2018年中国房地产金融发展现状与市场前景分析(目录)

2018-2024年中国房地产金融行业市场运行态势及投资战略咨询研究报

告（目录）

公司介绍

北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

我们的服务领域

产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 发展策略

产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

2018-2024年中国房地产金融行业市场运行态势及投资战略咨

询研究报告（目录）

【出版日期】2018年

【关 键 字】房地产金融 【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8500元 【网 址】http://huaon.com/story/338282

房地产是互联网金融化率先启动的行业。这是典型的重资产行业，而且资金周转慢。2014年A股上市的房地产开发公司存货周转天数为1338天。从拿地到销售平均需要三年半时间，如果加上应收账款的回收，这个时间更长。重资产、慢周转使房地产行业需要较高的杠杆。但产业链上的中小型企业受到政策调控和自身业务特殊性的影响，很难从银行获得贷款。这就为互联网金融创造了机会。

地产金融流程

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第一部分行业发展概况12 第一章房地产金融概述12

第一节房地产业特点及对房地产金融的依赖性12 一、房地产业的特点12

二、房地产业对房地产金融的依赖性12 第二节房地产金融界定12 第三节房地产金融基本特征13

一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还13 二、“无转移抵押”性质13 三、“杠杆效应”13 第四节房地产金融分类14 一、房产金融14 二、地产金融14

第五节房地产金融的主要内容与任务15 一、房地产金融的主要内容15 二、房地产金融的任务15 三、房地产金融体系15

第六节房地产金融的意义及作用16 一、为房地产开发经营提供了资金保障16 二、支持居民住房消费能力的提高17

第二章中国房地产金融行业市场发展环境解析18 第一节2017年中国宏观经济发展环境分析18 一、2017年中国GDP增长情况分析18 二、2017年工业经济发展形势分析19

三、2017年全社会固定资产投资分析20 四、2017年社会消费品零售总额分析21 五、2017年城乡居民收入与消费分析22 六、2017年对外贸易的发展形势分析24 第二节中国房地产金融市场政策环境分析25 一、银行信贷政策法规25

（一）《完善差别化的住房信贷政策，调节和引导住房需求》25 （二）《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》25 二、上市融资政策法规26 三、房地产信托政策法规28 四、其他相关融资政策法规29 （一）土地政策29 （二）财税政策33 （三）保障政策35

第三节中国房地产金融社会环境分析45 一、人口环境分析45 二、教育环境分析48 三、文化环境分析49 四、中国城镇化率49

第三章中国房地产行业运行新形势透析51

第一节2016年中国房地产景气指数分析51 一、2016年企业景气指数持续回升51 二、中国房地产开发景气指数回顾54 三、2016年“国房景气指数”分析55 第二节2017年中国房地产景气指数分析56 一、2017年国房景气指数触底反弹56 二、2017年“国房景气指数”分析57

第三节2012-2017年中国房地产业供给情况分析57

房地产开发投资完成额是从当年1月1日起到当年最后一天完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购臵费等的投资。在国家统计局的数据库中，房地产开发投资完成额为建筑工程、配套工程投资、安装工程、设备工器具购臵和其他费用之和。

我们从2002年到2016年房地产开发投资完成额各类细分项目占开发投资完成额总数的变化趋势中可以看出：1）建筑工程费用占比稳定在60%左右，占比最高；2）其他费用占比在20%左右，有下降趋势，占比次高；3）安装工程占比逐年上升，2016年占比10%左右；4）配套和设备用具购臵占比最低，分别在2%以下和在2%左右。

我们提取全国房地产销售面积、房地产开发投资完成额、新开工面积和本年施工面积从2005年到2016年的数据，数据是频率为月

度累计值。根据历史数据，可计算出每月绝对数值相对上一年度的同比涨幅，并将四个数据的涨幅情况进行横向比较。

施工面积解构

05年至16年一共有四个销量增速高峰和三个房价增速高峰。销量增速高峰分别出现在2006年2月、2009年10月、2013年2月，以及2016年5月，但是最近一次峰值所在位臵较先前峰值位臵较低。房价增速从低点上升通常滞后于销量低点上升一个季度，房价增速的高位拐点则通常滞后销量两个季度。

