建设敬老院可行性分析报告(4)

 地震烈度                             8度
 2.2 总平面布置
 2.2.1  总平面布置原则
 1)结合选址现状，合理布局；
 2)根据福利服务中心的功能特点，按功能分区；
 3)满足工作生活要求，尽量缩短电力、供（排）水管线，降低成本；
 4)满足消防要求，严格执行有关设计规范，节约能源；
 5)合理进行绿化建设，以达到减少污染、美化坏境的目的；
 6)适当预留建设用地，确保福利服务中心可持续发展。
 2.2.2  总平面布置
 该项目区东西长230米，南北长117米，用地面积40亩；北部为附属区，布置有锅炉房、洗衣房、变电所、泵房等；南部为生活区，布置有公寓楼、康复中心、门诊部等。
 整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。
 2.3  竖向规划
 2.3.1  竖向布置原则
 1)与总平面布置协调，为工程建设提供合理的高程用地；
 2)满足道路及管线敷设对高程的要求；
 3)合理确定工程的竖向标高，使土方工程量最小；
 4)满足各区间的便利联系；
 5)保护生态环境。
 2.3.2  竖向布置
 项目区的场地科学设计，确保汇集的雨水顺畅流入县城排水管网。场地地形控制标高的确定主要取决于自然标高、土方工程量和外侧道路标高要求。注重加强项目区环境美化、绿化。

第三章  建筑结构
 
 3.1  建筑
 本工程设计项目主要有公寓楼、门诊部、康复中心、锅炉房、洗衣房、变配电室、门卫等。详见建筑物一览表，建筑平面功能分区合理，符合国家规范的要求，立面造型美观大方。
主要建筑物一览表
序号 名称 耐火等级 层数 建筑面积（m2） 结构  形式 备注
1 公寓楼 二 六 4800 砖混 带电梯
2 门诊部 二 二 600 砖混 
3 食堂 二 一 450 砖混 
4 变配电室 二 一 160 砖混 
5 康复中心 二 二 600 砖混 
6 锅炉房 二 一 288 砖混 
7 泵房 二 一 60 砖混 
8 门房 三 一 30 砖混 
9 洗衣房 三 一 100 砖混 
10 浴室 三 一 150 砖混 
 合计   7238  
 3.2  结构
 1.自然条件：本地区基本风压0.35KN／m2，基本雪压0.2KN／m2，地震基本烈度为8度，最大冻土深度115厘米，场地类别为Ⅱ类。
 2.设计要求建筑物安全等级均为二级，根据国家地震局地震烈度区划图及有关文件确定为8度地震区，结构均按8度抗震设防。
 新近堆积黄土状亚粘土，轻亚粘土为高压缩性土，本层厚度4.4米，具有非自重湿陷性(Ⅲ级)，允许承载力取100kPa。
 黄土状亚粘土(厚度待定)，具有非自重湿陷性(Ⅲ级)，允许承载力取180kpa。
 黄土状轻亚粘土，厚度1.3—2.1米，具有非自重湿陷性，允许承载力取195kpa。
 基础处理及设计方案待地质勘察后再确定。
 场区内所有建筑物均采用钢筋混凝土条形基础。
 3.3结构选型
 各建筑物结构选型见下表
 主要建构筑物结构选型一览表
序号 名称 结构
形式 墙体 楼屋面 基础
1 公寓楼 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
2 门诊部 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
3 康复中心 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础
4 变配电室 砖混 采用承重粘土多孔砖 现浇钢筋混凝土楼屋面 钢筋混凝土条形基础

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