不动产登记数据整合建库技术规范(试行)

附件2

不动产登记数据整合建库技术规范

（试 行）

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目 录

1范围4 2规范性引用文件4 3术语与定义4 4.1目标与任务7 4.2基本原则7 4.3整合流程7

5.1准备工作9 5.2规范化整理11 5.3整合关联13 5.4数据入库14

6.1检查方法14 6.2质量控制要素14

7.1数据库成果16 7.2文字成果16

4总则7

5工作步骤9

6成果检查14

7主要成果16

参考文献36

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1范围

本规范规定了不动产登记数据整合建库的目标、任务、内容、方法、程序。 本规范适用于指导各级不动产登记机构开展不动产登记数据整合建库。

2规范性引用文件

下列文件对于本规范的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本规范。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本规范。

GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 13923基础地理信息要素分类与代码 GB/T 21010 土地利用现状分类

GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 TD/T1001 地籍调查规程 TD/T 1015 城镇地籍数据库标准 CJJ/T 115房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246房屋代码编码标准

JGJ/T 252房地产市场基础信息数据标准 HY/T 123海域使用分类

NY/T 2539 农村土地承包经营权确权登记数据库规范 NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则 LY/T 1955 林地保护利用规划林地落界技术规程

3术语与定义

下列术语和定义适用于本标准。 3.1 不动产 real estate

土地、海域以及房屋、林木等定着物。

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3.2不动产单元 real estate unit

权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。 3.3 地籍区 cadastral district

在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.4 地籍子区 cadastral sub district

在地籍区内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的土地管理区域。

3.5 宗地 cadastral parcel

土地权属界线封闭的地块或空间。[GB/T 1001] 3.6 宗海 cadastral sea

权属界线封闭的同类型用海单元。[HY/T 124] 3.7无居民海岛 uninhabited island

不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。 3.8 房屋 building

土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。 3.9 自然幢 natural building

一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋。[CJJ/T 115] 3.10 逻辑幢 logical building

根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。[CJJ/T 115]

3.11 户 unit

幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。[CJJ/T 115]

3.12 定着物 things fixed on land

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