国有资产评估管理办法施行细则(4)

　　(七)评估方法和计价标准；
　　(八)对具体资产评估的说明；
　　(九)评估结论：包括评估价值和有关文字说明；
　　(十)附件名称；
　　(十一)评估起止日期和评估报告提出日期；
　　(十二)评估机构负责人、评估项目负责人签名，并加盖评估机构公章；
　　(十三)其他。
　　附件：
　　(一)资产评估汇总表、明细表；
　　(二)评估方法说明和计算过程；
　　(三)与评估基准日有关的会计报表；
　　(四)资产评估机构评估资格证明文件复印件；
　　(五)被评估单位占有资产的证明文件复印件；
　　(六)其他与评估有关的文件资料。
　　第三十条　国有资产占有单位收到资产评估报告书后提出资产评估结果确认申请报告，连同评估报告书及有关资料，经上级主管部门签署意见后，报批准立项的国有资产管理行政主管部门确认。
　　第三十一条　国有资产管理行政主管部门对评估结果的确认工作，分为审核验证和确认两个步骤，先对资产评估是否独立公正、科学合理进行审核验证，然后提出审核意见，并下达资产评估结果确认通知书。
　　第三十二条　国有资产管理行政主管部门从以下方面审核验证资产评估报告：
　　(一)资产评估工作过程是否符合政策规定；
　　(二)资产评估机构是否有评估资格；
　　(三)实际评估范围与规定评估范围是否一致，被评估资产有无漏评和重评；
　　(四)影响资产价值的因素是否考虑周全；
　　(五)引用的法律、法规和国家政策是否适当；
　　(六)引用的资料、数据是否真实、合理、可靠；
　　(七)运用的评估方法是否科学；
　　(八)评估价值是否合理；
　　(九)其他。
　　第三十三条　资产评估报告凡符合本细则第二十九、第三十和第三十二条要求的，应予以确认，由负责审批的国有资产管理行政主管部门下达确认通知书；不符合要求的，分别情况做出修改、重评或不予确认的决定。
　　经国有资产管理行政主管部门确认的资产评估价值，作为资产经营和产权变动的底价或作价的依据。
　　第三十四条　资产占有单位对确认通知书有异议，或与经济情形有关的当事人以及资产评估有关各方因评估问题发生纠纷，经同级国有资产管理行政主管部门协调无效，可以向上级国有资产管理行政主管部门申请复议或仲裁。
　　第三十五条　资产评估的立项审批和评估结果确认一般应按本细则第二十六条、第三十三条规定办理。国有资产管理行政主管部门认为有必要时，也可以委托国有资产占有单位的主管部门或下级国有资产管理行政主管部门进行。被委托的部门应依照《办法》和本细则的规定，办理资产评估的立项审批和结果确认工作，并将办理结果报委托的国有资产管理行政主管部门备案。
　　第三十六条　经国有资产管理行政主管部门确认的资产评估结果，除国家经济政策发生重大变动或经济行为当事人另有协议规定之外，自评估基准日起一年内有效。在有效期内，资产数量发生变化时，根据不同情况可由原评估机构或资产占有单位，按原评估方法做相应调整。

 

第四章　评估方法

　　第三十七条　资产评估机构进行资产评估时，应根据不同的评估目的和对象，选用《办法》第二十三条所规定的一种或几种方法进行评定估算。选用几种方法评估，应对各种方法评出的结果进行比较和调整，得出合理的资产重估价值。
　　第三十八条　收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
　　第三十九条　重置成本法是现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。
　　实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的贬值。

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