电大合同法最新案例分析小抄集锦(14)

3 ．订立合同的目的就在于通过履行合同获取预定的利益，合同生效后当事人不履行合同义务，对方就无法实现权利。如果违约方有履行合同的能力，对方（受损害方）认为实现合同权利对自己是必要的，有权要求违约方继续履行合同。违约方不得以承担了对方的损失为由拒绝继续履行合同，受损害方在此情况下，可以请求法院或者仲裁机构强制违约方继续履行合同。所以农场不能只赔偿损失或者只支付违约金而不继续履行合同。（4 分） 60、甲家电城3月份欲从乙电视机厂购进某型号电视机100台，每台2800元，共计28万元．双方约定4月份货到后先付20万元，其余待销售后付清余下的8万货款。同年4月中旬乙电视机厂送来某型号电视机100台，甲家电城按照约定先支付20万元，余下的8万元待电视机销售后再付。6月初乙电视机厂想在甲家电城开设销售专柜，打开销路．双方遂签订租赁场地合同，约定租赁期为l 年，自同年6月1日起起至次年6月30日止，月租金2万，共计24万元。由乙电视机厂3个月付1次，分4次付清，9月1日是乙电视机厂交付祖金的时间，乙电视机厂通知甲家电城，称用应收甲家电城的8万元电视机货款中的6万元抵销其6月1日到9月1日的租金。 试分析：

( 1 ）用所学的合同法的理论和有关法律规定分析乙电视机厂的做法是否合法？( 2 ）为什么？ 答题要点：

( 1 ）乙电视机厂的做法符合我国合同法的有关规定。（2 分）该案涉及的合同权利义务终止中债务相互抵销的法律规定．( 1 分）抵销，是指两个以上的债的关系的当事人就互负给负种类相同的债务，各自得以其对他方享有的债权充抵自己对他方的债务，而使各自的彼务在对等的数额内相互消灭的意思表示。（2 分） ( 2 ）我国《 合同法》 第”条规定，当事人互负到期债务，该演务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销， 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。（2 分）本案中，甲家电城与乙电视机厂互负债务，互享债权，彼此的合同标的物又属于种类和品质相同的货币，也到了履行期，因此，乙电视机厂可以根据我国合同法的有关同类债务相互抵销的规定，通知甲家电城对6 万元债务予以抵销．( 3 分）

61、甲公司与乙大厦签订一办公用房的房屋租赁合同。根据所学的《 合同法》 的知识和相关法律规定，回答下列问题： ( 1 ）假如该房屋租赁合同的期限为30 年，合同是否有效？’为什么？

( 2 ）假如租赁期间房屋需要维修，承租人甲公司也要求维修，但由于出租人乙大厦没有维修，致使办公室天花板塌落，造成甲公司财产损失，责任应当由谁承担？为什么？( 3 ）为了美观舒适，甲公司自己对房屋进行了装修，但未经出租人乙大厦同意，乙大厦知道后要求甲公司恢复房屋原状，乙大厦的要求是否合理？为什么？

( 4 ）甲公司为了节约办公费用，经乙大厦同意将房屋转租给另一公司，承租人和出租人之间的关系是否解除？为什么？

( 5 ）在承租期间，乙大厦将房屋出售，是否需要征得甲公司的同意？为什么？ 答题要点： ( 1 ）合同部分有效，部分无效。（1 分）《 合同法》 第214 条规定，租赁期限不得超过二十年．超过二十年的，超过的那部分无效。（1 分）

( 2 ）责任应当由乙大厦承担．( 1 分）《 合同法》 第216 条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途．《 合同法》 第220 条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。（1 分） ( 3 ）乙大厦的要求合理。《 合同法》 第‘223 条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物．承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。（1 分）甲公司没有得到乙大厦的同意自己进行装修，违反法律的规定，因此，应按出租人的要求恢复房屋原状。（1 分） ( 4 ）甲公司和乙大厦的关系没有解除。（1 分）《 合同法》 第224 条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效．( l 分） ( 5 ）乙大厦不需要证得甲公司的同意。但应当提前通知甲公司。（1 分）《 合同法》 第230 条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。（l 分）

62.王某与张某两人是邻居并且是好朋友。一日，王某到邻居张某家作客，王某见张某家里有一漂亮的鱼杆、王某很是喜欢，张某见状对王某说等下一周我们单位组织春游我钓完鱼后这鱼杆就送给你，王某表示不信，张某立即立据为凭，后因王某与张某两人的孩子发生争执导致邻里关系恶化，张某一直也就没有将鱼杆给王某，王某很是生气，拿着张某所立凭据找张某索要鱼杆，张某不给，遂王某起诉张某至法院。 试分析：

1 张某与王某所订立的合同是什么性质的合同， 2 法院会支持王某的主张吗？为什么？ 答题要点：

l 张某与王某所订立的合同是赠与合同。 2 法院不会支持主某的主张。

3、 ( l ）因为赠与合同是要物合同。 ( 2 ）口头赠与合同在实际履行后，受赠人才享有法律上的保证力。（合同法》第186 条第1 款规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。” ( 3 ）由于赠与合同具有无偿性，所以法律允许赠与人任意撤销。 63、某市光明轴承厂（以下简称甲方）从1995年起为某机床厂（以下简称乙方）加工轴承。至1997年，双方业务往来加工额已达9万余元，同时乙方欠甲方的加工制作费47000余元迟迟未给付。1998年8月，乙方更名为机械厂。甲方向机械厂追索欠款时，该厂以“原厂撤销，厂长更换，机床厂的债务与本厂无关”为由，拒绝偿还。1999年8月，甲方诉至该市某区人民法院。试分析： ( 1 ）我国《 合同法》 对此有无规定？若有规定，请回答其主要内容。

( 2 ）根据法律规定，机械厂是否应承担偿还乙方债务的义务？为什么？

( 3 ）此案应如何处理？ 答题要点： 1 ．我国于1999年3月15日颁布了《 中华人民共和国合同法》 ，该法的第七十六条对此做了明确规定。（1 分）“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。”

2 ．机械厂应该承担偿还乙方债务的义务。．( 2 分）因为，根据上述法律规定，本案乙方于1998 年8 月更名为机械厂，乙方

最全电大合同法最新案例分析小抄集锦

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说公务员考试电大合同法最新案例分析小抄集锦(14)在线全文阅读。