1#楼施工单位竣工报告

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施工单位工程竣工报告

工程名称 工程地点 建筑面积 层 数 开工时间 12275.13m2 地上11层 郑州铁路局洛阳铁道龙锦嘉园1#住宅楼 瀍河回民区利民东街 结构类型 高 度 竣工时间 剪力墙 33.6米 2013年12月 日 2011年11月11日 一、工程概况： 郑州铁路局洛阳铁道龙锦嘉园1#住宅楼工程为剪力墙结构，地上11层，建筑高度33.6m，建筑面积12275.13m2。设计使用年限50年，抗震烈度为7度，建筑防火分类为一类高层。 本工程采用夯实水泥土桩对地基进行整片处理，主楼基础为筏板基础，主体部分为框架剪力墙结构，混凝土强度等级C30，填充墙砌体采用加气混凝土砌块。 室内装修内墙楼梯间为白色乳胶漆，其余内墙为一般抹灰面；外墙为真石漆；外窗采用88系列彩色单框塑钢窗；楼地面公共部分走廊及电梯前室为地板砖地面，楼梯间为水泥砂浆地面，住户部分为水泥砂浆找平层。 外墙保温采用复合保温板，屋面保温采用泡沫混凝土。 屋顶防水等级为二级，选用二层3mmSBS防水卷材。 给排水采暖系统设有给水系统、生活污水、废水、雨水系统、消火栓系统及采暖系统；给水系统分为3个区分别按楼层高中低供水；室内污水废水重力自流排入室外污水管网；小区给水及消防给水均采用区域集中供应的系统形式，各系统加压设备均集中设在小区地下室综合水泵房。小区消防水箱设在8#楼电梯机房顶部。 建筑电气部分包括低压配电系统、正常照明及应急照明系统、电视系统、电话系统、宽带网络系统、访客对讲系统、火灾自动报警及消防联动系统、防雷、接地系统及总等电位连结系统。 电梯采用双电梯，其中一部电梯为消防电梯。

二、施工依据： 1、现行验收规范、技术规程 《建筑工程施工质量验收统一标准》 、《地基与基础工程施工质量验收规范》 、《砌体结构工程施工质量验收规范》 、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 、《屋面工程质量验收规范》 、《地下防水工程质量验收规范》 、《建筑地面工程施工质量验收规范》 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 、《通风空调工程施工质量验收规范》 、《建筑电气工程施工质量验收规范》 、《建筑节能工程施工质量验收规范》 、《混凝土质量控制标准》 、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 、《建筑施工模板安全技术规范》 、《住宅设计规范》 、《建筑抗震设计规范》 、《建筑工程资料管理规程》 、《建筑装饰装修工程施工技术操作规程》 、《钢筋机械连接技术规程》等。 2、强制性标准、设计文件、地质勘察报告、施工合同、企业技术标准。 三、施工质量控制 签订合同后项目部及时进场施工，并建立了以项目经理为首的质量保证体系，公司相关部门协助项目部建立健全各项管理制度。强化全员创优意识、落实质量目标责任，公司与项目经理、项目经理与项目部相关责任人及施工班组签定了质量目标责任书，做到责任到人，奖罚分明。在全面熟悉施工图纸，充分领会设计意图的前提下，结合施工现场的具体情况，组织有关人员进行施工组织策划，编制较为完善的施工组织设计和创优措施，针对该工程的地基与基础、钢筋混凝土、屋面防水、外墙保温等关键工程，制订了切实可行的专项施工方案。对进场材料，严格执行工程质量检验制度和见证取样制度。复核现场的测量标桩及建筑物的定位线、高程水准点。 每道工序开工前，根据现场情况并结合我公司的《建筑工程施工工艺标准》编制技术交底，项目部施工员做到交底到位，确保参与施工的每位操作工人熟悉操作工艺和验收标准。施工中严格执行三检制，坚持自检、互检、专职检，上道工序不合格不得进入下道工序施工。隐蔽工程必须在班组自检及专职质检员复检合格后，报请监理进行隐验，合格后，方可隐蔽。 对完成的检验批、分项、子分部、分部工程严格按国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001进行验收，及时做好评定工作。 认真整理工程技术资料，做到完整、齐全。

四、施工企业自查情况 本工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、电梯及节能9个分部。分部、分项及检验批经评定全部合格。 地基与基础部分的灰土桩基经静载试验，结果满足设计要求，基础（±0.00）以下留置混凝土标准养护试块17组，混凝土同条件养护试块8组，经评定均满足设计要求。 主体结构留置混凝土标准养护试块46组，混凝土同条件养护试块11组，砂浆试块20组，经评定均满足设计要求。 经检测结构实体混凝土强度及钢筋保护层厚度均符合设计文件和验收规范的要求。 五、结论 2013年12月18日我单位进行了自检，本工程已经完成设计文件和施工合同的全部内容，工程质量符合现行国家验收标准的相关要求，达到合格工程标准，已具备竣工验收条件，提请竣工验收。 施工单位（公章） 项目经理（注册建造师）：（签字） 单位负责人：（签字） 监理单位（公章） 注册监理工程师：（签字） 年 月 日

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