资产评估的基本方法(4)

(3) 计算投资资本价值:27.91?11%=253.74(万元) 商誉的评估

某企业进行股份制改造，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假设从第6年开始，以后各年的收益额均为14万元。根据银行利率以及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。并且采用单项资产评估方法评估确定该企业各单项资产评估之和为90万元。试确定该企业的商誉的评估值。

(1)、运用收益法确定企业的整体评估值:企业整体评估值=13×(P/F,10%,1)+14

×(P/F,10%,2)+ 11 ×(P/F,10%,3)+12×(P/F,10%,4)++15 ×(P/F,10%,5)+14/10%

×(P/F,10%,5)=137.21万元

(2)、商誉的价值=137.21-90=47.21万元

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