住宅楼防水施工专项方案(附详细构造做法及节点图)

南京招商NO.2014G16项目一期

二标段土建总承包工程

防水工程专项施工方案

编制： 审核： 审批：

中国江苏国际经济技术合作集团有限公司

目 录

第一章 工程概况 ................................................................................................................................ 3

1.1工程概述 ............................................................................................................................... 3 1.2结构形式 ............................................................................................................................... 3 第二章 编制依据 ................................................................................................................................ 4 第三章 施工准备 ................................................................................................................................ 5

3.1现场管理机构........................................................................................................................ 5 3.2工程技术准备........................................................................................................................ 5 第四章 防水工程概况......................................................................................................................... 6

4.1 防水概况 .............................................................................................................................. 6

4.1.1地下室防水 ................................................................................................................ 6 4.1.2屋面防水.................................................................................................................... 7 4.1.3卫生间、阳台、露台、花池、厨房防水 (卫生间、厨房防水等级为Ⅰ级) ...... 7 4.1.4外墙防水 (外墙防水等级为Ⅰ级) ........................................................................ 8 4.2 地下室构造做法................................................................................................................... 8

4.2.1车库底板.................................................................................................................... 8 4.2.3地下室外墙防水 ........................................................................................................ 9 4.2.4种植地下室顶板 ........................................................................................................ 9 4.2.5地下室外墙与底板角点 .......................................................................................... 10 4.2.6地下室外墙阳角 ...................................................................................................... 11 4.2.7地下室外墙阴角 ...................................................................................................... 12 4.2.8地下室外墙与底板角点 .......................................................................................... 13 4.2.9地下室外墙防水收口 .............................................................................................. 14 4.2.10地下室底板后浇带 ................................................................................................ 14 4.2.11地下室外墙后浇带 ................................................................................................ 15 4.2.12地下室顶板后浇带 ................................................................................................ 16 4.2.13地下室外墙穿墙线缆 ............................................................................................ 17 4.2.14地下室外墙止水螺杆 ............................................................................................ 18 4.3 屋面/露台构造做法 ........................................................................................................... 18

4.3.1平屋面/露台 ............................................................................................................ 18 4.3.2屋面/露台反梁过水洞 ............................................................................................ 19 4.3.3出屋面烟道 .............................................................................................................. 19 4.3.4女儿墙防水收口 ...................................................................................................... 20 4.3.5平屋面/露台侧排地漏 ............................................................................................ 21 4.3.6屋面/露台直通地漏 ................................................................................................ 22 4.3.7出屋面管道 .............................................................................................................. 22 4.3.8出屋面反坎 .............................................................................................................. 23 4.3.9等高屋面变形缝 ...................................................................................................... 24 4.3.10盲沟........................................................................................................................ 25 4.4楼面构造做法...................................................................................................................... 26

4.4.1厨房楼面.................................................................................................................. 26 4.4.2卫生间楼面 .............................................................................................................. 26 4.4.3 阳台楼面................................................................................................................. 27

1

4.4.5有套管穿楼板管道 .................................................................................................. 27 4.6外墙做法 ............................................................................................................................. 27

4.6.1 有保温层涂料外墙饰面（除阳台部位） ............................................................. 27 4.6.2 无保温层涂料外墙饰面（阳台无保温处） ......................................................... 28 4.6.3穿墙螺杆洞 .............................................................................................................. 28 4.6.3空调、雨棚外墙挑板 .............................................................................................. 28 4.6.7砼穿墙管道 .............................................................................................................. 29 4.6.8砌体穿墙管道 .......................................................................................................... 30 4.6.10外墙变形缝 ............................................................................................................ 31 4.6.11阳台花池 ................................................................................................................ 31 4.7内墙做法 ............................................................................................................................. 32

4.7.1公共部位、起居室、卧室、 书房、餐厅、衣帽间 ............................................ 32 4.7.2 厨房墙面................................................................................................................. 32 4.7.3卫生间墙面 .............................................................................................................. 33

第五章 防水施工工艺....................................................................................................................... 33

5.1材料及配件要求.................................................................................................................. 33

5.1.1聚氨酯防水材料 ...................................................................................................... 33 5.1.2改性沥青防水材料 .................................................................................................. 37 5.2工程验收标准...................................................................................................................... 42 第六章 组织措施 .............................................................................................................................. 43

6.1 确保工程质量的组织措施 ................................................................................................. 43 6.2 确保安全生产的技术组织措施 ......................................................................................... 43

6.2.1安全生产组织管理措施 .......................................................................................... 43 6.2.2安全生产技术措施 .................................................................................................. 44 6.3 确保文明施工的技术组织措施 ......................................................................................... 45 6.4 确保工期的技术组织措施 ................................................................................................. 45

6.4.1正常情况下确保工期的措施 .................................................................................. 45 6.4.2季节性施工 .............................................................................................................. 46 6.5 防台风措施 ........................................................................................................................ 46

2

第一章 工程概况

1.1工程概述

项 目 工程名称 建设地点 建设单位 监理单位 总承包单位 设计单位 建设规模 结构形式 基础类型 合同质量目标 内 容 南京招商地产NO.2014G16项目一期二标段 南京市栖霞区经五路以西，黄河路以北，两条路的交汇口 南京招商启盛房地产有限公司 南京峪峰建设工程项目管理有限公司 中国江苏国际经济技术合作集团有限公司 武汉中合原创建筑设计有限公司 6栋高层住宅及地库加沿街商铺 混凝土剪力墙结构 天然基础、人工挖孔墩基础、桩基础、钻孔灌注桩基础 合 格 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

1.2结构形式

本工程由8栋高层住宅塔楼，一标段2栋、二标段6栋、商业裙房、2层地下室，地库组成，总建筑面积约14.08万平方米，地上建筑面积约10.28万平方米，地下室建筑面积约3.79万平方米。

南京招商地产NO.2014G16 工程名称 工程性质 建筑结构安全等级 抗 震设防类别 项目一期二标段 商业+住宅+地库 二 级 丙 甲 级 一 类 二 级 总建筑面积 结构层次 抗震等级 抗震设防烈度 工程使用年限 耐火等级 屋面防水等级 ±0.00相当于绝对标高33米 3

14.08万㎡ 2、3、6、7#地上31F地下2F， 4、8#地上32地下2F，商铺2F 高层二级，裙房及多层为三级 7度 50年 一 级 一 级 地基基础设计等级 防火类别 地下室防水等级 设计标高

第二章 编制依据

? 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 ? 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 ? 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） ? 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011） ? 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2008） ? 《聚氨酯防水涂料》（GB／T 19250-2013） ? 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB 18445-2012） ? 《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001） ? 《高分子防水材料》（GB18173－2014） ? 《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-2008） ? 《嵌缝材料》（GB18173－2014）

? 《地下建筑防水构造》（10J301）（国家标准图集） ? 《建筑防水构造图集A》（SJ-A） ? 《建筑防水构造图集B》（SJ-B）

? 《人防工程施工及验收规范》（GB50134-2004） ? 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50016） ? 《屋面工程技术规范》（GB 50345-2012） ? 《建筑防水工程技术规范》（DBJ15-19-2006） ? 工程施工图纸

4

百度搜索“77cn”或“免费范文网”即可找到本站免费阅读全部范文。收藏本站方便下次阅读，免费范文网，提供经典小说综合文库住宅楼防水施工专项方案(附详细构造做法及节点图)在线全文阅读。