2005-2016年商品房销售面积当月同比（单位：%）

06年至09年新开工面积和施工面积每月同比增速几乎没有太多变化。08年金融危机销量增速在08年2月由正转负至08年时增速

触底。新开工面积在金融危机时增速几乎和销量同时在08年2月出现下行，但是出现负增长在09年2月，滞后12个月。限购政策出台后2011年12月销量增速再次由正转负，新开工面积增速于2012年3月出现负增长，滞后4个月。最近一次销量在2014年出现负增长时，新开工面积几乎同时出现负增长。从历史数据变化规律来看，新开工对应房地产销量的变化越来越敏感，且恢复期增速越来越低。一方面前期基数较大导致增速较低，另一方面2014年2月以后较长时间的负增长反映了开发商对市场谨慎的态度。

2005-2016年房地产开发投资完成额当月同比（单位：%）

2005-2016年房屋新开工面积当月同比（单位：%）

房地产开发投资当月数值同比数值的历史变化趋势基本和新开工面积的变化趋势一致。房地产开发投资略之后房地产销量的变化，但是至今没有出现负增长。08年2月房地产销量增速为负数时，房地产开发增速也在减缓，但一致到09年2月增速才将至为0，滞后市场为12个月。11年12月销量憎恶为负数时，房地产投资增速也在下降。销量增速在12年3月左右达到最低，而房地产开发投资增速在12年8月达到最低，滞后时长为5个月。随后在15-16年销售增速上涨时，房地产开发投资增速一直处于下行趋势，仅在2016年三月略有回升，但和销售增速回落的拐点出现几乎同步。

2005-2016年房屋施工面积当月同比（单位：%）

一、土地开发及购置面积57

（一）2016年房地产土地购置与开发情况57 （二）2017年房地产土地购置与开发情况60 二、房地产投资完成额61

（一）2016年房地产开发投资增速分析61 （二）2017年房地产开发投资增长分析63 三、资金来源分析64

（一）2016年房地产开发企业资金来源分析64 （二）2017年房地产开发企业资金来源分析65 四、房屋施竣工面积66

（一）2016年房屋施竣工面积66 （二）2017年房屋施竣工面积68 五、房地产业市场供给结构分析69

（一）2015年房地产业市场供给结构分析69 （二）2016年房地产业市场供给结构分析71 （三）2017年房地产业市场供给结构分析72 第四节2012-2017年中国房地产业需求情况分析73 一、2017年中国房地产市场需求情况分析73 二、2016年商品房销售面积和销售额增长情况74 三、2017年商品房销售面积与销售额增长情况75 四、全国房地产市场价格变动情况76

（一）2015年全国房地产市场价格变动情况76 （二）2016年全国房地产市场价格变动情况80 （三）2017年全国房地产市场价格变动情况83 第五节中国房地产企业发展情况分析84 一、中国房地产上市企业特征分析84 二、中国房地产企业销售业绩剖析87 三、中国房地产企业拿地速度放缓88

四、中国房地产企业打响业绩保卫战91 五、中国房地产企业品牌价值分析92 第六节中国房地产市场竞争情况分析96 一、房地产市场竞争层次体系探讨96 （一）房地产市场竞争层次概述96 （二）产品式样竞争96 （三）产品大类竞争97 （四）产品使用价值竞争98

（五）基于消费观念和文化导向的竞争99 二、中国房地产百强企业竞争分析100 三、中国房地产行业并购与重组分析118 四、中国房地产市场集中度提高119 五、中国房地产市场销售门槛提升120 六、中国房地产市场竞争格局分析121 七、房地产开发企业竞争力分析122 （一）房地产市场竞争阶段122 （二）房地产市场竞争特征123 （三）房地产企业竞争力分析124 第七节中小房地产企业竞争策略分析126 一、中小房地产企业发展现状126 二、房地产中小企业竞争优势127

