房地产项目管理手册(10)

土地接收后，由土建施工队或单独委托的土石方施工队进场进行场地平整。 首先测量原地标高，视现场情况，按10米或5米间隔的方格网测量，施工单位测量，监理旁站监督，做好记录，绘制平面图，我方现场管理人员审核签字。

其次，按规划总平面图的布置，现场测放出对应的区域（按设计标高），确定出需要挖、填的区域。

视现场情况和施工单位的机械、人力情况，确定施工的线路；若要进行边坡支护的，应同时进场配合施工。

完成以上工作后，即可进行场地平整。完成后再进行测量，绘制平整后的平面图，按区域标注平整后的标高。

5.2通路

在接收土地前或接收土地后，应视项目场地现状、周边道路情况，结合项目的规划、平面布置考虑使场地与周边市政路接通、怎样设置路口，有现成的道路可用的，主要考虑如何接驳、开设路口，按市政管理规定，开设路口应向市城管办道桥处申请；场地离市政路较远需要修路的，应事先征得土地所有人的同意，委托施工单位修路，筑路工程可视情况由平整场地的土石方施工队一并完成。

接收土地后若离工程开工的时间较长，且场地内道路、排水管网已设计好的，在通路时可将场地内的道路同时施工，即将施工临时道路与规划市政路合二为一，为施工时提供方便通畅的通道，也可从总体上节约工期、成本。

5.3通水电

按******市现行规定，施工临时用水、用电需取得《建设工程规划许可证》后才能申请办理。办理前应根据工程拟建的幢数、面积、施工需用的主要机具、施工期人员数量等情况，计算出需报装的水、电容量。

鉴于******市的实际情况，水电报装和实际安装一般委托自来水公司和供电局属下承装单位为宜。

5.3.1申请施工用水

申请施工用水按下列方法办理：

自行或委托具备资质的承装单位到******市自来水公司或公司属下各供水管理所办理申请报装手续。

申请临时用水，须提交以下文件和图纸：

1、用水申请书；

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