瑞铂商业2015年1月5日-1月11日商业地产年市场周报(3)

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佳兆业陷泥泞 上海项目2015能否如期交房引关注

2014年12月31日，佳兆业发布公告称，公司全资附属公司上海新湾投资发展有限公司（下称“上海新湾”）与上海万科房地产有限公司订立协议，上海万科将接手佳兆业上海青湾兆业房地产开发有限公司（下称“上海青湾兆业”）100%股权及股东贷款，总代价为12亿元。

上海青湾兆业资产为位于上海青浦区重固镇的一幅住宅用地，占地面积约90642.1平方米。根据协议，佳兆业方面如未能在12天内完成交易交接，或上海万科未能取得上海青湾兆业的实质控制及独立管理权，上海万科有权终止该协议。若交易失败，佳兆业需应按利息两倍的偿还上海万科违约金。

银行和融资机构的抽贷、停贷对房地产商来说至关重要，有关项目会出现停工、无法交房的可能。 另外，企业执行力和决策力对一个企业的生存来说亦是关键因素。

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