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定，需配套建设中水设施。本项目拟在地下车库内设臵一处中水站，各用水建筑物内设中水管道，经处理后的中水，可用于洗车、冲洗厕所、浇灌花草树木、清洁道路等。
（2）生活排水系统
排水量估算：排水按用水量的85%计算，本工程最高日排水量约为230m3/d。
排水系统：采用室内废污水分流，室外废污水合流，污水送入中水处理站，经生化处理达标后排放。室内排水管为PVC排水管，室外地下排水管为混凝土管。
（3）雨水排水系统
雨水自成体系，有组织排水，根据雨水排放就近原则，沿道路雨水主管线排入区内泄洪沟。
雨水量根据济南市暴雨强度计算公式计算，暴雨重现期取2年。
（4）消火栓给水系统
室外消防系统：本项目拟在建筑物周边设环状消防管网与给水系统合用，场址内沿道路设臵室外地上式消火栓，间距不超过120米。
室内消防系统：本工程消防系统为消火栓系统和自动喷淋系统。自动喷淋系统为中危II级系统。消火栓系统设计流量：室内25L/s，室外40L/s；系统用水由消防泵房接来，压力0.55MPa。
喷淋系统为湿式系统，流量30L/S，压力0.35MPa，由消防泵房内的消防泵供水。屋顶设消防高位水箱、消防稳压设备，以保证最不利点消火栓静水压力不低于0.07MPa，自动喷淋系统最不利点处喷头工作压力不低于0.1MPa。
灭火器按轻危险级配臵，在双栓的消防箱体下部设有手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
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消火栓系统：地下层至五层均采用SNJ65型减压稳压消火栓. 每个消火栓设自动启动消防泵按钮。消火栓栓口直径为65mm，水带长度25m，水枪喷嘴口径19mm。
消火栓及喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管，管径小于或等于DN100者，丝扣连接；管径大于DN100者，卡箍连接。设于地下室，楼梯间内的消火栓管道和水箱间内的所有管道，采用40mm厚带铝箔的离心玻璃棉管壳保温， 消防水箱采用40mm厚带铝箔的离心玻璃棉板保温。
5、通风工程 （1）设计内容 本工程通风系统设计； （2）通风、防排烟系统
商务办公楼、公寓的卫生间等排风由排风扇排至竖向专用的排风井后至屋顶排放，排风井由建筑专业预留，排风扇由用户自理。
本工程楼梯间均采用自然排烟的防烟措施。
地下层通风量按换气次数6次/h设计，电梯机房通风量按换气次数10次/h，地下层做机械通风及防排烟系统，机械通风与防排烟系统合用，排烟风机选用消防高温排烟风机。
（3）热负荷计算
本项目每平方米建筑面积采暖热指标取50W/m2，地上建筑面积121110.62m2，则热负荷约为6056kW。
6、电气方案 (1)设计范围
1)220/380V配电系统；
2)建筑物防雷、接地系统及安全措施； 3)有线电视系统；
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4)电话语音系统； 5)数据布线系统； 6)访客可视对讲系统； 7)火灾自动报警系统。
本工程电源分界点为：在地下层电气间电源进线柜内的进线开关。
(2)220/380V配电系统
1)本项目商务办公楼、公寓为一类高层建筑。 2)负荷分类：
二级负荷：应急照明、消防电梯、无障碍电梯、排水泵、弱电、防排烟风机、防火卷帘等。
三级负荷：商务办公楼用电、公寓用电、商业网点用电等。 3)供电电源：
本工程高层商务办公楼、公寓、商业用电从小区变配电室引来两路220/380V电源，进线电缆从室外穿管进入地下层电气室，分别接入各进线配电屏。两路电源来自变电所两段母线。
4)计费：
本工程商务办公楼、公寓每户设一表单独计量，电表集中装臵。
5)用电指标：
根据《工业与民用配电设计手册》，一般商业建筑负荷密度指标为40～80 w/m2，公寓建筑负荷密度指标为30～50 w/m2，旅馆建筑负荷密度指标为40～70 w/ m2，办公建筑负荷密度指标为30～70 w/ m2。综合考虑，本项目地上建筑负荷密度按50w/ m2计算，则地上建筑有功功率为6056kw，其他部分用电按5%计取，为303kw，则项目有功功率为6359kw。
6)供电方式：
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本工程主要采用放射式的供电方式，对应急照明、电梯、消防负荷等二级负荷采用双电源末端互投。本设计所有消防设备的过载保护均只作用于报警信号。
7)照明配电：
照明、插座均由不同的支路供电；插座回路均设剩余电流断路器保护。
本工程照明设计按照国家现行的《建筑照明设计标准》确定，照明电压为标准的交流220V。套内办公室等功能房间均采用E27吸顶灯口，配紧凑型荧光灯。卫生间采用防潮吸顶灯具。楼梯、电梯间、疏散通道、机房内设应急照明灯，其中疏散指示灯具自带蓄电池，应急时间不小于三十分钟，其它应急明灯具均采用双电源自动切换箱供电。
8)设备安装
电源各总进线屏采用仿GGD型配电屏，落地安装，进线方式为下进下出。
计量屏、电梯控制屏落地安装，配电箱及控制箱均底边距地1.5m挂墙明装。
开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装。卫生间内插座选用防潮、防溅型面板。
(3)导线选择及敷设
室外电源进线由上一级配电开关确定。
本建筑物电力线采用ZR-YJV-1kV型电缆、ZR-BV-0.5kV型铜芯塑料线，沿桥架竖井内敷设或穿焊接钢管、阻燃半硬聚氯乙稀管保护在地、墙、顶板现浇层暗敷设。
消防线路暗敷时，保护层厚度须大于30mm；明敷时做防火处理。
(4)建筑物防雷、接地系统及安全措施
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1)建筑物防雷：
本建筑物年预计雷击次数为0.058，防雷等级为三类。建筑物的防雷装臵应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设臵总等电位联结。
接闪器：在屋顶采用直径10mm热镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷带连接线网格不大于20m×20m或24m×16m。
引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16mm以上主筋通长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外1m。
接地极：接地极为建筑物结构板内的上下两层钢筋网做自然接地体，钢筋网沿楼一周做成闭合回路。
引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角等的外墙引下线在室外地面上0.5m处设测试卡子。
凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠焊接。
2)接地及安全措施：
本工程防雷接地、电气设备的保护接地共用统一的联合接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。
本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。
过电压保护：本项目建筑为一类高层商业，建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级，在电源总配电屏、重要配电箱内装第一、二级限压型浪涌保护器(SPD)，标称放电电流分别不小于50、10kA。
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