/T 2538-2014)中规定的承包地块代码为5层19位,代码结构如下:

层级 代码值 代码意义

第一层 000001~999999 县级行政区划 承包地块代码结构表

第二层 001~999 乡(镇)区划 第三层 第四层 001~999 01~99 村 村民小组 第五层 00001~99999 承包地块 第一层为县级行政区划数字码,代码为6位,采用《中华人民共和国行政区划代码》(GB/T 2260)规定的方式表达。

第二层为乡(镇)行政区划字母码,代码为3位,采用《县级以下行政区划代码编制规则》(GB/T 10114)规定的方式表达。

第三层为村(行政村)代码,代码为3位,用阿拉伯数字表示,码值范围:001~999。 第四层村民小组代码,代码为2位,用阿拉伯数字表示,码值范围:01~99。 第五层承包地块顺序码,代码为5位,用阿拉伯数字表示,码值范围:00001~99999。

4 林权编码

参照各地林权证表示的林权代码解译为5层22位,代码结构如下表所示:

层级 代码值 第一层 0000001~9999999 第二层 01~99 第三层 01~99 34

第四层 K|J|G|H|Q DSY、MSY 第五层 00001~99999

代码意义

县(市) 林权代码结构表 乡(镇) 村 林地与林木 属性 林权序号 第一层次为市县级行政区代码,代码为6位,用阿拉伯数字表示。

第二层次为乡(镇)代码,代码为2位,用阿拉伯数字表示,码值范围:01~99。 第三层次为村(行政村),代码为2位,用阿拉伯数字表示,码值范围:01~99。 第四层次为林地和林木属性代码,代码为7位,用英文字母码表示。K表示国有、J表示“集体”、G表示“个人”、H表示“合作造林”、Q表示“其它”,K、J、G、H、Q必选其中一个;D表示“林地”、 M表示“林木”、S表示“所有权”、Y表示“使用权”,可能的选择有“DS、DY、DSY和MS、MY、MSY”。

第五层次为林权序号,代码为5位,用阿拉伯数字表示,码值范围:00001~99999。

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参考文献

[1] 国务院令第656号 《不动产登记暂行条例》

[2] 国土资发[2015]25号 《国土资源部关于启动不动产登记簿证样式(试行)的通知》 [3] 国土资发[2015]41号《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》 [4] 国土资源部 《农村地籍和房屋调查技术方法》

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