2016年江西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题(2)

年限届满，B企业需要继续使用该幅土地的，应当至迟于申请续期。 A：2034年1月1日至2034年12月31日 B：2035年1月1日至2035年12月31日 C：2044年1月1日至2044年12月31日 D：2045年1月1日至2045年12月31日 E：35％～50％

10、综合分析中常用的统计分析方法有。 A：动态趋势法 B：因素分析法

C：相关分析与回归分析法 D：综合平衡分析法 E：定性分析法

11、下列关于土地登记申请，正确的是。

A：两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B：未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记

C：申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料

D：代理境外申请人申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证

E：进行土地总登记，必须由当事人共同申请 12、下列条件中，（）为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。 A．交易案例的用途与待估土地应相同

B．交易案例的开发程度与待估土地完全一致

C．交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格

D．交易案例的交易时间不应超过五年 E．交易案例的交易类型与估价目的相符

13、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于__形式。 A．线状因素线性衰减 B．线状因素非线性衰减 C．非线状因素线性衰减 D．非线状因素非线性衰减

14、需求规律的基本内容，包括__。 A．价格效应 B．市场效应 C．替代效应 D．收入效应

15、在下列房地产开发项目经济评价中是考核项目盈利能力的动态指标。 A：投资利润率 B：财务净现值 C：内部收益率 D：销售利润率 E：现金回报率

16、国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，可采取的方式

进行补偿。

A：用地单位开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地 B：缴纳耕地开垦费 C：缴纳耕地赔偿金 D：缴纳耕地占用税 E：缴纳土地使用税

17、土地使用证上登记用途为工业，实际用途为对外营业的招待所，房产证登记用途为宾馆，目前所在区域的城市规划用途为商服、办公，如为补办出让评估该宗地价格，应设定用途为__。 A．工业 B．商服 C．办公 D．宾馆

18、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为__。 A．土地总价格 B．公告地价 C．交易底价 D．申报地价

19、下列关于现行《土地利用现状分类》，表述正确的是。 A：采用一级、二级两个层次的分类体系

B：采用一级、二级、三级三个层次的分类体系 C：共分57个一级类、12个二级类

D：共分12个一级类、57个二级类、78个三级类 E：共分12个一级类、57个二级类

20、下列选项中，属于土地有偿使用合同内容的有。 A：土地使用权出让方式 B：《出让宗地界址图》

C：土地使用权出让金支付方式 D：出让土地的用途、位置和面积 E：出让合同的生效和终止条件

21、根据工业区位理论，下列描述正确的是。

A：影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚因素 B：遍布性原料的参用程度愈大，原料指数则愈大 C：限地性原料的失重程度愈大，原料指数则愈大 D：劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形

E：社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素 22、城市规划、镇规划分为总体规划和__。 A．分区规划 B．简单规划 C．详细规划 D．控制性规划

23、中国土地市场体系有其自身的特点，具体有。 A：中国土地市场是政府驱动型市场

B：目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位

C：中国城市土地市场是垄断竞争型市场 D：在企业改制中实行土地政策性入市 E：中国城市土地市场是完全竞争型市场 24、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有。

A：土地估价师资格应通过公开考试取得

B：土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度

C：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，并提供查询服务

D：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务

E：建立行业规范，加强行业监管 25、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为（）。 A．45%～60% B．50%～60% C．55%～65% D．60%～75%

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