村落整治工程项目建议书申请报告可行性研究报告(2)

922职工工资福利 48 923员工来源及招聘方案 48 第十章 项目实施进度 49

101设计进度安排 49

102监理施工单位招标安排 49 103施工进度安排 49 第十一章 投资估算 51 111投资估算依据 51 112建设投资估算 51 1121工程费用 51

1122工程建设其他费用 53 1123基本预备费 54 1124编制投资估算汇总表 54 113分年投资计划表 55 第十二章 经济效益分析 56 第十三章 社会评价 57 131项目对社会的影响分析 57 132项目与所在地互适性分析 57

1321不同利益群体对项目的态度及参与程度1322各级组织对项目的态度与支持程度 58 1323地区文化状况对项目的适应程度 59 133社会风险分析 59

58 134社会评价结论 60

第十四章 研究结论与建议 62 141推荐方案总体描述 62

1411描述推荐方案的主要内容和论证结果 62 1412对推荐方案的不同意见和问题的反映略 64 142推荐方案的优缺点描述 64 1421优点 64 1422存在问题 64 143建议 64

附录 某村落整治工程项目工程建设招标内容 65 1某村落整治工程建设项目具体招标范围 65 11项目的勘察招标 65 12项目的设计招标 65 13工程项目的监理招标 65 14工程项目的施工招标 65 15设备设施采购招标 66 16主要建筑材料采购招标 66

2某村落整治项目的招标组织形式 66 3某村落整治工程建设项目的招标方式 66

第一章 总论 11项目背景与概况 111项目名称 某村落整治工程 112项目承办单位概况

某村落整治工程由某区某某村委会承办某位于钱塘江南岸是某主城区南大门某占地3750亩其中耕地683亩人口3564人某下设7个自然村分别是章苏自然村陈家村自然村某自然村孔家里自然村占家湖自然村毛家沿自然村及石荡河自然村原鸡笼坞自然村和甲家自然村因征地原因已拆迁原村民现在某安置过渡

2007年某工业总产值约为10550万元以机械工业为主农业总产值约为7199万元主要种植苗木山林

某村委会由3人组成其中主任1名委员2名主要负责村民日常行政工作为自治组织2007年村民人均年收入约为12866元

为了进一步加快某生态创意城的开发和建设经市区有关部门研究决定某村落整治工程的建设单位为某区某某委员会项目的实施由某某生态创意城建设指挥部具体负责

某某生态创意城建设指挥部为区管委会政府直属事业单位设总指挥和副总指挥各1名及办公室计划财务科规划建设科征地拆迁科招商发展科等5个职能科室

某某生态创意城建设指挥部主要职责如下①组织编制某生态创意城总体规划各专项规划产业发展规划等②配合做好某生态创意城

土地农转用报批征地拆迁等相关工作③组织协调某生态创意城基础设施建设④组织某生态创意城项目对外宣传⑤负责某生态创意城项目招商⑥做好某生态创意城各类投资建设项目审核及建设协调管理⑦筹措有关项目开发建设资金⑧承办区管委会政府交办的其他工作

113可行性研究报告编制依据

1浙江省某市及某区2008年政府工作报告 2关于某市及某区2007年财政预算执行情况

3国家高新技术产业化及其环境建设火炬十一五发展纲要 4高新区某国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 5《某市某区某单元控制性详细规划》

6《某国家高新技术产业开发 某 区某区块概念规划》 7《某信息产业十一五发展规划》 8某村落整治工程项目建议书

92007-2008年中国文化产业基地分析及投资咨询报告 10国家发改委建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》第三版2006年

11《某市建设工程技术经济指标》 12《某市建设工程造价信息》

13某市某生态创意城建设指挥部委托本单位编制本项目的可行性研究报告的技术咨询合同

114项目提出的理由

2008年起某市从西湖时代走向钱塘江时代又有了新的内涵6年

后钱塘江南岸的某某区某区域的农居和山水田园风光将以某生态创意城的崭新姿态出现根据中国美术学院建筑艺术学院规划小组的某某南部区块概念规划确定某某区南部约1500公顷的区域将改造成国家级文化创意产业区某旅游休闲度假区某城市美学建筑美学示范区和谐创业示范区

根据《某国家高新技术产业开发 某 区某区块概念规划》某生态创意城将充分体现生活与创业文化价值与经济运行个人创业与整体发展政府与民间对外开放与内生创新的和谐

某区块开发的思路旨在坚持一主多副以文化创意产业为主其他产业为副以动漫产业为主其他文化创意产业为副找准比较优势打造竞争优势构筑产业优势某区块的开发模式则是坚持政府主导力市场配置力企业主体力三力合一找准三力合一的结合点实现三力合一的最大化要借鉴景中村改造模式探索田园式农居式开发模式

因此某村作为某区域打造农居改造特色居住区的一部分是响应某创建钱塘江时代大力发展文化创意产业的有力举措同时也是贯彻执行《高新区某国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的重要步骤

115项目拟建地点

某市某某某自然村位于某市某区某自然保护区西北侧钱塘江南岸冠山南麓依山而建东西北三面环山南侧通过白马路与外界沟通交通较为便利总占地面积约93亩

某地处钱塘江南岸正在崛起的现代化高新科技城中部界于钱江

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