XXXXXX公共区域装饰装修工程施工合同(5)

XXX XXX XXX公共区域装饰装修工程 施工合同

的，由承包人据实赔偿；

4）因承包人原因造成现场安全事故，每发生一次，承包人向发包人支付违约金：（1）一般事故5千元～2万元；（2）重大事故2万元～5万元；（3）特大事故5万元～15万元；事故等级详政府颁布的安全管理规定。上述事故给发包人造成其他损失的，承包人应据实承担赔偿责任。

5）因承包人原因造成逾期交付使用，承包人须按10000元/天向发包人支付违约金，若给发包人造成损失的，承包人应赔偿发包人一切损失，包括业主向发包人的索赔。

6）在本工程施工过程中以及质量保修期内，由于承包人施工质量问题、安全事故、对其分包工程管理不善或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，给发包人的形象和声誉造成损失，每次由承包人向发包人支付2万元违约金，从承包人工程进度款、结算款或保修款中扣除；

7）发包人有权从应支付给承包人的款项中（包括质保金）扣除或抵销承包人按本合同应给发包人、总承包人的任何款项。违约金或损失赔偿金在当期付款中扣除。 十九、不可抗力

1、不可抗力的认定标准： （1）项目所在地七级以上的地震； （2）8级以上持续24小时的大风；

（3）持续降雨24小时且降雨量/下雪量为200㎜以上； （4）42℃及以上持续24小时的高温； （5）-10℃及以下持续24小时的低温；

（6）战争、动乱、政治运动、政策、空中飞行物坠落； （7）非甲、乙双方责任造成的爆炸； （8）自然原因发生的火灾。

2、上述不可抗力因素的出现，承包人应立即采取措施尽力减少损失，并

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向发包人通报受灾情况，并会同发包人代表及时查看灾情，共同确定损失内容及程度。在上述因素引起的损害终止后三日内向发包人报告损失情况和清理、修复的费用。若灾害呈间歇形式继续发生，承包人应每隔三天向发包人报告一次灾害情况，直至灾害结束。

3、由不可抗力灾害发生的费用，由双方分别承担自损费用 （1）人员伤亡由其所属单位承担；

（2）造成施工现场承包人临时设施损坏和修复费用由承包人承担； （3）承包人设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停工、窝工、机械设备停臵损失，由承包人承担。 二十、保险

1、承包人应依照法律规定参加工伤保险，并为其履行合同的全部员工办理工伤保险，缴纳工伤保险费。

2、承包人应为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费，包括其员工及为履行合同聘请的第三方的人员。 二十一、合同解除

1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。

2、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

3、当承包人将承包的全部或部分单体工程分包给他人，或肢解后以分包的名义分别分包给他人，发包人有权解除合同。

4、除本合同对解除合同另有约定外，如果承包人在合同执行中严重违反国家有关规定或本合同约定的其它条款，并经书面要求改正后，7日内仍无实质性改进的，发包人有权单方解除合同。

5、承包人工期逾期超过7日的，视为承包人违约，发包人有权单方面解除合同。

6、发包人根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，发包人有权提出解除合同。

7、因承包人违约，发包人解除合同时，承包人须向发包人赔偿合同价款

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10％的损失，若发包人实际损失大于该数额的，由承包人据实赔偿。发包人解除合同的，承包人应在发包人通知三日内退场，对后续工程发包人有权请第三方继续完工，发包人因此多支付的工程款由承包人承担。

8、因发包人违约，承包人解除合同时，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，承包人未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给发包人造成的一切损失。发包人应为承包人的撤出提供必要条件，已完工程价款在承包人根据发包人要求完全撤出施工场地后进行结算，办理结算手续后支付，发包人并承担合同金额10%的损失。

9、无论任何一方原因解除合同，发包人均不向承包人支付因撤出施工现场所发生的支出、费用，但承包人已经订货的材料、设备由责任方承担有关费用和损失。 二十二、履约保证金

本工程履约保证金为中标金额的10%（即：XXX万元人民币），承包人在与发包人签定本工程合同前，将履约保证金汇至发包人指定的银行帐户。款项到帐后，发包人同时向承包人出具手续并签订合同； 该装饰装修分部工程验收合格后，发包人向承包人无息退还履约保证金。 二十三、合同文件及解释顺序

1、本合同文件由以下几部分组成，各组成部分能够互相解释，互为补充与说明。

（1）本合同条款；

（2）招标文件、招标答疑纪要、招标文件补充通知； （3）承包人投标报价书；

（4）工程实物量、施工文件、增加工程通知单、工程变更通知单及现场签证；

（5）规范规程、验收标准、政策性规定和其它有关技术资料； 2、如合同文件部份条款之间不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。

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二十四、失效和生效

本合同自甲乙双方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后生效，在办完工程移交结算后，除有关保修条款仍生效外，其它条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。 二十五、合同争议的解决办法：

本合同在履行中发生争议时，双方应友好协商解决，若协商不成，向合同签订地（XXX XXX XXX）人民法院提起诉讼。

二十六、本合同一式捌份（每份合同及附件均需加盖甲乙双方齐缝章），发包人、承包人各执肆份，均具同等效法律效力。

二十七、发包人通讯地址为：XXX XXX XXX，承包人通讯地址为：XXX XXX XXX，按该地址以特快专递发出的函件，在发出后第3日即视为送达；一方地址变更或因故不能使用的，应立即将新的地址书面通知对方，否则对方按原地址发出的函件仍然视为送达；按该地址（或另行通知的新地址）发出的函件，即使因地址不详或接收方拒收被退回的，亦视为送达。

附件一:安全生产、文明施工合同 附件二：工程量清单 附件三：招标文件

以下 签字 盖章

发包人（签章）： 专业分包人（签章）：

法人代表： 法人代表：

授权代表： 授权代表：

签订日期： 签订日期：

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附件一：安全生产、文明施工合同

发包人（全称）：XXX XXX XXX 承包人（全称）：XXX XXX XXX

为在 XXX XXX XXX公共区域装饰装修 工程施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目发包人与承包人特此签订安全生产、文明施工合同：

一、发包人职责：

1、严格遵守国家有关安全生产、文明施工的法律、法规，认真执行工程承发包合同中的有关安全要求。

2、按照“安全第一、预防为主、综合治理”的方针和“管生产必须管安全”的原则进行安全生产、文明施工管理，做到安全生产、文明施工与生产工作同时计划、布臵、检查、总结和评比。

3、重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。

4、定期召开安全生产、文明施工协调会，及时传达中央及地方有关安全生产、文明施工的指示精神。

5、组织相关人员对承包人施工现场安全生产、文明施工进行检查。监督承包人及时采取有效措施处理检查中发现的各种安全隐患。

6、对承包人的安全检查与监督只是发包人在履行安全方面应尽的义务与责任，不管发包人监控情况如何，不能代替法律赋予承包人的安全责任。

二、承包人职责：

1、严格遵守国家、四川省、眉山市有关安全生产、文明施工的法律、法规、标准规范等。认真执行建筑工程安全生产国家强制性标准及工程承包合同中的有关安全生产、文明施工的要求。

2、必须坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的工作方针和“管生产必须管安全”的

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