XX市XX小区使用公约(13)

23．          乙方在出让所购房产所有权及土地使用权时，其受让人应明确表示接受本公约地全部规定，并在迁入所购房产前与管理公司签订使用公约或承诺书。受让人有责任在所购房产所有权转让前确定乙方已付清所有管理费用及其他本公约规定的费用。否则，所购房产的所有权转移后，受让人有义务清偿乙方所欠付的一切费用及滞纳金；

24．          除非得到管理公司书面同意，任何人不得於单元房外竖立招牌、广告等以免影响XX小区的外观；

第二十二条  管理公司促使和监督乙方及所购房产的使用人和各单元房的所有人遵守和履行本公约各项规定，并针对任何有关违法、违约行为采取必要的行动，包括终止当时由管理公司提供之供应或服务及方便条件，禁止违约者使用XX小区共用部位和公用设备，直至该项违约或违反得到纠正为止，并有权针对有关违约或违反提起法律诉讼。

第七章

甲方保留的权力

第二十三条  在XX小区的共用部位或共用设备的任何地方，乙方同意甲方保留建造及竖立招牌、海报、广告板的权利。甲方并保留权利进入该等共用部位或共用设备进行修缮及更换。甲方可自由转让或出租这等权利，惟甲方须负责该等招牌、海报、广告板及有竖立招牌、海报、广告板的裙楼外墙部份的维修费用。

第二十四条  甲方於XX小区所设的会所，其所有权（包括管理权）为甲方独有，甲方有权以出售、出租、转让、抵押等各种合法方式行使其所有权。甲方有权开放会所内的设施、服务，供XX小区的所有人及其他甲方认可的人仕有偿或无偿使用。有关该会所的使用守则、使用资格及收费标准将由甲方全权另行拟定。

第二十五条  甲方保留修改设计方案的权利，对因修改而产生的任何损失，甲方不负任何赔偿责任。惟修改设计不得影响乙方及（或）其他单元房的所有人拥有的单元房内部的状况或使用权利。

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