深圳_香蜜湖写字楼项目_整体定位报告[客户分析、物业建议](10)

项目地块价值提炼 地块：地块稀缺性无与伦比，溢价空间强劲 区位：商务区、住宅区、旅游区黄金三角区位，给项目带来巨 大的现实发展机会 政务：项目政府规划用地的性质及周边政府办公楼的影响，使 项目有充分挖掘政务经济价值的空间 资源：市政配套、旅游资源丰富，营造出的良好居住环境 商业：周边高档富人居住社区氛围成熟，区域商业设施配套齐 全 地缘：地块原业态(汽车及相关服务)的影响依然存在 规划：小规模、大背景、灵活的规划指标，让项目可塑性明显

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