区城乡建设局城镇规划建设管理工作总结及下一年工作打算(4)

　　二、存在问题和不足

　　一年来，虽然加大了工作力度，采取了一些措施，做了一些工作，但与市、区领导的要求还有一定距离，还有待在下一步工作中加强和改进。

　　1、在清扫保洁工作方面，有的街道社区（村组）卫生清扫保洁不彻底，对辖区市容保洁范围还存有争议。另外，中心城区物业管理起步晚、基础差，目前因管理体制下划、人员配备不到位、市场不规范、老城区旧住宅失管失养，配套设施不完善，业主有偿消费意识较薄弱等问题影响，加强和改进物业管理的要求十分迫切。

　　2、城市管理职能统筹协调问题还未得到有效解决。因为职权所限，很多职能在市里，而任务在区里，创卫过程中不能做到齐头并进，导致一些方面推进较慢，效果不是很明显。如空中各类管线的整治、主次干道路面建筑垃圾撒漏、“门前三包”、抛洒纸钱、燃放爆竹和修剪残枝败叶等影响路面整洁，市直单位庭院和宿舍区卫生保洁等问题都未得到有效解决。

　　3、建设工程项目未办理质量、安全监督和施工许可证手续就已开工建设以及工程竣工后不备案、不及时备案，甚至于不经过竣工验收就交付使用现象。如x市xx有限责任公司xxx有限公司建设的天腾曼海姆x#楼、天腾曼海姆-酒店商业综合体工程，xxxxx有限公司x#、x#厂房，xx有限公司x#厂房、x#综合楼，xx有限公司x#厂房、电子城二期道路工程、井冈山大道北段提升改造、翠屏路等。

　　4、项目建设资金短缺。如工业园公租房建设工程缺口资金约xxxx万元。xx城中村改造项目前期征地、报批和安置房建设费用约为x.x亿元，目前仅通过国家开发银行申请贷款资金xxxx万元，启动资金缺口大。市场改造资金目前只到位xxx余万元，资金缺口近xxx万元。

　　三、xxxx年工作打算

　　1、继续加大整治督查通报的力度，抓好城区市容环境卫生整治，健全长效管理机制建设，保持良好的市容市貌，迎接元旦春节到来。

　　2、继续按照中央、省市农村危房改造工作要求，确保在xxxx年春节前完全完成xxxx年度全区xxx户农村危房改造任务。

　　3、继续做好农民建房管控工作，严格按照区政府“五项制度”和“三个坚决拆除”的要求，加大农民违章建房的日常巡查力度，坚决制止新的违章建房的发生。

　　4、加强中心城区农民建房审批。严格按照《x市城市规划区内农民建房规划建设管理规定的通知》、《xx区村镇规划建设管理暂行办法》，继续做好中心城区农民和乡镇规划区内农民建房规划审批管理。组织好各乡镇编制中心城区自建区范围内的各村庄规划。

　　5、继续抓好外环线以外农民建房和项目建设的申报审批、质监安监和建筑施工现场管理，以及城区燃气安全，确保审批管理规范，建筑质量、城区燃气安全无事故。

　　6、继续做好xx中心城区无物业管理住宅小区和小街小巷综合改造工作，全力以赴完成xxxx年的改造工作任务。

　　7、继续做好中心城区小街小巷及城北片区市政、园林、路灯和市容环卫的日常管护力度，确保市政设施完好，园林绿化管护到位，市容环境卫生干净整治。

　　8、继续做好棚户区（城中村）改造。加快工业园公租房和x街道xx村改造进度，力争工业园公租房二期工程x-x号楼（共xxx套）、三期工程x-xx号楼（共xxx套）建设完工，xx城中村改造完成x#地块房屋征收、地块挂牌出让等工作，并启动x#地块安置房建设。

　　9、完成市、区领导交办的其他临时性工作。

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