建筑防水存在问题及解决措施浅析(3)

草帘或双层麻片，充分浇水养护28d 拆模后．在迎水面做附加防水层和护墙。 卫生间地面：

卫生间渗水～直是困拢人们关注的重点，也是用户评价工程质量的一个焦点。卫生间经常处在一种有水的环境下．特别是在马桶底部、地漏处、给排水管道根部等部位容易渗水 不仅影响工程的作用．同时也会影响建筑结构的耐久性、还容易造成装饰工程变色或被腐蚀．会影响以后的使用功能

渗漏原因及处理：

(1)防水层破坏：有些住户在铺装卫生间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层．将已经做好的防水基层破坏 因此防水层的施工要严格执行规范。做楼地面防水层，基层要首先要求牢固，表面清洁平整．阴阳角处呈圆弧形或钝角。地面与管连接部位要加套管．并且高出地面 lOmm一20mm。冷底子油涂布均匀．无漏涂 防水层在墙面和管道接触部位要做到距离地在2oomm以上

(2)预埋件与套管的留置部位连接密封不好：现在的建筑各种管线都暗敷在地下．由地下管线穿墙而入．在接人建筑物室内．于是墙上的预埋件与套管的留置数量也随之增多。而这些处在地下室及外墙的部位．处于地下水位及外墙雨淋的频率较高．非常容易产生渗漏

渗漏原因：(1)管道自身问题：穿墙管道没有使用防水套管或没有焊接止水环、或焊接质量不好。(2)施工问题：预埋的金属件(如防雷接地扁钢)、穿墙套管以及为安装模板设置的穿墙螺栓．施工中往

往存在局部漏焊和严重夹渣现象。

处理措施：用防水套管．增焊止水环：在混凝土结构中的穿地下室外墙的管道．应使用防水套管．止水环在套管上满焊严密．支模时在预埋套管中穿人对拉螺栓拉紧固定模板。拆模后将螺栓抽出．套管与管道间采用沥青麻丝和防水密封膏封堵密实。套管两端有垫木的．拆模时连同垫木一并拆除，除密实封堵套管外．还应将两端垫木留下的凹坑封实。加强这些部位的质量控制，应该引起每个工程管理人员都足够的重视。实践证明只要我们严格控制细节部位的施工质量．认真把好各 项防水施工质量的检验与监督验收关．还是能从根本上解决防水工程细部的渗漏问题。

6.设置增强层

对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层，以提高防水层的整体设防能力，延长整个防水层的使用寿命增强层是指对防水设防中的薄弱节点作增强处理的层次，《屋面工程技术规范》中提到增强层有卷材增强层、涂膜增强层和密封增强层，需增强部位有：阴阳角、板端缝、天沟、檐沟、水落口、过水孔、排水口、防水层收头、出入口、穿过防水层管道、压顶、分格缝、后浇缝、桩头、排水沟、集水坑、门窗框、腰线、设施基座、结构混凝土的裂等。根据结构和选材， 增强层设置可有下述几种作法。 6.1阴阳角

屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口

与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂，有些裂缝宽度可扩展到5mm。阴阳角的增强层可采用卷材条，即在交角处铺贴1层1OO～150mm宽的卷材条予以加强。但由于卷材较硬挺，在交角处难以铺平、铺实，往往采用涂料加增强胎体布作为增强层，即在交角处涂150~200mm宽、厚1~2mm的加胎体的涂层。胎体铺贴时切忌拉紧，应松弛不皱。在3面交角处采用涂料增强，效果就更好了。 6.2板端缝

屋面、楼板支承端的板缝称板端缝。不管是现浇还是装配结构板，由于荷载作用产生板端负弯矩，板面下挠而板端上部裂开，再加上混凝土、砂浆的干缩和温差变形的影响， 会使板端产生较大的板端裂缝。装配式板的板端裂缝更为明显，根据推算，6m大型屋面板的板端将产生12mm左右的裂缝，实地调查中5~8mm的预制大型屋面板的板端裂缝是常见的。现浇结构板由于钢筋连续，裂缝要小得多，但一般二三年后都能发现可见的板端裂缝。因此，板端缝的增强层应有较强的适应基层变形的能力，可采用以下方法处理： 6.2.1卷材增强层

采用卷材作增强层应采取空铺的方法。可采用200~300mm宽、1．2mm厚的高分子卷材或3mm厚改性沥青卷材单边点粘在板端处，或用压敏型粘结剂，然后铺贴大面积防水层。 6.2.2涂膜增强层

采用加胎体的防水涂料作增强层，涂料可采用与大面积防水层相容的高分子涂料或聚合物改性沥青涂料。其作法是，在板端缝处200~300mm宽范围先涂刷隔离层l50～250mm(如石灰水、石蜡或压敏型抗裂胶)，干燥后逐层涂刷防水涂料，铺设胎体，一般一布三涂或二布四涂，然后再施工大面积防水层。 6.3屋面天沟、檐口

天沟、檐沟和檐口处不但容易变形，而且受雨水严重冲刷，沟中也常常因长期积水、干湿交替而对防水造成严重破坏。很多工程的防水层，首先是沟中或沟沿防水层提早失效而发生渗漏，因此应在这些部位作增强层。

6.4水落口、地漏、过水孔

这些部位处在两种材料交接处，由于混凝土和砂浆干缩和两种材料的胀缩不同，会使水落口、地漏、过水孔的周边产生裂缝。另外它也是雨水集中且容易积水的部位，而且所处位置工作面狭小，施工工序又多，施工质量难以保证。根据节点设防原则，应进行多道设防和节点密封处理，所以在水落口、漏斗和套管的周边，预留lOmm。 6.5防水层收头

柔性柔性防水层的末端(卷材和涂膜)收头处，由于防水层的收缩，再经雨水和风力作用，常常提前翘边、脱层，在大面防水层之前渗漏。因此规范规定在卷材收头处必须用压

条钉压固定，再用密封材料封口；在砖泛水处预留凹槽，收头压入槽中，再用水泥砂浆保护混凝土泛水处理，收头上部要用卷材或金属覆

盖保护；涂膜的收头，则要求每遍涂膜层错开，不可集中于一处。 6.6穿过防水层的管道和预埋件

由于管道或预埋件和周围混凝土胀缩系数的不同，在管道和预埋件周围就会开裂发生渗水。因此抹找平层时管道根部应高出屋面并增设二布五涂的涂膜附加层。地下室及水池穿过防水层的管道周围应留槽并用密封胶密封，管子中部加1圈遇水膨胀橡胶条。 6.7屋面出入口

屋面出入口因人们活动频繁会造成提早破损，出入15处防水层收头应处理妥贴，除外，应适当作增强层，并要求表面作保护层，如水泥砂浆保护层等。 6.8压顶

压顶处于屋面的最高处。直接暴露于自 然环境中。受气候影响大，受整个纵向墙体温差、结构受力变形及墙体混凝土与砂浆干缩变形的影响也很大，因此即使是配筋混凝土压顶，其横向裂缝也是不可避免的。一般在3～5年内裂缝均会明显地开展，配筋混凝土压顶，在5～8m之内就会有1条裂缝开展，不配筋混凝土在lm左右就有1条裂缝。雨水顺裂缝到墙内，绕过防水层漏到室内，所以压顶必须作柔性材料增强层。 6.9分格缝

为避免刚性防水层或找平层干缩和温差造成开裂而预先设置分格缝，分格缝有全分格、半分格(诱导缝)、埋置塑料模条分格等，作用是将块体的变形集中于缝中。缝的大小随时间经常在变化，因此必

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