【例1?多选题】甲公司从某银行获得贷款1000万元，并以其A房屋（价值500万元）提供抵押担保，同时，乙公司以其B房屋（价值800万元）为甲公司贷款提供抵押担保。贷款到期时，甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。下列财产中，银行享有优先受偿权的有（ ）。（2009年） A.A房屋 B.B房屋 C.丙赔偿给甲公司的50万元
D.丁公司赔付甲公司的80万元保险金25
解答：
第一步：寻找名词
甲公司； 某银行；房屋（价值500万元）；乙公司； B房屋（价值800万元） 火灾责任人丙； 丁保险公司
第二步：边念题，边画关系图
第三步：（在头脑中搜索相关法规结合选项答题）
1.考的是哪部分的问题——抵押担保的特征与实现
2.按照选项寻找相关法规得出相关结论（看选项及问题→想法规→看题中）
1）问题及选项中——是享有优先受偿权的范围，选项“A企业”与“B企业” 相关法规——担保权的不可分性：1.主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权2.担保物一部分灭失，残存部分仍担保债权全部。
本题中——“甲公司尚欠银行400万元的本息未还。在银行催讨欠款期间，A房屋因火灾发生严重损坏，价值仅余350万元。”
根据不可分性1，A房屋与B房屋均担保全部债权，根据不可分性2，A房屋仍担保全部债权。
因此A选项与B选项都对
2）选项中——“C.丙赔偿给甲公司的50万元；D.丁公司赔付甲公司的80万元保险金25”
相关法规——担保权的物上代位性：担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 本题中——“火灾责任人丙向甲公司赔偿了50万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金80万元。”
选项C的赔偿金与选项D的保险金均属于优先受偿的范围。
因此C选项与D选型都对
【例2.多选题】甲企业从银行贷款100万元，由A企业对该笔贷款提供一般保证，后人民法院受理了A企业的破产案件，但甲企业与银行之间的贷款尚未到期，此时银行向A企业申报了债权，在破产分配程序中，经管理人计算的普通债权清偿率为35％，在破产分配后，甲企业欠银行的贷款到期，甲企业也被人民法院宣告破产，此时在破产分配程序中向银行清偿了80万元的债务。关于上述案例，下列说法正确的是（ ）。
A.由于A企业承担的是一般保证责任，因此可以行使先诉抗辩权
B.银行向A企业申报债权的金额可以为100万元，取得的35万元清偿应先予以提存
C.银行获得甲企业清偿后，应获得提存额中20万元的支付，余款分配给A企业的其他破产债权人
D.银行获得甲企业清偿后，应获得提存额中7万元的支付，余款分配给A企业的其他破产债权人
解答： 第一步：（寻找名词） 甲企业；银行；A企业
银行甲企业A企业
第二步：边念题，边画关系图
清偿了80万银行贷款100万（后破产）甲企业一般保证申报债权A企业（先破产）清偿率：35%
第三步：在头脑中搜索相关法规结合选项答题
1.考的是哪部分的问题——破产债权的申报中连带债务人（保证人）
2.按照选项寻找相关法规得出相关结论（看选项及问题→想法规→看题中） 1） 选项中“A.由于A企业承担的是一般保证责任，因此可以行使先诉抗辩权；B.银行向A企业申报债权的金额可以为100万元，取得的35万元清偿应先予以提存”看出
相关法规是：
保证债务尚未到期的，对负补充责任的一般保证人的追偿，应当取消保证人的先诉抗辩权，先以保证债权额的全部向保证人申报债权。如债权人先从保证人处获得清偿，应先行提存。
本题中“银行向A企业申报了债权，在破产分配程序中，经管理人计算的普通债权清偿率为35％”则是银行向A企业申报债权的金额可以为100万元，取得的清偿应该是100×35%=35万。且这35万应该提存。
因此选项A错，B对
2）选项中“C.银行获得甲企业清偿后，应获得提存额中20万元的支付，余款分配给A企业的其他破产债权人；D.银行获得甲企业清偿后，应获得提存额中7万元的支付，余款分配给A企业的其他破产债权人”看出 相关法规是：
债权人在债务到期从债务人处获偿后，再按保证人实际应承担补充责任的范围向债权人支付，余款由法院收回，分配给保证人的其他破产债权人。
本题中“甲企业欠银行的贷款到期，甲企业也被人民法院宣告破产，此时在破产分配程序中向银行清偿了80万元的债务”
即债务人甲企业仅能清偿80万，保证人承担的保证责任是20万的补充责任，也就是说A企业对银行的债务全额是20万元，而之前A企业对所有债权人的清偿率是35%，则A企业也应清偿给银行全部债务20万的35%，也就是7万元。
因此选项C错，D对
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