商品房买卖合同08年范本(3)

第七条　 买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）
1）、逾期在____日以内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日
止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，合同继续履行；
2）、逾期超过____日后，出卖人有权提出解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付
款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履
行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出
卖人支付逾期应付款万分之____（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
2、 ________________________________________________________________________。
　第八条　 交付期限。
出卖人应当在____年____月____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第
____种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、______________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内告知买受人的；
2、______________________________________________________。
3、______________________________________________________。
　
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人
使用，按下列第____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：
1）逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，
出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之____的违约金，合同继续履行；
2）逾期超过____日后，买受人有权提出解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受
人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款____%向买受
人支付违约金。买受人要求继续履行合同的合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付
期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一____
（该比率应不小于第1项中的比率）的违约金。
2、______________________________________________________。
　
第十条　规划、设计变更的约定。
该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房项目的规划、设计。确需变更的，出卖人应
书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在买受人提出终
止合同申请的30天内退回已付购房款及利息（以付款日起至退款日止为期，以退期日同期
银行固定资产贷款利率计算）。
　
第十一条 交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接
时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅
的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或
出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：
_______________________________________________________________________________

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说供销合同商品房买卖合同08年范本(3)在线全文阅读。