豪宅别墅户型与规划案例解读 - 图文(7)

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二层次卧均设室外欧式大露台。

二层有八角型景观书房，方便家庭成员使用，也可作为客用。

三层

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主人区面积达150平方米，形成卧室、起居室、书房、男女衣物室、卫生间等丰富的功能区域。 ?

书房内设卫生间，便于男女主人同时使用。

? 北京优山美地 707㎡

项目概况 建筑形态：独栋别墅 户型面积：707㎡ 容积率：0.4 车位配比：1:2.00

房型特点：

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美式空间布局 双弧型主楼梯 地下温泉入户

200㎡标准层自然采光地下室

功能配臵：

区域功能 功能细化 室内/外泳池 娱乐休闲区 SPA/健身区 影音室/桌球房 酒窖 佣人房/管家房 储藏杂物空间 单独配置服务楼梯 2-4个私家车库 私家车库 个性定制空间 区域功能 私人会客室 4个以上私家车库 配私家电梯 紧急避险室 功能细化 总裁会议厅/会议室 私人书房/藏书室 开敞式玄关 中庭区域 豪华挑空中庭 弧形主楼梯 中西厨房设计 早餐厅 正餐厅 起居室<70 家庭社交区 区域功能 起居室>70 局部错层起居厅 功能细化 豪华套房数量3-4套 豪华套房数量〉4套 主卧设男女独立衣帽间 主卧设书房/私人办公 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 休闲娱乐区域 服务专区 [地下一层/二层] 生活功能区域 [地上一层] 生活功能区 私密生活区域 [地上二层/三层] 豪华套房区 区 主卧设豪华卫浴空间 家庭社交区 储藏区

家庭厅 休闲室 贵重物品储藏区 ● ● 功能间尺度统计：

主卧系统 主卧起居区 面积 面积 面宽 进深 面积 主卧卫生间 面宽 进深 面积 主会客厅 面宽 进深 面积 主楼梯 面宽 进深 面积 厨房区 正餐厅 休闲娱乐区 入户门厅 入户门

面宽 进深 面积 面积 面积 宽度 73.1 39 6 6.5 18 5.5 3 35 5 8 40 6 4 43 20 120 15 1.5

一层：251.83平方米

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6米挑高迎宾客厅

注重家庭观念，设计美式家庭室和敞开式厨房，中西厨分离。

二层：211.98平方米

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双主卧豪华全套房设计 主卧室5米面宽，设起居空间 男女分离式衣帽间、卫生间功能区分隔 二楼家庭起居室

三层：245.77平方米

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地下室娱乐功能齐全：健身房、酒吧、桌球室、棋牌室、影音室 佣人房

? 上海西郊庄园 697㎡

项目概况 建筑形态：独栋别墅 户型面积：697㎡ 容积率：0.20 车位配比：1:1.00

房型亮点：

? 总裁办公室 ? 中西厨分离设计 ? 阳光棋牌室

功能配臵：

区域功能 功能细化 室内/外泳池 SPA/健身区 影音室/桌球房 酒窖 服务专区 佣人房/管家房 ● 休闲娱乐区域 娱乐休闲区 [地下一层/二层]

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