商品房买卖合同08年范本(2)

第四条　 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款： 1、该商品房屋属预售，按
【套】【整层】出售，按套内建筑面积计算，该商品房单价为（　　　币）每方米______________
元，总金额为（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计
价。
2、该商品房屋属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价（ 币）每平方米______
元，总金额（ 币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。
3、该商品房屋属现房，按【套】【整层】【整幢】出售，总金额为（ 币）____亿____千____
百____拾____万____千____百____拾____元整。
________________________________________________________________。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准。商品房交付后，实测计
价面积与合同约定计价面积发生差异，双方同意按以下第____种方式进行处理：

第五条　面积确认及面积差异处理。
1、双方同意按以下原则处理：
1）面积误差比绝对值在0.6%以内（含本数）的，买卖双方不作任何补偿；
2）面积误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数）的，买卖双方按实测
计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算；
3）面积误差比绝对值超过3%（不含本数）时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并
按________利率付给利息。
买受人不退房的， 实测计价面积大于合同约定计价面积时，面积误差比3%以内（含本数）
部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。实测计
价面积小于合同约定计价面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含本数）部分的房价款由
出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=（实测计价面积-合同约定计价面积）/合同约定计价面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的应当签署补充协议。
2、双方自行约定：
1）________________________________________；
2）________________________________________；
3）________________________________________；
4）________________________________________；

第六条　 付款方式及期限。
买受人应当按时如期将房价款支付到《商品房预售许可证》指定的售房款银行监控账号上（已
竣工项目买受人可将房价款直接支付给出卖人）。
监控银行：______________________________________
监控账号：______________________________________
买受人按下列第______种方式按期付款；
1、一次性付款
_______________________________________________________________________________
_________________________。
2、分期付款；
1)____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿__-__-千____百
____拾____万____千____百____拾____元整。
2)____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿__-__千____百____
拾____万____千____百____拾____元整。
3)____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿____-千____百____
拾____万____千____百____拾____元整。
4)____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿____-千____百____
拾____万____千____百____拾____元整。
5)____年____月____日前支付全部房价款的______%；计（　 币）__-__亿__-__千____百____

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