房地产抵押合同(2)

    3. 本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的所有权；

    4. 本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议；

    5. 本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定；

    6. 设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制；

    7. 在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让；

    8. 本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管；

    9. 本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租情况书面通知甲方；

    10. 根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则（试行）》之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可委托其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩；

    11. 本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记；

  12. 当本合同项下的设定的抵押物价值变化，不足以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押，直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止；

    13. 乙方保证每年度依法进行营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。

    第五章 被担保的主债权种类和数额

    第九条 本合同项下的被担保的主债权是指___________________

    第十条 本合同项下的抵押资产

    第六章 债券发行人履行债务的期限

    第十一条 债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。

    第七章 抵押担保的范围

    第十二条 本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。

    第八章 抵押资产

    第十三条 本合同项下的抵押资产包括：

    以上抵押资产建筑面积共计

    第十四条 根据 ______资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币。

    第十五条 有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。

    第九章 抵押资产的占管

    第十六条　本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的管理情况，并提出加强和改善经营管理的要求。

    第十七条 乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应及时告知甲方，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明 。

    第十八条 在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。

    第十九条 在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户， 该项资金作为抵押资产。

    在乙方另行提供了经甲方认可的、相当的抵押资产并进行抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。

    在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。

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