教育基地设计任务书—单体细化方案（最终稿） - 图文(5)

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外部造型要求: 有创意现代风格立面，,配色合理，色彩丰富，多层次，多露台，多

挑空，独立门禁，独立大堂，独立电梯，

（C）商住写字楼、酒店及酒店式公寓

沿街设置3-4层商业门面，上部设置2栋独立公共建筑，1栋作为酒店及酒店式公寓，1栋作为商住两用写字楼使用，

商住写字楼及酒店户型配比：

主力面积70—90㎡，户型以二室为主，辅以40—60㎡一房至一房半、90—110㎡两房至两房半。

细化比例如下：

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面积区间 酒店及酒店式公寓 40—60㎡ 酒店及酒店式公寓 70-90㎡ 商住写字楼80—110㎡ 商住写字楼110以上 户型 一房 一房半 两房 两房半 两房 小三房 三房及其他 套数比例 20% 20% 10% 10% 10% 20% 10% 以上比例可上下浮动2%。 以上为项目各单体版块的细化建议（实施方案），供规划设计单位参考。

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