市住建局房地产市场运行平稳工作总结和明年工作计划

　　xxxx年是“十三五”收官之年，也是极不平凡的一年。在市委市政府的坚强领导下，市住建局始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会以及中央经济工作会议精神，认真落实习近平总书记视察重要讲话指示要求，自觉扛起“两争一前列”使命担当，主动顺应高质量发展新要求，紧扣夺取“双胜利”中心工作，积极推进“五争五最五突破”三年行动，深入开展“双城同创”，突出“三强三保四提升”十个方面重点工作，笃定前行，砥砺奋进，住房和城乡建设管理各项工作取得良好实效。住建系统获昆山市级以上各类荣誉xxx项，其中省级以上xx项。昆山作为省级海绵城市试点，建设成效得到习近平总书记的批示肯定。苏xx井水位、水监测获评全国二等次。昆山成功入选x省美丽宜居城市试点。新增省级特色田园乡村x个、传统村落x个。中华园北村入选x人居环境范例奖。市住建局连续x年获得全省市县防震减灾工作优秀单位称号，荣获xx市xxxx年“激励干事创业、奉献火红年代”先进集体。市人防办被评为全省县（市、区）人防工作先进单位。红色物业抗疫行动临时党支部荣获省级先进基层党组织。征收办连续x年被评为xx市平安征收搬迁先进单位。昆山之路“闯”园荣获xxxx年江南花卉艺术展览会主题景点造景艺术大奖。“探索创新监管模式，推动施工图设计审查实现新突破”获护商奖铜奖。

　　疫情防控慎终如始。闻令而动、听令而行，迅速打响疫情防控阻击战，征调党员先锋xxx人次、物业小区志愿者xxx人次，行业累计捐款xxxx万元，筹集物资x.x万余件，封闭管理全市居民小区。结合远程视频监控手段，全面排摸xxx个建筑工地、xx个轨交工地、xxx个绿化工地、xxx家住建领域企业，确保在建工地封闭管理、人员精准管控。坚持统筹兼顾、精准施策，紧盯重大产业项目和重点实事工程，x月中旬全市建筑工地全部复工。

　　城市更新定向突破。以“五区一线”规划建设项目为重点，助力城市有机更新，轨交Sx线、x路道路改建等x个项目全面“清零”。着力改善市政道路品质，完成同丰西路、汉浦路、湖滨北路等x.xx公里“白改黑”改造。精细化实施市政道路、桥梁养护维修；精准化养护市管路灯、绿地。开展中环内道路拥堵调研，制定重点道路x年改造计划。

　　住有宜居持续推进。改造老旧小区xx.xx万平方米，全国首家菜鸟驿站便民综合服务站在昆营业，启动既有多层住宅增设电梯xx台，交付x台。D级危房实现“动态清零”。发放经济适用住房、公租房补贴xxxx万元。落实政策性租赁住房x.x万套。实施物业服务质量“红黑榜”制度，打造“红管先锋”标杆小区xx个，建设智慧小区，构建多方联动物业服务管理新模式。维修资金使用流程优化提升。实施被撤并地区综合提升项目xx项。制定《新一轮特色田园乡村建设实施方案》。规范化推进农房翻建xxxx户，得到xx市政府肯定。

　　绿色城建量质并举。“七横四纵”生态廊道加快建设，杨林塘滨江生态廊道高质量完成，新增国土绿化xxx万平方米，完成闲置地覆绿xxx.x万平方米。亭林园亮山工程竣工。实施“昆小薇·共享鹿城”行动，提升小微公共空间xx个，建成口袋公园xx个。绿化环境专项整治蝉联xx单项考核第一。在全省率先开展绿化废弃物资源化利用。开展全市公园绿地现状调查。与x园林科学院合作，编制园林绿化工程质量管理体系。新增海绵城市项目xx个、x.x平方公里，出台成品住房管理办法，首创基于BIM技术的装配式建筑管理系统，新增绿色建筑xxx万平方米，获评绿色建筑评价标识xx个，新开工装配式建筑xxx万平方米，建筑产业现代化保持全省领先。

　　人防工作融合发展。持续深入开展人防系统腐败问题专项治理。完成《昆山市人民防空方案》编制。新建人防工程xx个。建成应急避难场所xx个。人防宣教活动中心、中华园小学人防教育馆投入使用。组织防灾减灾知识宣传xx次，发放宣传资料x.x万余册。中心城区“x.xx”警报鸣响实现全覆盖。整组xx支人防专业队伍。组织、参加各类人防常态化拉动训练、演习3次。创新“五化”管理，推动人防工程维护管理社会化运作，初步实现战时、平时设备设施维护管理责任分离，人防工程效益实现最大化。

　　房地产市场运行平稳。坚持“房住不炒”，全面落实房地产长效机制，出台《昆山市房地产开发项目预售资金监管实施细则（试行）》《昆山市存量房交易资金托管办法》《关于进一步加强房地产经纪管理的通知》等文件，上线新版商品房管理、预售资金监管系统、房地产经纪与信用管理等平台，保持房地产市场平稳运行。整治“长租公寓”乱象。存量房买卖限购核查、网签备案缩短至x个工作日。台胞购房政策获评“昆台融合发展三十周年服务台胞台企创新奖”。出重拳、下狠手，开展专项整治行动。

　　建设市场秩序更加规范。中建七局二公司总部落户昆山。以信用体系建设为抓手，强化建筑市场和施工现场“两场联动”，签订《嘉昆太三地建筑领域社会信用体系建设合作协议》，构建农民工实名制管理数据库，开展打击工程转包、违法分包等专项整治行动。优化招标办法，加强建设工程招标代理机构事中事后监管。公布住建行业企业信用分xxxx家，推行分级差别化管理，形成“守信激励、失信惩戒”的信用机制。

　　质量安全监管毫不松懈。安全生产“一年小灶”专项整治取得阶段性成效，全市依法报建项目中共发生生产安全事故起数和死亡人圆满完成“双下降”任务。全面落实“苏安码”。强化Sx线施工监管。整合质安资源，成立昆山市建设工程质量安全监督站。健全施工图审查、材料检测、现场监督、竣工备案、档案管理联动机制，强化工程质量闭环管理。新增x个天然气通气村庄，惠及农村居民xxx户。餐饮场所集中区域“瓶改管”“瓶改电”xxx户。建立小型工程项目监管整治常态机制。推行建筑施工安全生产标准化建设和施工差别化管理。实施“八项安全措施”，全面推行建筑工地食堂气改电和农民工宿舍安全电压。昆山列入省级建筑工程绿色智慧示范片区。坚持领导带班检查、飞行检查、明查暗访等制度。坚持入户安检、强化送气服务，开展安全教育培训xxx场，培训x.x万人。普及安全知识，提高安全意识和应急处置能力。

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