三、房地产中小企业竞争劣势128 四、中小房地产企业的竞争战略129 五、中小房地产企业市场竞争措施131

第二部分行业运行发展分析134

第四章中国房地产金融市场现状分析134 第一节中国房地产金融市场发展现状134

一、房产金融和土地金融相融合的房地产金融体系尚未形成134 二、完善的房地产金融服务体系尚未形成134 三、完善的房地产金融业务创新体系尚未形成135 四、完善的房地产金融产品创新体系尚未形成136 五、保障房、公共租赁房的金融服务支持体系尚未形成136 六、可供贷款需求者选择的住房金融产品链尚未形成137 七、科学的房地产金融制度法规体系尚未形成137

八、符合国际惯例的、多层次的房地产金融市场体系尚未形成137 九、满足不同客户需求的流程管理模式尚未真正形成138 第二节2015年前四季度房地产开发资金来源分析138 一、2016年前四季度房地产开发资金来源138 二、2017年前一季度房地产开发资金来源结构139 第三节房地产企业并购情况140 第四节中国房地产金融创新的思路141

一、逐步形成多层次的房地产金融市场体系141 二、建立以客户为中心的住房金融产品创新体系141 三、组建适应住房金融业务发展的住房金融组织机构143 四、建立与国际惯例标准相衔接的住房金融法律体系143 五、发挥三种住房金融制度优势，组建政策性住房银行144 六、加快房地产金融专业人才和产品经理队伍建设144

第五章中国房地产企业融资模式分析146 第一节银行贷款146 第二节上市融资146 一、IPO上市146 二、买壳上市148 三、海外上市148 第三节发行企业债券149

一、现阶段我国企业债券存在的主要问题149 二、制约我国企业债券发展的因素151 三、发展我国企业债券的若干对策153 第四节房地产信托155 一、房地产信托概况155

二、房地产投资信托在我国的发展现状155 三、我国大陆的财产(房地产)信托业务实例157

第五节房地产信托投资基金（REITS）159 一、概述159

二、REITs的起源和发展159 三、REITs在我国发展现状160 四、实质及意义161 五、REITs的主要特点162 六、REITs的投资价值163 第六节其他融资方式163 一、股权融资163 二、贴现贷款164

第七节房地产现行融资渠道的不足165 一、融资渠道过于单一165 二、不重视自身资金的积累165 三、缺乏多层次房地产金融体系165 四、法律及监管和调控机制尚不完善165 第八节房地产融资渠道的发展趋势166 第九节我国房地产企业融资方式的选择166

第六章2012-2017年中国房地产市场运行态势分析168 第一节中国房地产贷款政策发展历程168

第二节2012-2017年中国房地产市场运行动态分析171

一、2012-2017年调控内容、政策文件、核心规定回顾171 二、2012-2017年房地产市场总体发展态势回顾184 三、2012-2017年宏观调控下的市场现象回顾188 第三节房地产市场发展趋势预判191 一、影响房地产调控政策变化的几大因素191 二、未来10年房地产发展形势研究与分析193

第七章国外房地产金融发展研究195 第一节国外REITS发展现状195 第二节美国REITS研究195 一、现状探析195

二、REITs案例-普洛斯物流私募REITs的运作199 第三节亚太地区REITS概况研究212 一、发展概况212

二、新加坡REITS发展分析213 三、澳大利亚REITS发展分析216 四、香港REITS发展分析221 第四节REITS发展模式的比较分析226 一、以美国为例发展情况对比226 二、REITs的主要类型比较227

第五节国外房地产金融发展的借鉴之处228

第三部分行业竞争及趋势研究230 第八章房地产信贷重点银行分析230 第一节中国银行230 一、企业简介230

二、中国银行经营状况分析231 三、中行房贷业务开发现状233 四、中国银行房贷政策分析235 五、中国银行发展情况分析235 第二节中国农业银行236 一、企业概况236

