水城二期施工组织设计完整版(2)

1.1.2. 建筑设计简介 序项 目 号 1 2 建筑功能 工程特点 建筑面积 3 ㎡ 4733.9 6208.9 8366.9 4 建筑层数 层， 6#、8#楼24层，10#楼29层，11＃楼地上4层。 建筑层高5 （m） 4 ±0.000绝对标高（m） 3.55 6 建筑高度 基底标高（m） －3.60 －2.06 2#地面以上49.45m，4#地面以上60.65m，6#、8#地面以上77.45m， 10#地面以上92.25m 7 8 9 内装修 10 顶棚 地下 11 防水工程 屋面 胎防水卷材 防水等级为II级，由4.0厚SBS防水卷材与刚性防水。 白色乳胶漆(厨、卫顶棚吊顶用户自理) 结构采用抗渗混凝土；4.0厚双面自粘聚合物改性沥青聚酯内墙面 水泥砂浆抹面白色乳胶漆、厨、卫贴面砖 防火等级 地下一级，地上二级 建筑设计使用年限 50年 2#～10＃楼 3.75 11# 2.8 2#～6#楼 3.60和4.80 8#～11#楼 地下 地上 车库 8456.1 10338 1669.5 8120 车库地下一层； 2#～10#地下一层，地上：2#楼14层 ，4＃楼18住宅、车库 框剪结构.平屋面。 53131.41㎡ 2＃楼 4＃楼 6＃楼 8＃楼 10#楼 11#楼 地下室 内 容 屋面工程 楼梯间屋面、阳台屋面、单元入口屋面为水泥砂浆面层；顶层屋面通道 外装修 为铺地砖上人屋面；屋面为平屋面。 外墙装修 涂料，面砖 楼地面 水泥楼地面；麻面花岗石；厨、卫、阳台防滑地砖

1.1.3. 结构设计简介 序号 1 2 3 4 项 目 结构形式 基础形式 耐火等级 抗震设防烈度 胶南海岸水城花园2＃、4＃、6＃、8＃、10＃、11＃楼工程 框架短肢剪力墙结构 承台梁基础； 地上二级 ； 地下一级 6度 1.2编制依据

1.2.1海岸水城花园工程施工合同。 1.2.2海岸水城花园工程施工图纸。

1.2.3我单位自行组织的现场踏勘及考查了解情况。

1.2.4现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法律、法规等。 《建筑地基处理技术规范》（JGJ） 《钢筋混凝土施工及验收规范》（GB） 《砌体工程施工及验收规范》（GB） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18－2003） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107－2003） 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208－2002）

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2001） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑市场临时用电安全技术规范》（JGJ） 《外墙外保温工程技术规程》JGJ 《屋面工程质量验收规范》（GB）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB） 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ） 青岛市质监站有关规定

青岛市建筑工程施工现场安装管理标准

我国现行有关相关施工验收规范和操作规程

我国现行的安全生产文明施工、环保及消防有关规定 我公司内部项目管理文件、管理制度。 1.3编制原则

1.3.1严格按照工程施工合同的规定、国家统一标准、规范进行编制。

1.3.2遵循设计文件、规范和质量验收标准的原则。在编制主要项目施工方法中，严格按设计要求，执行现行的技术规范及验收标准，优化施工方案，正确组织施工，确保工程质量。

1.3.3坚持质量第一的原则。实事求是地确立合理的工期，周密的劳动组织，优化的施工方案，通过切实可行的施工方法、精良的施工队伍、可靠的技术措施，确保按期、优质、安全、高速高效地完成工程合同赋予的全部工作内容。

1.3.4坚持实事求是的原则。在制定施工方案中，坚持科学组织、合理安排均衡生产，用工程项目管理法组织本工程的施工，通过与业主监理和设计单位充分合作，实现人力、机械、物资、方法的最佳组合。

1.3.5尽可能的减少占地，控制环境污染，压缩临时设施规模，搞好文明施工。 2、质量、工期、安全文明施工总目标 质量目标：确保“合格”工程，争创“优良。” 工期目标：计划开工日期2009年11月06日

计划竣工日期2011年07月28日

总日历天600天(正式开工日期以开工报告为准)

安全、文明施工目标：确保青岛市安全生产文明施工标准化工地。 3、总体施工方案、主要施工方法、主要管理措施 3．1总体施工方案

根据工程设计施工图纸结合我公司的施工能力，依据实际和工程特点编制本施工组织设计。

本施工组织设计文字中，涉及的分包工程（队伍）、专业分包工程（队伍）的名称和内容均指业主指定的专业分包及与我公司长期合作具有一定资质的施工队伍。

施工时，公司机关设置针对该工程的工程指挥部，负责全面的协调管理。工程现场组建项目经理部，负责全面合同履行，并设置安全、质量、文明施工、环境保护等

相关领导小组负责领导落实相关工作，设置技术、质量、安全、材料的职能部门负责工程施工的顺利进行。

3．2主要施工方法

为保证混凝土质量达到清水混凝土的质量标准，地下室和上部结构的柱、梁、板模板采用覆膜竹胶板。施工现场布置五台自升塔吊（两台QT40，三台QTZ63）；负责材料的垂直和水平运输。设有二台HBT80混凝土输送泵，负责混凝土的水平和垂直运输。装饰阶段每个楼座设一台人货电梯。

3．3主要管理措施

组建的项目经理部除负责本身承包任务的施工以外，还对业主指定分包工程（业主指定专业分包工程）负责全面的协调和管理，负责配合业主最终的资料汇总、交工。

通过周密的部署、细致的工作、全面的管理、精心的施工，我们确信：海岸水城花园工程一定会在600天内顺利完成，工程质量达到“确保合格，争创一个楼座达优良标准的预定目标；并创青岛市安全文明达标工地。 4、施工顺序、总进度安排 4.1施工顺序 工程的施工流程

4.2总进度安排

根据工程特点、现场情况及社会环境等，在保证工程质量、安全文明施工的前提下快速施工，施工总进度控制点作如下安排：

计划总工期为600天，2009年11月06日至2011年07月28日。 各控制点日期如下：

2009年11月06日 开工（具体开工时间已清槽开始为准） 2009年12月06日 垫层、防水完

2010年03月25日 地下室砼主体施工及验收完 2010年10月20日 结构工程和围护结构施工及验收完 2011年06月20日 安装工程，内外装饰施工及验收完 2011年07月28日 竣工验收

（注：各单体工程的开竣工时间以清槽开始时间为准。） 4.3总形象进度横道图阶段施工进度计划

施工进度计划用施工进度横道图表示。根据业主的要求，综合考虑了本工程的施工条件、施工环境、施工季节和劳动力、施工技术方面的因素，我们制定了总体施工横道计划。依据总进度计划项目工程部将编制月进度计划，施工专业队依据月进度计划编制周计划并报项目管理部审批，现场施工工长依据周计划编制日进度计划，并于每天生产例会提出经认可后作为第二天计划，发给各有关执行人，这样编制的计划确保了其可操作性及实用性。 4.4施工进度计划的执行与控制

为科学合理地安排施工先后顺序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：

4.4.1、一级总体控制计划

表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理。

4.4.2、二级进度控制计划

以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达到满足一级总体控制计划的要求，便于对该专业工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。

4.4.3、三级进度计划

是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。

4.4.4、周、日计划

是以文本格式和横道图的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶段目标计划考核分解到每一周、每一日。所有计划管理落实到相关责任人，并定期考核计划完成情况，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工程进度的目的。

第二章 各分部分项工程的主要施工方法

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