国际工程承包中LEED3.0的应用及思考(2)

　　近年来，LEED更是发展极其迅速，由于其突出的实践性特征和较高的市场接受度，为美国、墨西哥、加拿大、巴西、韩国、日本、新加坡、印度、沙特阿拉伯、澳大利亚、英国、法国、俄罗斯等十多个国家所接受。美国绿色建筑协会(USGBC)发布的《2009年度世界绿色建筑市场和影响报告》指出(Rob Watson，2009)，2009年新注册申请LEED认证的建筑面积同比增长了40％以上；美国以外新注册申请LEED认证的建筑面积近8亿平方英尺，比2008年增长了30％。2009年通过LEED认证的建筑面积超过了3.5亿平方英尺，比2008年增加了200％。2000年累计至今，全球已有超过70亿平方英尺的建筑注册申请了LEED认证。今后数年内新注册申请LEED认证以及通过LEED认证的建筑面积将继续保持高速增长。
　　
　　二、2009版LEED认证的评价标准分析
　　
　　LEED认证的评价标准为绩效标准(Performance Stan-dard)，主要强调建筑在整体、综合性能方面达到建筑的绿色化要求，很少设置硬性指标，各指标间可通过相关调整形成相互补充，以方便使用者根据本地区的技术经济条件建造绿色建筑。LEED3.0中应用最广泛的是LEED-NC，其评价标准如表2所示。
　　LEED3.0中LEED-NC共有基础分100、设计创新分为6、本地优先分为4，其中认证级要求分数为40～49分，银级要求分数

为50～59分，金级要求分数为60～79分，白金级则要求分数在80分以上。相比于LEED2.2，LEED3.0的评价体系变化如表3所示。
　　首先，2009版LEED认证评价体系的总分值发生了变化，由原来的69分变为110分，相应的评级标准也发生了变化；其次，2009版LEED认证评价体系增加了本地优先的评价内容，强调绿色建筑应该因地制宜；再次，在评价指标的分值配置上，“选址与可持续施工”、“耗水优化”和“能源与大气”的比重增加，反映了国际上关于“气候变暖”、“水资源紧张”等问题的重视程度。随着建筑技术的发展与社会观念的更新，LEED也在不断发展与调整，并增加了新的认证类别，以适应市场需求，并保证其绿色建筑认证的“权威”地位。
　　
　　三、LEED3.0认证的实施程序
　　
　　LEED3.0认证的实施程序如图1所示。
　　
　　(一)注册。申请LEED认证，项目团队必须填写项目登记表并在GBCI网站上进行注册，然后缴纳注册费，从而获得相关软件工具、勘误表以及其他关键信息。项目注册之后被列入LEEDOn，line的数据库。
　　
　　(二)准备申请文件。申请认证的项目必须完全满足LEED评分标准中规定的前提条件和最低得分。在准备申请文件过程中，根据每个评价指标的要求，项目团队必须收集有关信息并进行计算，分别按照各个指标的要求准备有关资料。
　　
　　(三)提交申请文件。在GBCI的认证系统所确定的最终日期之前，项目团队应将完整的申请文件上传，并交纳相应的认证费用，然后启动审查程序。
　　
　　(四)审核申请文件。根据不同的认证体系和审核路径，申请文件的审核过程也不相同。一般包括文件审查和技术审查。GBCI在收到申请书的一个星期之内会完成对申请书的文件审查，主要是根据检查表中的要求，审查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么项目组会被告知欠缺哪些资料。文件审查合格后，便可以开始技术审查。GBCI在文件审查通过后的两个星期之内，会向项目团队出具一份LEED初审文件。项目团队有30天的时间对申请书进行修正和补充，并再度提交给GBCI。GBCI在30天内对修正过的申请书进行最终评审，然后向LEED指导委员会建议一个最终分数。指导委员会将在两个星期之内对这个最终得分做出表态(接受或拒绝)，并通知项目团队认证结果。
　　
　　(五)颁证。在接到LEED认证通知后一定时间内，项目团队可以对认证结果有所回应，如无异议，认证过程结束。该项目被列为LEED认证的绿色建筑，USG-BC会向项目组颁发证书和LEED金属牌匾，注明获得的认国际经济合作2010年第3期证级别。

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