智能化工程施工合同(3)

智能化工程施工合同： 适用于小区内智能化工程施工活动

10.2甲方收到竣工验收报告后15天内组织验收，并在验收后给予认可或提出整改意见。如初次验收未通过，乙方应按甲方整改意见整改完成后再次申报，直至工程质量达到设计要求和技术规范、标准的规定。若乙方未能在限期内整改完毕或虽经整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权单方解除合同，乙方承担由此造成一切损失。

10.3工程竣工正式验收合格，甲方正式验收通过日期（甲方签字认可）为实际竣工日期。（注：工程建设地需强制通过当地技防办验收要求的，正式验收需同时通过当地技防办验收和甲方正式验收，以甲方签字确认日期为实际竣工日期。）

10.4工程竣工验收交付和物业接管之前，甲方有权多次组织本公司专业人员及有关单位对工程质量进行100%全面检查验收，对检查过程中发现的质量问题，乙方必须在限定的期限内整改完毕，达到本合同约定的质量标准。

10.5各分项工程应经甲方初验合格后交付物业公司接管，户内对讲和报警系统设备应在交付业主前完成安装和功能调试，并逐户检查，发现问题及时整改，并且做好每户的检查、整改和交接记录，如户内设备按甲方要求在交付业主时安装，乙方应安排人员配合物业公司做好与业主交付工作，设备安装调试完毕需由业主签字确认，并交由物业公司存档。

10.6乙方应根据甲方要求合理安排，在交付物业公司前对物业公司操作人员进行免费培训（提出培训计划、培训时间、人数等具体安排），使运行管理人员具备独立操作能力。

10.7工程竣工，乙方应向甲方提供完整的竣工验收资料一式三份，包括： 10.7.1 合同协议书；

10.7.2 初验报告（含隐蔽工程随工验收单）；

10.7.3 系统试运行报告（系统运行状况、系统功能是否符合设计要求、故障排除状况）；

10.7.4 竣工报告（含设备进场验收单、工程变更单）； 10.7.5 系统设备使用说明书（含操作说明及日常维护手册）；

10.7.6系统竣工图（含系统图、布点图、接线图）和外场综合管网竣工图（蓝图）。

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10.8、工程竣工应及时办理物业交接，乙方必须按甲方规定的程序进行工程交接，并与物业公司及时完善交接手续，交接清单内容齐全真实。

第十一条 安全文明施工管理 11.1搞好现场环境与文明施工。

11.2加强安全意识，搞好安全防护。人员进场做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准），电工、机械工等专业工种必须持证上岗，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工作事故全部由乙方负责。

11.3乙方对施工安全承担全部责任，且承担一切费用。

11.4由于乙方原因导致的安全事故，造成任何第三人伤害，乙方承担一切责任。 11.5乙方必须做好防火、防盗工作。

第十二条 工程价款支付办法

12.1工程合同总价款（大写）： 。 12.2乙方主要设备（附主要设备清单）到场并经甲方验收合格后，甲方十个工作日内支付乙方合同额的40%，计 元。

12.3乙方工程完工后，经甲方初验收合格后，甲方十个工作日内支付给乙方合同额的30%，计 元 。

12.4乙方通过正式验收并且甲方完成结算后十个工作日支付乙方至结算额的90%，剩余结算额的10%，正式验收满壹年并经公司相关部门确认支付结算额的5%,剩余质保金在质保期到期后付清。

12.5支付方式：□支票 □转账 □现金 开户名称： 。 开户行： 。 账户： 。

12.6乙方按照甲方要求为甲方开具发票并送达甲方后，经甲方结算流转审核完毕后向乙方支付款项。

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第十三条 工程变更、签证管理办法 13.1工程变更

13.1.1所有工程变更均须得到甲方总公司相关部门的同意才能进行，乙方必须办理变更手续，提交变更审核表，并经甲方书面签字确认，作为竣工验收和结算依据，否则甲方有权要求乙方拆除擅自变更部分工程项目，所有费用由乙方负责，并赔偿甲方由此造成的所有损失，延误工期不予顺延。

13.1.2甲方提出变更要求乙方须执行，如发生经济和工期变更，经甲方核实后按实签证，乙方如果不执行，视为违约，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。

13.2 工程签证

13.2.1签证应本着实事求是的原则，所有签证单必须对应合同条款、设计交底、各类经审核确认的通知单等有效书面正式文件作为签证依据，并在签证单中注明，否则为无效签证。

