成本法估价的认识与思考(3)

　　4、估价时点原则。当然在运用以上原则进行估价时，我们还应遵循估价时点原则。估价师应根据估价时点时市场数据、估价时点时有效的法律法规对税和费的规定、估价时点时的利率水平等来确定各成本内容及其取值。

　　四、结束语

　　以上笔者对成本法估价从理论上进行了一般性回顾性的认识与思考，对采用成本法估价如何遵循和运用估价原则提供了一些思路。但房地产估价中，要使运用成本法的估价结果合理和准确，还有侍于估价师们在实践中对估价理论、估价原则的进一步的理解研究和对房地产市场的不断探索。

　　参考资料：

　　1、柴强主编《房地产估价理论与方法》2004年4月第一版；

　　2、《房地产估价规范》GB/T-50291—1999；

　　3、“The Appraisal of Real Estate”11th Edition中文简体版，地质出版社，2001.11.

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