现代农业科技示范园建设项目可行性研究报告

现代农业科技示范园建设项目可行性研究报告

现代农业科技示范园建设项目

可行性研究报告

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现代农业科技示范园建设项目可行性研究报告

目 录

第1章 总 论 ......................................... 1 1.1 项目概况 ......................................... 1 1.2 建设单位概况 ..................................... 3 1.3编制依据与研究范围 ............................... 4 1.4 主要技术经济指标 ................................. 6 1.5 问题与建议 ....................................... 7 第2章 项目背景与建设必要性 ........................... 8 2.1 项目背景 ......................................... 8 2.2 项目建设必要性 .................................. 12 第3章 市场需求分析 .................................. 15 3.1 项目市场供需现状及前景分析 ...................... 15 3.2 销售策略、销售方案及销售途径 .................... 19 3.3市场风险分析及防范措施 ........................... 22 第4章 建设规模与产品方案 ............................ 25 4.1 建设规模与内容 .................................. 25 4.2 产品方案 ........................................ 27 第5章 项目场址与建设条件 ............................ 28 5.1 项目场址 ........................................ 28 5.2 建设条件 ........................................ 28 5.3 项目场址评价.................................... 33

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第6章 建设方案 ...................................... 34 6.1 总体布局与产品标准 .............................. 34 6.2技术方案 ........................................ 36 6.3物料消耗定额及平衡 .............................. 47 6.4设备方案 ........................................ 47 6.5 工程建设方案 .................................... 49 6.6公用工程方案 .................................... 58 第7章 环境影响评价及节能减排措施 .................... 65 7.1 环境影响分析 .................................... 65 7.2 环境保护措施 .................................... 67 7.3 环境影响评价 .................................... 68 7.4 节能与节水措施 .................................. 68 7.5节能与节水效果分析 .............................. 70 第8章 项目组织与管理 ................................ 70 8.1 组织机构 ........................................ 70 8.2 人力资源配臵与培训 .............................. 72 8.3项目管理 ........................................ 73 8.4技术培训 ........................................ 75 第9章 劳动安全、卫生与消防 ........................... 76 9.1劳动安全因素分析 ................................ 76 9.2 安全防治措施 .................................... 76 9.3消防 ............................................ 77 第10章 项目实施进度安排 ............................. 89

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10.1项目建设工期 ................................... 89 10.2项目实施进度安排 ............................... 89 10.3项目工程建设进度表.............................. 89 第11章 投资估算与资金筹措 ........................... 91 11.1 投资估算 ....................................... 91 11.2 项目总投资估算 ................................. 93 11.3 资金筹措与使用安排 ............................. 93 第12章 工程招标方案 ................................. 97 12.1编制依据 ....................................... 97 12.2主要招标计划及招标基本情况 ...................... 97 12.3招标基本情况 ................................... 98 第13章 财务评价 .................................... 100 13.1 财务评价依据 .................................. 100 13.2 财务评价基础数据 .............................. 100 13.3销售收入估算 .................................. 101 13.4 成本费用估算 .................................. 101 13.5 利润总额及分配 ................................ 102 13.6 财务盈利能力分析 .............................. 102 13.7 财务生存能力分析 .............................. 103 13.8 不确定性分析 .................................. 103 13.9 财务评价结论 .................................. 104 第14章 社会效益分析 ................................ 105 14.1壮大主导产业，调整产业结构 ..................... 105

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14.2项目单位与农户利益联结机制 ..................... 105 14.3辐射带动基地 .................................. 106 14.4辐射带动农户及农民增收效果分析 ................. 106 14.5 带动就业分析 .................................. 107 14.6对比分析 ...................................... 107 第15章 风险评价 .................................... 108 15.1 主要风险因素 .................................. 108 15.2 风险防范措施 .................................. 109 第16章 结论与建议 .................................. 113 16.1研究结论 ...................................... 113 16.2 建议 .......................................... 113

附表：

销售收入、税金及附加估算表 ............................ 115 固 定 资 产 折 旧 估 算 表 ............................ 115 总 成 本 估 算 表 ........................... 117 利 润 和 利 润 分 配 表 ................. 118 项 目 投 资 现 金 流 量 表 ............................ 119

