房地产抵押合同(3)

    第二十条 乙方在抵押期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行《保险法》和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。

    第十章 抵押资产的处分

    第二十一条 甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权采取如下方式：

    1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。

    2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。

    3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，______________调解和处理。

    第二十二条 甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应给予配合，不得设置任何障碍。

    第二十三条 甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括部分处分权和全部处分权。

    第十一章 三方的权利和义务

    第二十四条 甲方的权利和义务：

    1. 甲方根据乙方的抵押资产价值变化情况，可要求乙方对其所抵押的资产进行调整，包括更换和增加抵押资产。

    2. 甲方有权要求乙方提供有关本合同项下抵押资产所有合法有效证明及有关资料 。

    3.甲方有权要求乙方协助以避免本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。

    4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进行监督，并组织评估机构进行再评估和出具评估意见。

    5. 出现下列情况之一时，甲方有权处分部分或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。

    （1） 乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的；

    （2） 丙方与第三人发生诉讼，法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的；

    （3） 本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的；

    （4） 出现使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他情况 。

     6. ;甲方处分抵押资产所得，不足以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索；清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余部分退还给乙方 。

     7. 当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以确实保障甲方的权益不受损害。

    8. 在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和有关登记机构解除抵押。

    第二十五条 乙方的权利和义务：

    1.乙方有义务向甲方提供有关抵押资产的所有合法手续和有效证明资料。

    2.乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师服务等费用。

    3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。

    4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担本合同项下的义务。

    5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并协助甲方免受侵害。

    6.在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说合同大全房地产抵押合同(3)在线全文阅读。