二、农业银行经营状况分析237 三、农行个人房贷政策分析240 四、农业银行发展情况分析242 第三节中国工商银行244 一、企业概况244

二、中国工商银行经营状况分析244 三、中国工商银行房贷政策246 四、中国工商银行发展情况分析247 第四节中国建设银行248 一、企业简介248

二、建设银行经营状况分析248 三、建行个人房贷业务增长快速250 四、中国建设银行发展情况分析251 第五节招商银行252 一、企业概况252

二、招商银行房贷政策分析253 三、招商银行经营状况分析253 四、招商银行发展情况分析255 第六节中信银行256 一、企业概况256

二、中信银行经营状况分析258 三、中信银行发展情况分析260 四、中信银行房贷业务市场分析261 第七节兴业银行262 一、企业概况262

二、兴业银行经营状况分析263 三、兴业银行个人房贷业务分析266 四、兴业银行发展情况分析267

第九章2018-2024年中国房地产金融发展趋势分析271 第一节2018-2024年中国房地产前景预测271

一、中国房地产信托市场优势分析271 二、商业银行仍是融资的主要平台分析272 三、企业债券是重要融资渠道272 四、投资担保融资将快速发展273 五、国外金融机构与境外基金涌入273

六、2018-2024年中国房地产发展情况预测273 第二节REITS将成为主要趋势274 一、中国发展REITs的可行性274 二、中国发展REITs面临的问题276 三、中国发展REITS的建议276 四、探索REITS发展模式277

第三节2018-2024年中国房地产及房地产金融发展趋势280 一、商品房需求、供给预测分析280 二、房地产信贷趋势281 三、中国房地产金融发展趋势282

第十章2018-2024年中国房地产及房地产金融长远健康发展思考286

第一节影响中国房地产及房地产金融发展的制度性因素286 一、住房制度改革衔接不好诱发新的住房需求286 二、对地方政府经营土地缺乏有效制约286

三、缺乏有效控制土地供应结构的开发规划制度286

四、缺乏合理引导居民住房需求，有效调控投资、投机行为的税收政策286

五、缺乏发达的多层次房地产融资市场287

第二节促进中国房地产及房地产金融健康发展策略287 一、继续支持房地产业的健康发展287

二、倡导节约使用住房消费理念、引导健康的住房消费287 三、加强城市廉租房规划建设287

四、适时调控居民居住性购房及投机性购房288 五、促进房地产市场平稳健康发展分析288 六、抑制土地和房地产投机的政策建议290 七、坚持区别对待、有保有压的调控原则291 八、依法制止炒买炒卖和囤积土地的行为291 九、利用税收手段限制投机性购房和短期炒作291 十、进一步完善房地产市场管理291

十一、促进我国房地产健康发展的政策建议292 第三节完善我国政策性房地产金融机构建设的思考293 一、建立政策性房地产金融机构的必要性293 二、促进我国政策性房地产金融机构的发展293

第四部分行业融资策略研究295

以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构

有油茶林总面积的76.2%。2008年全国生产油茶籽97.55万吨，生产茶油26.25万吨，平均亩产茶油5.79公斤。

全国油茶主产区油茶种植现状统计表 单位：万亩 数据来源：国家林业局

三、种植茶油树生态效益显著

大面积种植茶油树能起到保护使用水源、净化水体、减少水土流失、降低周边土壤和空气中的有害有毒重金属含量和微生物含量等作用，有明显的环保功能。

茶油树因富含芳香挥发性和杀菌效果极强的TTO精油，其在呼吸、蒸腾过程中能向空气散发出挥发性芳香油，可在田间进行生物防治。如在荔枝、龙眼果园中间种茶油树，不仅可驱赶害虫、蚊蝇，而且还有净化林间空气、减少各种病

以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构

虫害发生的作用；如果运用到城市绿化行业中去，变传统单纯的居民住宅小区绿化为“生态保健型”住宅小区绿化和城市绿化，其市场前景和社会、经济及生态效益是巨大的。

第四节 2013年中国茶油剖分地区运行分析 一、广东打造油茶产业发展新格局

广东将加大投入，打造油茶产业发展新格局，到2015年，通过新建或改造，新发展油茶丰产林基地200万亩，以促进农村经济发展和农民增收。

广东曾是全国油茶主产区之一，上世纪50年代和70年代，全省油茶栽培面积曾经达到750万亩。但由于品种退化、产量低、加工技术落后，制约了油茶产业的发展。2007年以来，广东新种油茶30多万亩，其中仅梅州市就新种油茶19万亩，一批油茶加工龙头企业兴起，油茶产业链不断延伸，油茶栽培品种得到优化，产量不断提高。

