湖景洋房项目宣传推广策划案(4)

主力客户群：中上级阶层——大中型企业老总、私营业主、高级白领（律师、记者、高级医师、证券管理员、IT精英、国家高级公务员等）、政府官员子弟、少数外籍人士等，以选择做第一居所为主

年龄在30～45岁为主，对梅江生态居住区域的偏好性大，工作地点在河西区、和平区、南开区为主，属于二次置业以上，高学历、高收入（不少业主额外的灰色收入已占其收入的一大部分），注重生活的品质与居住的质量，追求宁静安逸的个性化纯居住生活，一般选择按揭或分期付款，买房子，对他们而言往往是一种生活品位与

生活方式的认同。

第三部分：核 心 策 略

项目定位？ Slogan？ 品牌包装调性？

广告调性？

一、项目定位

友 谊 南 路 的 新 式 湖 景 洋 房

支持点：

1、通过消费者熟知的区位概念“友谊南路”，拉近于购房者的心理距离（离城市不远的高尚生活） 2、“湖景”小区最大的卖点，很好的诠释小区生态的优势 3、“新式”、“洋房”，有钱阶层追求的一种时尚生活方式

二、广告语

品 味 有 湖 的 生 活

支持点：

人与自然，居家与环境，一种无限贴近自然的生活，品位当然不一样

三、品牌包装调性/广告调性

浪漫 悠闲 品位

支持点：

有湖的生活，带来的是什么？是浪漫、是悠闲、是品位??

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