（四）市场利率的不断提高
由于次级贷款和超A 贷款另一个重要特点就是以浮动利率贷款为主，这与固定利率抵押贷款占绝大多数的最优贷款形成了鲜明对比。据估计在最优贷款、次级贷款和超A 贷款中，浮动利率贷款所占的份额分别为20%以下、85%和60%左右。自2004 年6 月30 日以来，美国进入了加息通道，到2006年6 月29 日美联储第17 次加息，购房者的负债压力迅速上升，直接导致美国房价下挫，楼市交易也因此由火热转向低迷，在一些地区甚至出现了下降。由于抵押品价值的相对下降，对于困难家庭来说，其唯一的选择就是停止还款、放弃房产。除了这些真正的以自住为目的的借款家庭之外，获得次级按揭贷款的还有相当数量的投资购房者，而这些购房者在房价下降的过程中，更是会立刻放弃房产。导致次级贷款的逾期率上升。
（五）房价的不断升高与下降
在房市高热的时候，这些贷款的风险并不高，坏账率也始终保持在极低的水平。然而从2006 年开始随着美国房价渐趋平抑，部分地区房价甚至开始下降，这种贷款立刻成为高危品种。一方面房子出手越来越难，另一方面卖房所得也未必能够帮助借款人还清贷款。结果，还不起债的人多了，坏账率上升了。
三、次贷危机给我国带来的影响
（一）对金融机构的直接影响
中国的金融机构在次债方面有一定投的，这些投资会有损失的，但是总的来讲，数量和比例都不大。也就是说中国金融机构次债投资所占的比例比较小能够消化。还有就是中国金融机构规模都是比较大的，经营状况也是比较好的，少量的损失他们也是可以承受的。
（二）间接的影响
美国经济带动全球经济会产生一些变化，包括在国际贸易方面产生的变化，这些对中国经济会有进一步的影响，这个影响究竟有多大还有待观察。另外，这个影响有可能是一轮一轮的，美国的经济可能第一轮会影响到其他国家，比如说欧洲等方面，欧洲又间接的对中国经济有影响，所以对此要有充分的估计。
根据测算，中国出口增长率与美国GDP增长率之间存在着较强的正相关关系，美国GDP增长率每下降1个百分点，中国出口增长率平均将下降5.2个百分点。因此，2008年要警惕出口增速下滑，但一些行业的生产性投资依然过快增长而可能出现的产能过剩。而中国现在最大的市场是亚洲，东亚，包括日韩的东亚。当然，美国衰退会影响到这些经济体，会影响到中国对这些经济体的出口。所以，这些经济体会减少对于来自中国的进口商品的需求。但是这种间接的影响，在很大程度上是有赖于其他的这些亚洲的经济体的增长态势如何。
（三）从政策层面来看，会使我国货币政策加息空间很小
中美货币政策具有不同取向。在美联储不断降息的情况下，中美利差的扩大将会吸引更多的国际资金流入中国，加剧中国的流动性过剩。中国紧缩性货币政策的加息空间被一再压缩。
美国还采取了其他一些政策来防止经济衰退，这些政策会不会在当前或者今后一段时间使全球性的流动性过剩问题变得更加突出，也是有可能的。比如说它放松银根，采取一些财政补贴或者救助的措施。中国的流动性过剩本来就和全球的流动性过剩有关系，如果全球流动性过剩的问题还可能进一步加深的话，那对中国的货币政策也会有进一步的影响
总之，次贷危机给中国带来的影响我们还要不断地观察总结。
四、次贷危机的给我们的启示
次贷危机带给中国经济“池鱼之殃”，形势紧迫，不容回避。能否把各种风险和负面效应降至最低，关键在于我们能否及时应对，主动解危，化弊为利。
（一）美国次级抵押贷款危机对中国房地产金融的发展有一定的借鉴意义。中国房地产市场目前处于繁荣时期，房价不断上涨，而且中国住房按揭贷款是基于浮动利率的，目前中国的利率水平也处于上升趋势，与美国次级抵押贷款市场有一定相似之处。
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