今后，广东将科学规划，合理布局，到2015年新发展油茶丰产林基地200万亩，打造油茶产业发展新格局。广东将充分发挥梅州、河源、清远、韶关和肇庆等市的现有资源优势，培育4～5个产业龙头，并以“公司+基地+农户”的模式，形成粤北、粤东北和粤西油茶产业带，提高油茶的产业化水平。同时，将加大政策扶持，建立油茶良种种苗补贴制度，建立科技研究与推广专项资金，通过以奖代投、以补代投等方式，吸引社会资金参与油茶产业发展，积极争取金融机构加大支持力度，对油茶产业发展给予低息或贴息贷款支持。

二、“中国油茶之乡”湖南茶油产业发展加快

油茶是中国特有的木本食用油料树种，在常宁市的栽培历史悠久，随着人民生活水平的提高，油茶的价值得到了重新的认识，常宁是“中国油茶之乡”，为了提升这一传统产业的效益，近年来，全市将发展油茶产业作为富民强市的支柱产业来抓，坚持政府引导、市场主导、社会参与、新造和低改相结合，围绕油茶林低改新造，茶油制品深度开发而大做文章,并作出了打造“中国油都”金字招牌，争创“中国油茶第一市”的决策。常宁油茶能否作为促进农业增产、农民增收和农村经济社会发展的支柱产业？常宁油茶能否振兴、能否做大做强？近日，常宁市统计局对全市油茶生产和加工基地建设情况，进行了一次专题调研，并针

以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构

对存在的问题和不足，提出了一些建议，以供参考。

油茶产业发展的现状

常宁市栽培油茶已有1700多年的历史，主要以普通油茶、小果油茶等为主，占栽培面积的70%以上,1999年被国家农业部命名为“中国油茶之乡”，今年成为国家首批油茶示范县之一。

（一）面积及分布情况:常宁市共有油茶林面积69.2万亩，占全市总面积的22.6%，占全市经济林面积的92.3%，其中高产稳产油茶林面积2多万亩。油茶林面积在3万亩以上的有西岭镇、宜潭乡等12个乡镇，其中油茶林面积在6万亩以上的有蓬塘乡、荫田镇和烟洲镇3个乡镇。

（二）产量及产值情况：现有油茶林中，处于盛果期的面积占总面积的65%；优良品种面积占总面积的14.5%。目前，全市绝大多数油茶林年亩平均产油在3公斤左右，亩产值只有120元左右。个别管理较好的年亩平均产油可达25公斤，如兰江乡景星村的油茶林，年年进行了铣山，产量和效益非常理想。据了解，全市年产茶油大约为3000吨左右，总产值约为1.2亿元左右(包括农民自用).

（三）产业化经营情况:近年来,常宁市油茶产业化经营水平不断提高，已初步建立公司+农户等产业化经营联结机制。全市已有经营200亩以上的油茶大户285户，流转林地总面积5万亩左右；衡阳市江山生态有限公司今年在常宁市荫田镇红阳村新造油茶林200多亩；南天山茶油公司已启动油茶丰产林项目，开始建设30万亩的公司+基地+农户的油茶示范基地，

（四）、新品种及新技术推广运用情况：早在1984-1991年被原国家林业部和省林业厅列入WFP中国2696项目——湖南省油茶更新改造工程市期间，完成油茶老残林更新造林5万亩，改造油茶低产林3万亩，改造后的油茶林年均亩平产油12公斤，为改造前的4倍；2004年，从亚林所引进油茶新品种造林300余亩；2006年，常宁市从省林科院引进油茶新品种15万株进行栽培试验，在六个乡镇的八个村集中连片造林1200余亩；2007年又从省林科院引进优质油茶无系性苗二十余万株，造林1500余亩。今年又从省林科院引进良种造林1500亩，近十年共引进优良油茶新品种造林5000余亩。

