杭氧生活区整体改造监理规划1

杭氧生活区整体改造（一期）7#、8#、9#楼及会所项目 监理规划

杭氧生活区整体改造（一期） 7#、8#、9#楼及会所项目

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浙江嘉宇工程管理有限公司

2011年3月

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目 录

一、工程项目概况

二、监理工作范围和工作依据 三、监理工作目标 四、监理工作内容 五、项目监理组织机构 六、监理工作方法、程序及措施 七、监理工作制度 八、监理设施

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一、工程项目概况

1、工程名称：杭氧生活区整体改造（一期）7#、8#、9#楼及会所项目 2、建设地点：杭州市下城区，东至东新路，北至德胜路，西面至明志中学、杭氧宿舍区，德胜东村相连，南至规划道路

3、建设单位：杭州杭氧房地产开发有限公司 4、设计单位：杭州中设工程设计有限公司 5、质检机构：杭州市建设工程质量监督总站 6、监理单位：浙江嘉宇工程管理有限公司 7、工程项目组成和规模：

杭氧生活区整体改造（一期）7#、8#、9#楼及会所工程位于杭州市下城区，东至东新路，北至德胜路，西面至明志中学、杭氧宿舍区，德胜东村相连，南至规划道路，地块三面均与城市道路相接，交通便捷，配套设施完善。

该地块均为高层居住用地，其中，7#、8#楼地下2层，地上18层，建筑总高度53.7m；9#楼地下2层，地上18层，建筑总高度 52.1m；采用钢筋混凝土框架—剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为60年。A区地下室为机动车、非机动车以及设备用房，总建筑面积4674.8平方米，A区地下一层为平战结合人防工程，总建筑面积1996平方米。地下室为框架结构，框架采取整体现浇，平面不设缝，地下室防水等级为二级，变电所为一级。人防地下室部分为平战结合人防地下室。地下室混凝土为抗渗混凝土，抗渗等级S6。该项目总建筑面积31246.4M2，地上建筑面积24772 M2，地下建筑面积6474.4 M2。

会所工程为地上二层，设计标高±0.000相当于绝对高程（黄海高程系统）5.680，此幢楼为现浇钢筋混凝土柜架结构，建筑面积为533.6 M2，

工期要求：工程主体工期600日历天 监理服务期：约为600日历天

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质量要求：合格 总投资：万元。

二、监理工作范围和工作依据

监理工作范围是：包括本工程的打桩、土建、安装和室外附属工程施工阶段全过程监理和保修期的监理。

监理工作依据是：

1、国家及省有关法律、法规、条例和规章。

2、国家及省有关部门颁布的工程施工技术标准、规程、规范和工程质量检验评定标准（见下表）。

3、上级主管部门批准的设计文件和批文； 4、经审查的施工图纸、资料及说明； 5、工程施工承包合同及有关文件、附件； 6、监理委托合同及有关文件；

7、《浙江省建设工程监理管理条例》和杭州市有关工程监理的规定； 8、业主提供的其它文件和资料；

9、监理工程师和承包人在工程实施过程中有关的会议记录、函电和其它文字记载、监理工程师发出的所有指令等作为监理依据的补充。

工程技术标准和验收规范一览表

序号 1 2 3 4 5 类 别 国家规定 国 标 部规定 国家规定 国 标 名 称 国家标准建设工程监理规范 建筑工程施工质量验收统一标准 房屋建筑施工技术资料管理 混凝土拌和用水标准 混凝土结构施工及验收规范 代 号 GB50319-2000 GB50300－2001 建监（1994）469号 JGJ63-89 GB50268-97

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6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 国 标 国 标 国 标 国 标 国 标 国 标 国 标 国家规定 国家规定 地方法规 国家规定 国 标 国家规定 混凝土质量控制标准 地下防水工程质量验收规范 建筑基坑支护技术规程 智能建筑工程质量验收规范 安全防范工程规范 建筑地基处理技术规范 建设工程文件归档整理规范 建筑施工安全检查标准 钢筋焊接及验收规程 浙江省标准图集《钻孔灌注桩》 建筑桩基础技术规范 混凝土检验评定标准 建筑施工现场环境与卫生标准 GB 50204-2002 GB 50208-2002 JGJ120-99 GB/T50339-2003 GB50348-2004 GB5007-2002 GB/T50328-2001 JGJ59-99 JGJ19-2003 2004浙G23 JGJ94-94 GBJ107-87 JGJ146-2004 三、监理工作目标

1、进度目标：对承包商提供的总进度计划、月、周进度计划进行审核，对施工阶段各个工序的进度目标进行跟踪管理，对施工劳动力的安排、施工机械、周转材料，以及各项工序的开竣工时间进行监督管理，控制各阶段的工期，以保证实际施工日历天不突破计划工期。

2、投资目标：审核工程预算，对投资总目标值进行切块分解和在实施过程中对各阶段的动态跟踪管理，以及认真做好现场签证确认工作，确保各阶段投资实际值不突破计划目标值，从而控制工程决算不突破投资计划。

3、质量目标：通过审查施工组织设计、施工方案，对工序质量实施事前、事中、事后的全过程、全方位跟踪监督，及时解决施工中存在的质量问题，争创各分部、分项工程质量优良。

4、安全、文明施工：根据安全文明施工要求，结合《建筑施工安全检查标

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