云南省石林县蜈蚣山翡翠缘山庄项目建议书(2)

云南省石林县蜈蚣山翡翠缘山庄项目建议书

村建设。到2015要基本实现小康，重点在于搞好农村经济发展、农业产业化结构调整和农民增收，实现传统农业向专业化、特色化、市场化、规模化迈进。中央经济工作会议指出：“大力调整农业结构，千方百计增加农民收入是新阶段农村工作的中心任务。”江泽民同志指出：“没有农民收入的不断增长，就没有全国人民的安康富裕。”“我们要抓发展，农村的发展和城市的发展都要抓好，而农村的发展是重中之重，更要下大力气去抓。”“三个代表”重要思想要求党必须始终代表中国最广大人民的根本利益，增加农民收入就是增加大多数人民的收入，直接关系到广大人民的切身利益，是实践“三个代表”重要思想的重要内容。

2项目提出的必要性：

此项目是调整农业结构，实现多元化发展、带动地方经济和农民增收的需要。县委、县政府提出“构建旅游大县、发展魅力城市、以特色农业为重点，以市场为向导，以资源为依托，以产品为基础，以综合效益为中心”的整体思路。在发展生态休闲旅游的同时，培训农民做小规模的工艺品及当地的一些农产品和土特产的开发生产与制作，尽可能创造更多的就业机会，提高当地农民的经济收入，使当地农民参与并从中受益。

三、项目的发展概况：

随着人们生活节奏的加快，放松身心、远离喧器、返朴归真、享受恬静已成为都市新时尚。同时农家乐休闲山庄项目是发掘资源，利用资源优势的健康产业，朝阳产业，前景广阔。近年来，随着经济的迅猛发展，人民生活水平不断提高，人们回归自然、回归乡村、吃农家饭、品农家菜、住

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农家屋、干农家活、娱农家乐、购农产品的消费观念更新、需求增加，为休闲山庄的发展带来了新的机遇，我们以“生态促旅游，用旅游保生态”的宗旨，以“生态——农业——休闲旅游——生态”的循环模式为我县的农业观光旅游增添一道亮丽的风景线。

四、市场前景预测及分析： a农业观光旅游现状：

据调查，我县集生态旅游、度假、休闲、娱乐为一体的休闲场所还不尽成 熟，多为人文景观。我们通过考查，目前四川、海南等省在观光旅游、农家乐、生态保护开发做的较好，但美中不足的是：大多缺乏文化内涵，丢去民族特性之根本，过于商业化。

b项目的市场前景：

目前，农业观光旅游属新兴行业，是传统农业的后续产业，为农民提供第二个收入来源，给城市人体验乡村生活提供场所，对有小孩的家庭、老年人、教育水平中等者提供休闲养生场所。随着经济的发展，人们生活节奏的加快，广大上班族对安静具有生态环境的渴望，周末与节假日寻觅放松，缓解疲劳和精神压力。还可以让小朋友接近小动物，喂兔、喂羊、喂鸽子、捉小鱼、骑马，培养其爱心。社会效益和经济效益并举，市场前景乐观。随着国家对石林县旅游开发力度的加大，一定会给蜈蚣山旅游山庄带来无限生机和活力。

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五、项目架构：

本项目由： 垂钓休闲娱乐、特色住宿、野味餐饮及露天烧烤、田园即摘即偿体验、农副产品展销和特色景区旅游等组成。

1、休闲娱乐：

为游客提供垂钓中心、棋牌康体娱乐中心、露天烧烤、餐饮服务，野生菌，田园即摘即偿体验，自助登山体验等

2、特色住宿：

主要以茅草房为主，结合三面环山“冬暖夏凉”的特点，家庭禽畜小规模自养，拟建成山体慨念特色住宿区，并承接各类聚会垂钓和假日休闲活动为主。

3、田园采摘：

以杨家村特有的水果（葡萄、大粒杏、山核桃、椪柑、杨梅、马桑、八月瓜、野猕猴桃等），蔬菜（胡萝卜、大萝卜、西红柿、韭菜、小白菜等）和其它（红薯、土豆、野山药等）农产品组成的农产品生态园，供游客欣赏的同时，亦可自已动手采摘，体验农民生活，品尝自己的劳动成果。

4、品尝农家菜：

山韭菜、马齿、灰条、粉菜、人菡苗、白蒿、地蕃、甜菜叶、龙爪菜、白莿花、槐花、榆钱、苜蓿、山鸡、土鸡、土鸡蛋、山羊、鸭、鹅等土、特、禽、蛋、畜食用和药用食品菜肴。

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5、生态园概况： a地理位臵及自然条件：：

蜈蚣山生态旅游休闲山庄位于石林县山冲办事处杨家村（狮山公园山脚）旁，距离石林县城三公里，狮山大道两公里。蜈蚣山生态旅游休闲山庄背靠当地有名蜈蚣山，地理位臵得天独厚，三面环山，依山傍水，气候优越，属于亚热带气候，冬暖夏凉。

b开发公司基本情况：经营性质：主要经营旅游开发、生态农业开发、垂钓休闲观光形及餐饮住宿等。

c项目建设选址地：石林县鹿阜镇蜈蚣山山脚。 d项目规模：该项目预计占用山地总面积100亩，其中小围占地15亩，拟建垂钓休闲区5000平方米，尺度为200平方米左右的特色茅草屋十间及餐饮设施，500平方米的停车场，开发60亩果园采摘基地，各品种无公害蔬菜种植基地15亩。水、电、有线光缆、宽带网及相关配套设施。

6、环境保护、节约能源与安全

a环境保护建设地点环境现状：项目建设地点，周围没有排放污染物的企业，对项目构不成环境影响。项目建成后也对周围没有环境污染。周围的水体、大气及植被的自净化能力较强。

b主要污染物及污染源：项目的主要内容是生态种植养殖、野外体能训练、特色住宿、休闲娱乐等。对周围环境无

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任何有害影响，仅有少量生活污水，均按照规定做适当处理，不需采取其它环保措施

c绿化： 周围山体400亩，本项目规划预计占地100亩。其中300亩，将大部分用于植树造林并保持原生态，绿化率争取超过65％。

d节约能源：本项目充分利用自然条件，因地臵宜，住宿娱乐采取高效节能灯或太阳能设施，大面积场所利用自然通风和自然采光，以达到节能减排的效果。

e劳动安全：本项目对所有工作人员进行岗前安全教育、技能培训并经考试合格后上岗，对旅游人员凡进入山庄的进行安全警示。配备专业技术人员和安全巡视员，制定安全防范措施和预案，杜绝任何事故发生。设有消防科，治安科等部门具体负责消防、财产、防洪工作，并按要求配臵相应的器材和防范设备。

六 、经济效益与社会效益：

项目采取分期建设，分期投资，分期受益，滚动发展的模式。各种收入相当可观，预计3—5可收回投资。项目建成后，可以推动石林县旅游业的发展，对提高当地农民经济收入和推动本村的经济发展起到积极作用，社会效益十分显著。目前蜈蚣山200亩树林基本没有可持续发展的环保经济价值，当地农民收入微薄，人均收入一直排在鹿阜镇的后边，本项目第一阶段建成后可创收50至80万元，逐年可递增50﹪—80﹪，呈上升趋势，即保护了生态又增加农民收入。还可安臵本村富余劳动力。综上所述，我们认为，开发此项目是可行的，条件是成熟的，社会效益与经济效益可观，利国利民，前景无限。

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