建筑工程预算备课笔记(7)

建筑工程预算 2004-9

节；定额节下设若干个分项工程。

分部工程：

1、土石方工程0101

2、桩基础与地基加固工程0102 3、砌筑工程0103

4、混凝土及钢筋混凝土工程0104 5、厂库房大门、特种门及木结构0105 6、金属结构工程0106 7、屋面及防水工程0107

8、耐酸防腐、保温隔热工程0108 9、附属工程

10、楼地面工程0201 11、墙柱面工程0202 12、天棚工程0203 13、门窗工程0204

14、油漆、涂料、裱糊工程0205 15、其他工程0206 16、脚手架工程 17、垂直运输工程

18、建筑物超高施工增加费 5．定额基价

定额基价采用计量单位价格，是预算定额的基准价格。定额基价由定额人工费、材料费、机械费组合而成。

6．消耗指标

消耗指标称消耗定额，是指完成分项工程所需消耗人工、材料、机械台班的数量标准。 8．定额附注

是对定额节或某项定额的使用方法所作的说明与规定。 （三）附录（见下册）

附录是预算定额的有机组成部分。浙江省现行建筑工程预算定额的附录由砂浆砼强度等级配合比，建筑机械台班费用定额，主要材料施工损耗率表和建筑材料预算价格取定表等四部分组成。这些附录分别为确定半成品原材料的消耗标准、确定机械台班费、确定主要材料定额损耗率和确定材料预算价格，提供了计算基数与依据。

二、建筑工程预算定额的使用 （一）预算定额的直接套用

当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接套用预算定额。直接套用

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预算定额的一般步骤为：

1． 依据施工图设计说明，分析分项工程性质，确定分项所属分部和定额节。 2．从工程内容、技术特征和施工方法上仔细分析，找到分项工程在定额项目表中的确切位置。

3．找到对应定额直接套用，计算分项直接工程费。 （二）预算定额的换算

不能直接套用预算定额的项目，应根据规定对定额进行换算后，再套用定额计算分项直接费。

1．砂浆砂浆强度等级或配合比换算 2、混凝土混凝土强度等级不同的换算 3．乘系数换算

４．用增减用量调整法进行换算 （三）预算定额的补充

当设计图纸中的项目在现行定额中缺项，又不属于换算范围时，应编制补充定额。 补充定额的编制方法与预算定额相同。先计算所缺项目的人工，材料和机械台班的消耗量，再根据本地区的人工工日单价、材料预算价格和机械台班单价，计算出该项目的人工费、材料费和机械费，最后汇总得补充定额基价。

在运用补充定额编制预算书时，在定额编号栏中，应编号上填上补字，如补１、补2等。

第四节 土建单位工程施工图预算的编制

一、施工图预算的编制依据

1、施工图纸和有关标准图集 2、建筑工程预算定额及有关文件 包括建筑工程预算定额、费用定额等。 3、施工组织设计

施工组织设计是确定单位工程进度计划，施工方法或主要技术措施，以及施工现场平面布置等类技术文件。这类文件对工程量的计算、定额分项的选套及技术措施项目费用计取等

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有着重大影响。 4、招标文件等

招标文件是编制单位工程施工图预算的重要依据。施工企业与建设单位间签订的工程承包合同、协议或招投标文件，是工程结算和竣工决算的基础。 二、施工图预算编制的程序

编制单位工程施工图预算，应在设计交底和图纸会审基础上，按以下程序和方法进行： 1、收集资料，做好编制准备

编制依据、施工图、通用标准图、设计交底，图纸会审纪要和设计变更通知。 2、熟悉施工图

熟悉施工图的基本要求为：

（1）了解建筑物的总高度，确定垂直运输费的选取；确定建筑物的长度与宽度计算建筑物的建筑面积和底层的占地面积等；了解建筑物各的层高，确定是否需要搭设满堂脚手架，选用何种砌筑脚手架。这些分项工程，在施工图中均未涉及到，容易漏算。

（2）核对施工图中所有的附表，如钢筋用量表，构配件表以及门窗表等。抽查主要构件的钢筋用量，考核其可信度，决定是否可以直接查用。详细核对和修改构配件表和门窗表以便在工程量计算时直接查用。 3、熟悉施工组织设计或施工方案

施工方案、施工进度计划、施工平面图。还应熟悉随特定条件而配套增变的内容（如施工准备进度计划、大型机械进出场计划、各类资源供应计划以及冬雨季施工措施计划等）。 4、熟悉现行定额

熟悉现行定额的内容和适用范围。熟悉定额各分部工程章节中包含哪些分项工程子目，了解各定额子目的计量单位、工程内容、工程量计算规则以及有关调整和换算定额消耗量和单价的规定。 5、计算工程量

先列出所有分项子目的名称，再逐个计算其工程量。

工程量计算的原则与顺序 （一）工程量计算的一般原则

1、注意内容和范围应与预算定额规定的相应分项工程的一致。

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2、计算规则要一致 3、计量单位要一致 4、计算精度要一致 保留几位小数？

5、必须严格按照施工图进行计算

尽量避免重算、漏算，确保数字准确，项目齐全，与施工图相符。 (二)工程量计算的顺序

统筹程序，合理安排计算顺序 利用基数连续计算 一次算出多次利用 联系实际，灵活机动

6、套用定额，计算单位直接工程费

单位工程定额直接费 =∑(分项工程工程量?相应定额单价) 7、计算费用，编制预算书

计算综合单价，规费、税金等各项费用与单位工程总造价。 8、编制清单或清单报价表

第四讲 定额总说明与建筑面积计算规则

第一节 定额总说明

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一、定额编制的指导思想

1、建设部关于“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格”的改革方针 2、 适应市场经济体制的发展和实行动态管理的需要

二、定额的性质和作用

是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、编审工程标底、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据；

是工程量清单计价、施工企业投标报价、界定工程成本价的基础。

三、定额的适用范围

从工程分：适用于工业与民用建筑的新建和扩建、改建工程

不适用于修建工程和其他专业工程、国防科研的有特殊要求的工程 从企业分：适用于建筑安装企业

不适用于实行产品出厂价格的各类建筑构配件的专业生产厂

四、定额编制的依据

技术方面：现行建筑工程及施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程。 管理方面：合理的施工组织和正常的施工条件。 是社会平均消耗水平，企业可以调整。

五、有关人工定额的说明和规定

1、 每工日按八小时工作制计算

2、 定额用工已包括材料运距，工种搭接等其他直接生产用工 3、 工资单价分三类：

土石方工程、垂直运输工程按Ⅰ类工资单价24元/天

厂库房大门及木结构、金属结构工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、

油漆、涂料、裱糊工程、其他工程按Ⅲ类工资单价30元/天

其余工程按Ⅱ类工资单价26元/天

六、有关建筑材料、成品、半成品定额的说明与规定

1、定额中材料、成品、半成品按合格品考虑。

2、材料成品、半成品均包括场内运输损耗和施工操作损耗。

3材料成品、半成品 均包括从工地仓库或现场加工点至操作地点的场内水平运输，垂直运输另计。

4、混凝土构件浇捣、制作定额未包括添加剂，发生时，按设计要求另行计算。

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