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第1章 总 论

1.1 项目概况

1.1.1 项目名称:xx现代农业科技示范园建设项目 1.1.2 建设地点:xx某某

1.1.3 建设单位:xx某某台湾农民创业园区管委会 1.1.4 建设单位法人代表:

1.1.5 项目负责人: 联系电话： 1.1.6 主要建设条件

(1)项目区位于xx某某，项目区属亚热带季风气候，土地肥沃，水资源充沛，热量资源尚丰，水热同期，且热量有效性高，适宜发展种植业。

(2)项目区的交通运输、供水、供电、通信等配套基础设施较为齐全，项目区位于台创园核心区某某，是某某中心城市的卫星城、闽南金三角的后花园，区位优势明显。

(3)项目区所在地某某具备良好的农业产业基础，农业特色明显，特别是对台农业合作开发已有一定规模，外向型农业发展迅速，农产品规模化、市场化程度较高，特色农业初显活力。

(4)xx省及xx政府十分重视发展现代农业和闽台农业合作，并且出台了一系列优惠政策措施，为项目建设创造了良好的外部环境和条件。

1.1.7 建设规模与内容

xx现代农业科技示范园建设项目规划面积120亩，拟建“三区

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一心一平台”，即：精品花卉苗木示范区、种苗组培示范区、蔬菜无土栽培示范区、农业培训中心、农业信息化科技服务平台。

项目主要建设规模与内容如下：

(1)建设精品花卉苗木示范区40亩，年产成品鲜切花、盆花（盆景兰花为主）50万株；

(2)建设种苗组培示范区40亩，年产各类优质花卉、台湾果蔬、茶叶优质种苗2000万株；

(3)建设台湾蔬菜无土栽培示范区30亩，年产各类优质蔬菜250吨；

(4)农业培训中心：农业培训用房10000m2（含生态餐厅5000 m2）；

(5)农业信息化科技服务平台：建设组培用房（含其它实验室）10000m2，炼苗室2000m2；

(6)配套建设示范区基础设施，包括全自动智能化温室大棚20000 m2，标准钢构大棚30000m2，修筑堤岸1031m，机耕路7500m，修建水渠10550m；

(7)引进优质种苗组培生产设备：购臵组培生产设备10套，实验室设备5套；其它设备：多媒体、监控系统设备5套，购臵台式计算机5台、空调20台等。

1.1.8建设期限：2013年10月-2017年9月 1.1.9 投资估算与资金来源

经估算，本项目总投资11322.9万元。其中：工程费用9772.2万元（其中，建筑工程费8577.8万元，设备购臵及安装费1194.4

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万元）；工程建设其他费用1011.5万元；基本预备费539.2万元。

项目总投资11322.9万元,资金筹措方式拟定如下： (1)申请上级预算内投资补助500万元； (2)市级财政配套资金300万元； (3)企业自筹10522.9万元。 1.1.10 效益分析 (1)经济效益

项目总投资11322.9万元，税后财务内部收益率为13.3%，高于种植业财务基准收益率6%，财务净现值（ic=8％）为3506.4万元，投资回收期为8.6年（含建设期4年），达产年平均销售收入7100万元/年，经济效益显著。

(2)社会效益

通过本项目的示范与辐射作用，培育出高新技术快繁珍稀花卉、高产稳产果蔬、茶叶品种，创立珍稀花卉、果蔬品牌，并带动科研教育、餐饮旅游、休闲娱乐、乡村旅游等产业的发展，可带动周边1000多户农户从事花卉、蔬菜等种植生产，有效增加农民收入，促进地方农村经济繁荣，社会效益显著。 1.2 建设单位概况

于2006年5月经xx省委、省政府批准成立，并列入《海峡两岸（xx）农业合作试验区发展规划》，7月8日，正式挂牌。2008年2月，经农业部、国台办批准设立国家级台湾农民创业园，成为当时全国两批8个国家级台湾农民创业园之一。创业园核心区某某位于xx西南部，平均海拔780米，因地理气候与台湾阿里山相近，

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