中国房地产三种战略投资模式(2)

中国房地产公司由开发向投资模式进行转型的三种模式

房地产行业投资存在十一种主要投资市场，有三种典型的投资模式

中国房地产投资的11种投资市场

投资模式 以资产投资为主导

模式特征

① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩

收租型物业 银行抵押资产 银行不良资产 土地资产 开发项目-股权 开发项目-债权 房地产公司-股权 房地产公司-债权 有并购价值的房地产公司 有重组价值的房地产公司 有上市潜力的房地产公司

通过系统地对目标资产实施投资运 作及管理运作，寻求投资资本的收 益和增值

以股权投资为主导 把为目标房地产发展项目提供融资 支持和融资服务作为主要经营业务

以投资银行模式为 主导

将房地产资本运营(如房地产并购、 房地产公司重组、房地产公司上市 策划等)作为的主要经营业务

Moways Management Consulting, Singapore

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