13.2.2工程签证均须有现场监理和甲方代表(至少两人)共同签字认可生效；所有签证必须有甲方签发的书面指令依据；否则均视为无效签证，结算时不予认可。

13.2.3需计量签证的工程应在每道工序完工后24小时内，同时隐蔽工程项目必须在下道工序前完成工程计量签证，报告需要提前的应提前24小时提交报告。

13.2.4若需计量工程为最后一道工序，乙方最迟在工程完工5日内完成工程签证报告。

13.2.5计量签证单乙方应至少提供给甲方两份原件。

13.2.6如乙方不及时递交签证或签证存在明显的误差、虚报成分较多，或乙方无理要求甲方代表按照乙方的意见进行签证，甲方有权不予签证，并将该签证作为乙方的友好让利。

第十四条 工程结算办法

14.1本工程采取设备、材料单价固定，工程量按实结算的方式进行结算。竣工结算以公司成本管理部结算为准，并得到乙方认可。乙方应在进场前两周将线缆价格报甲方成本管理部审核，线缆结算单价按核定价格确定。（各项目根据需要确定）

14.2如甲方提出变更，按以下原则修正总价：

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⑴ 若增减的设备材料与投标文件的设备材料相同时，按合同所报单价作修正依据，单价乘以增（减）设备材料数量即为合同增（减）合计价；

⑵ 若增减的设备材料在投标文件中没有相同的设备材料时，以双方另行议定审核的价格执行。

14.3工程竣工后，乙方必须按甲方要求的固定格式提交完整的结算资料，经甲方认可资料符合要求，且工程初验合格后，审核开始。一般在三个月内完成审核，如因特殊情况，需要延长的，由甲、乙双方另行商议。

第十五条 工程保修

15.1质保期 年，按竣工正式验收合格签字之日起计算（对讲户内机如在交付业主时安装，则户内机的保修期从业主签字确认之日计算），除不可抗拒因素或人为使用不当因素造成的损坏情况外，乙方均提供免费服务。

15.2售后服务响应时间：24小时全天候，白天工作时段4小时内赶到现场处理；工作时段外含夜间12小时内赶到现场，对影响业主正常生活的投诉如对讲、家庭报警系统等故障应于当日完成维修（需设备返修除外），设备返修超过一个月未修复，则该设备的保修期相应顺延。

15.3如经历两次（含两次）以上维修，仍不能解决问题，甲方有权另行安排维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责。

15.4对因施工质量问题造成的系统性重大故障的维修，乙方应保证在3个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应继续保修，保修金应在维修完成3个月满后支付。

15.5乙方负责维修部分的工程，完成后要经业主和物业公司验收签字认可。乙方在负责维修时，乙方应本着工完场清的原则，如维修过程中给业主造成损失，则乙方应承担相应责任。

15.6保修金返还方式：工程结算总造价的10%作为保修金。质量保修金在竣工结算后按比例数一次扣除，返还时不计利息。质量保修金在保修期内分两次支付，质保期满或延长期满后一个月内付清。

15.7工程保修款结算时必须经总公司相关部门和物业公司签字认可，扣除工程

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技术部门和物业公司垫付的维修费用和维修管理费用、乙方未按要求维修而另指定其他单位的维修费用及违约金。

第十六条 履约保证金

在双方签订合同后一周内乙方向甲方提交履约保证金 元。履约保证金在工程竣工交付后结算时按双方合同约定退还。

第十七条 其他

17.1系统竣工验收后，乙方向物业部门配专人提供 3 个月时间的跟班服务，免费为物业公司培训系统管理与维护人员 2 名，使之掌握系统的全部功能并熟练掌握系统的运行和维护方法；免费为物业公司培训系统操作人员 4 名，使之掌握系统的独立操作能力。

17.2保修期内每三个月对系统进行一次全面的维护保养，维护保养完毕请物业公司签字确认，同时书面记录并提交物业公司留档。

17.3协助物业解决处理好业主提出的智能化方面的各种问题，户内对讲系统和家庭报警系统安装调试完毕后对业主进行现场操作培训，并定期回访。

第十八条 其他

本合同经双方签字盖章并加盖各页骑缝章后生效；工程竣工保修期结束，竣工结算价款支付完毕前有效。在履行合同过程中产生争议时向甲方所在地人民法院起诉；一式四分份；正本两份，副本两份，甲乙双方各执两份。

第二十一条 补充条款：无。

附件清单 ：

⑴合同设备清单 ⑵主要设备清单 ⑶其他：无。

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在签署本合同时，各当事人对合同的所有条款已经阅悉，均无异议，并对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

甲方（签字或盖章）： 签订时间： 签订地点：

乙方（签字或盖章）：

订立时间： 订立地点：

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