2016年江西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试题

2016年江西省土地管理基础与法规：耕地资源状况考试试

题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、以下__情况，国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。 A．房屋破损

B．社会公益事业需要 C．企业破产

D．土地使用权转移

2、下列属于自物权的是__。 A．土地抵押权 B．永佃权 C．租赁权

D．土地所有权

3、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的。【2009年考试真题】 A：重置价格 B：重建价格 C：市场价格 D：收益价格 E：时间因素

4、道路通达系数的确定为3个方向的，通达系数为。 A：1．0 B：0．9 C：0．8 D：0．58

E：国家实行土地估价师资格认证制度

5、对上海市人民政府具体行政行为的复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼或申请__作出最终裁决。 A．上海市人民政府 B．上海市人大 C．国务院法制局 D．国务院

6、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计入企业应纳税所得额的是。 A：上级主管部门下拨的住房基金 B：清产核资发生的固定资产评估增值

C：金融机构代发行国债取得的手续费收入

D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 E：土地

7、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。

A：1350 B：1533 C：1611 D：1722

E：时间因素

8、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004

E：时间因素

9、征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，__发生了变化。

A．土地用途 B．土地权属 C．土地使用权 D．土地管理权

10、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。

A．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率 B．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率 C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率 D．投资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率 11、按照马克思地租理论的观点，绝对地租形成的条件是（）。 A．土地的稀缺性和经营权的垄断

B．土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别

C．农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D．土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离

12、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。 A：租金剥离法 B：层次分析法

C：总分频率曲线法 D：级差收益测算法 E：合法性

13、某一边临街的三角形宗地，高9m，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米． A：1100 B：1200 C：1250 D：1300 E：时间因素

14、采用收益现值法评估资产时，相关指标间存在的数量关系。 A：本金化率越高，收益现值越低

B：本金化率越高，预期收益越高 C：本金化率越高，收益现值越高 D：本金化率越高，预期收益越低 E：土地

15、债券的发行分为__的发行。 A．政府债券 B．金融债券

C．企业、公司债券 D．社会债券

E．个人出资债券

16、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。【2002年考试真题】 A：甲 B：乙 C：丙

D：甲或丙 E：时间因素

17、下列关于特殊情况下的行政赔偿义务机关，表述正确的是__。 A．两个以上行政机关共同实施致害行为时为共同赔偿义务机关

B．被授权组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，被授权的组织为赔偿义务机关

C．赔偿义务机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关

D．赔偿义务机关被撤销的，没有继续行使其职权的行政机关的，该项赔偿义务机关的上一级行政机关为赔偿义务机关

E．经复议机关复议的，最初造成侵权行为的行政机关为赔偿义务机关，但复议机关的复议决定加重损害的，复议机关对加重的部分履行赔偿义务 18、政府抑制不动产价格的措施不包括（）。 A．制定最高限价 B．制定标准价格 C．控制土地供应量

D．建立并完善不动产交易管理制度

19、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括__。

A．某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼 B．某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的

C．某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂

D．某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅 E．某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的 20、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是（）。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容

21、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和。 A：条理性 B：代表性 C：相关性 D：规范化 E：时间因素 22、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万㎡。 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地 23、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。 A．土地开发整理规划

B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 C．土地利用总体规划

D．建设占用耕地等耕地减少情况 E．建设占用耕地等耕地增加情况

24、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》以作为衡量精度的标准。 A：误差 B：中误差 C：方差

D：标准方差 E：土地

25、上地资源利用的社会因素不包括__。 A．社会发展水平 B．社会需求 C．人口状况 D．土地价格

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。其中，单位之间的争议，由__处理。 A．县级人民政府 B．市级人民政府

C．县级以上人民政府 D．单位所在地人民政府

2、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。 A．城镇土地供应潜力

B．城镇区位 C．分等基本

D．区域土地供应潜力

3、非法占用土地的行为的表现形式包括。 A：未经批准，擅自占用土地的行为

B：采取各种欺骗手段，骗取批准而非法占用土地的行为 C：超过批准的数量，多占土地的行为

D：超过省自治区、直辖市规定的宅基地面积标准，多占土地的行为 E：超过市、县规定的宅基地面积标准，多占土地的行为

4、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。【2008年考试真题】 A：国家机关办公用地 B：高新技术产业用地 C：公共交通设施用地

D：国家重点扶持的水利设施用地 E：经济适用住房用地 5、《国土资源行政复议规定》规定，对县级以上土地行政主管部门、地质矿产主管部门的具体行政行为不服的，可以向__申请行政复议，也可以向__申请行政复议。

A．该部门的本级人大 B．该部门的本级人民政府 C．该部门的上一级人民政府

D．该部门的上一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门 E．该部门的下一级土地行政主管部门、地质矿产主管部门 6、国有土地有偿使用的方式包括__。 A．国有土地使用权出让 B．国有土地租赁

C．国有土地使川权作价出资 D．国有土地使用权作价入股 E．国有土地使用权抵押

7、企业应当自年度终了之日起（）个月内，向税务机关报送年度企业所得税纳税申报表，并汇算清缴，结清应缴应退税款。 A．1 B．3 C．5 D．6

8、现阶段我国土地利用总体规划的编制工作应遵循的原则是。 A：目的性原则 B：因地制宜原则 C：综合效益原则 D：系统协调原则 E：公平性原则

9、1995年1月1日，B企业按最高出让年限取得了位于A市市中心的一商业用建设用地使用权。按照土地使用权出让年限规定，如果该项出让合同约定的使用

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