（五）产业发展扶持情况：近年来，常宁市对加快油茶发展的政策扶持力度加强， 2005年7月常宁市委、市政府出台了《关于加快油茶产业发展的实施意

以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构

见》。本级财政投入不断增加,2006—2009年市本级财政共投入资金252.5万元建立油茶发展专项基金。全市整合项目资金，扶持油茶产业发展，对新造油茶高产林连片50亩以上的种苗实行无偿供应，第二年每亩给予50元的肥料补助，对连片垦复油茶50亩以上的联户、大户实行以奖代补，当年每亩奖励50元。金融部门加大对油茶基地和经营加工企业的支持力度，优先安排贷款，市财政给予贷款贴息。

第五节 2013年中国茶油产业面临的挑战

数十年来，我国的油茶产业虽然在基地建设方面曾有过几次大的发展过程，但全国油茶产业却一直没有发展壮大起来。

综合分析各方面原因，当前制约我国油茶产业发展的主要问题表现在以下几个方面：

（一）缺乏必要的扶持政策

据调查，油茶新造林和老林更新改造的前期一次性投入很大，一般每亩投资约1500元左右；高接换冠，每亩成本约2000元左右；低产林复垦改造，每亩年成本在200元左右。对油茶林新造或改造，如此高的前期投入，一般农户难以承受。虽然在油茶产业发展中各地出台了一些扶持政策，但多数地方由于财力限制，对油茶的发展未给予必要的政策扶持和资金支持。

（二）比较效益相对较低

目前，全国现有油茶林大多数是上世纪60、70年代的老林，亩产茶油一般在5公斤左右，油茶的每亩产值不超过200元。

与其它经济林相比，效益相对较低。如浙江省的常山县，其主要的经济林树种—常山胡柚，每亩的产值在2000～3000元，大大高于油茶林。因而，造成了近年来常山县立地条件比较好的油茶林纷纷被改种为胡柚，农民缺少油茶再生产的积极性，其结果是油茶林大面积荒芜，产量下降，限制了油茶产业的发展。

（三）高产优良品种未得到大面积推广应用

到目前为止，油茶种植大省中，江西、安徽两省的油茶林大部分还是上世纪50、60年代的普通实生苗林，湖南省约有50%以上的油茶林是建国之前就存在的，属于多代萌生，品种混杂，产量极低，从上世纪70年代末开展的油茶丰产林基地建设，到90年代以来的油茶低产林改造，全省使用良种更新造林的油茶

以下节选来源其他行业 仅用于展现报告结构

面积不足150万亩，仅占全省油茶林面积的8%左右。其它省区油茶良种应用率更低。油茶林品种老化，经营粗放，在油茶主产区是一个共性问题。只有通过大面积的优良油茶品种更新换代造林，油茶潜在的资源优势才能转化为产业优势。进入21世纪以来，各地选育了一系列油茶高产优良品种（系），其中不乏适宜当地的高产优良品种（系），但大面积推广应用到生产中却不多。原因在于大面积的推广应用需要大量资金支持，譬如建设油茶种苗繁育基地、良种采穗圃等，由于投资有限，当前还不能做到大批量生产油茶高产优良种苗以满足生产用苗的需要。

（四）宣传不到位

油茶与油橄榄、油棕、椰子并称为世界四大木本油料植物。

茶油具有优质食用油全部功能特性，其化学组成、脂肪酸比例与橄榄油相似，一些指标还要高于橄榄油。然而，人们对橄榄油特性的认识却远远高于对茶油的认识，一般认为橄榄油是高品质油，而对茶油的认识和了解甚少，只是在油茶主产区人们才对其有一定的了解，我国北方和西部大多数地区对茶油基本处于陌生状态。我国每年进口橄榄油约4500吨，用汇2000多万美元，除食用外，相当一部分用于制造高档化妆品和保健品，橄榄油的价值十分可观。而全国茶油每年仅有少量出口，国际市场认知度极低，这与长期以来人们对茶油停留在自产自用和宣传上的不到位有直接关系。

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库2018年中国房地产金融发展现状与市场前景分析(目录)在线全文阅读。