停车场工程PPP项目采购实施方案(word版本)

停车场工程PPP项目采购实施方案

停车场工程PPP项目采购实施方案

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停车场工程PPP项目采购实施方案

一、项目基本情况

（一）项目名称：某某市城市停车场工程PPP项目 （二）项目实施单位：某某市住房和城乡建设局 （三）项目概况：

某某市位于某某省东南部，地处长江和沱江交汇处，是某某省第一大港口和第三大航空港，是川滇黔渝结合部区域性中心城市，成为成渝经济区重要的商贸物流中心、世界级白酒产业基地，还是长江上游重要的港口城市和国内唯一拥有两大知名白酒品牌的城市、中国唯一的酒城。2015年，某某市城镇化率已达46.1%，中心城区建成区面积达120平方公里、人口达120.1万人。随着某某城市经济的繁荣发展，城市化进程的快速推进，城市道路机动车保有量也日益增加，由于停车位严重匮乏，导致不同程度地发生占道停车、违章停车，进一步加剧了交通阻塞。为进一步缓解城区停车难问题，某某市政府计划在江阳区、龙马潭区、纳溪区三个主城区建设约41个停车场，停车位约15000个，以缓解某某市城区停车难问题。

在当前宏观经济环境下，发展是重中之重，稳增长的任务尤其艰巨，新型城镇化进程加快。然而作为城镇化建设主力的地方政府财政压力巨大，政府与社会资本合作模式作为一种重要的融资模式将成为破解地方政府财政压力的重要方式，中央和地方近期密集出台了一系列的政策，推动力度和速度前所未有。根据某某市实际情况，并广泛开展与社会资本的接触、沟通，了解社会

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停车场工程PPP项目采购实施方案

资本合作意向和合理诉求，经深入研究后提出某某市城市停车场PPP项目实施方案，采用PPP模式积极引入社会资本参与本项目建设，并授权某某市住房和城乡建设局负责本项目的具体实施，在保障资金来源、引入先进的建设和管理经验、保证项目建设和维护质量、提高项目的运营能力上均有较大优势，同时也大大缓解市财政当前的资金压力，确保城市停车场项目的顺利实施和推进。目前，本项目第一批停车场工程已建设完成，这次是做第二批停车场工程建设。本次项目在江阳区主城区、龙马潭区主城区共建设5个停车场，总用地面积53866.89平方米（约80.8亩），总建筑面积143000平方米（其中：车库建筑面积136000平方米，商业建筑面积7000平方米），建设停车位3850个，快速充电桩770个。后续项目成熟一批，实施一批，根据项目推进情况，分别分批成立项目公司，沿用本次采购结果，并按照相关协议及章程等约定实施。

（四）项目投资估算：预计投资69297.16万元，其中工程费用56990.00万元，工程建设其他费用6554.91万元，预备费3177.25万元，建设期利息2575.00万元。

二、项目实施模式

本项目采用政府与社会资本合作即PPP模式。市政府授权某某市住房和城乡建设局作为项目实施机构，代表市政府与中标社会资本签订PPP项目合作协议、与项目公司签订特许经营协议。市政府授权某某市基础投资建设有限责任公司（简称市基投公司）

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