综合农贸市场建设项目建议书(3)

平均交易序号 1 2 3 4 5 6 7 8 交易商品名称 蔬菜类商品 水果类商品 肉食类商品 禽蛋类商品 水产品类商品 粮食类商品 土特产类商品 蔗糖料商品 合计 价 (元/吨) 1580 2900 9170 6200 7000 1270 15000 160 交易量 (万吨) 15 15 5 0.8 0.7 11 2 20 交易额 (亿元) 2.37 4.35 4.58 0.5 0.49 1.39 3 0.32 17 按上述预测结果，该综合农贸市场年交易总额可约达17亿元。 3.3 建设目标

按照建设现代流通市场的要求，综合商贸市场的建设目标为：

1.立足XX县城，服务全县及周边其他地区，进而与省内及国内其他综合市场相沟通，力争成为滇黔桂三省区结合部区域综合产区及集散地的区域性综合商贸中心市场。

2.利用所处自然优越地理位置，区域内丰富的农业资源，依托区域性中心城市发达的经济，完善的交通运输网络，信息灵通快捷，技术力量较强等诸多优势，建设成为一个大型、交易规模大、交易方式先进、功能设施齐全、服务管理到位、市场幅射范围较广的现代综合商贸市场。

3.4 建筑设计指导思想与原则

1、在该综合商贸市场建筑设计中，应围绕该市场的主要功能设置要求进行设计，应能满足场内XX功能区对交易所需设施的使用要求，其建筑物应能适应对大批量、大吞吐、多品种综合进行商贸交易活动的需要。

2、应根据该市场商品交易规模较大，运出运进商品数量较多，进出场车辆频繁等特点，市场内的摊位合理布置，协调统一，互不干扰。

3、应根据现代综合商品交易流通功能的要求，在场内建立综合质量安全检测系统电子网络远程交易商务系统、工商、税务、银行、邮政等服务系统，确保商品交易科学性。

4、在建筑外观设计上，要在着重体现现代流通市场建筑风格的同时，掺入一些具有民族特色建筑风格内容。力求使市场内XX建筑既美观大方，又合理实用。要反映出现代综合商品流通市场的先进性和完美性。应符合城市总体规划及区域详细规划的相关要求，使该市场建筑群能成为XX县城市建设中具特色的建筑景观。

5、要注重XX建构筑物与周围环境的相互协调，重视场内绿化、亮化环境设计，做到低碳环保，绿色生态。

3.5 项目总体布局方案 一、总体布置原则

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1、功能分区明确，交易流线合理，经营管理方便，内部联系快捷，外部交通流畅，用地布局合理，设施配套齐全，具有发展的延续性。

2、充分考虑大型综合商品市场进出车辆量大而频繁的特点，进行合理的交通组织设计，布置充足的货运停车场和调车场，与外部道路通畅连接。

3、充分考虑利用场地现有地形条件，尽量减少土石方挖填量，保护好现有的自然生态环境，市场内设施建设应与周边环境相互协调，把市场建设成为环境优美、商品齐全、服务周到、设施配套齐全的现代一体化的综合商贸市场。

二、总平面功能分区

根据场地势较为平坦开阔、地块呈半岛状，新州河自西经南往东流向环绕的现状，结合综合商贸市场的功能设置和运行的特点，拟将该区域划分为综合农贸区和商住区. 综合农贸区设在规划区的东面, 商住区设在规划区的西面, 由一条商业步行街把农贸区和商住区分开在东西两侧.互不干扰的庭院式格局布置,市场外围又设一条民族休闲娱乐河堤路,使市场路网内外呼应，相互通连接。

三、交通组织

为使进出场的车辆通行能顺畅地流动，在该市场的北、南、西南方向设3个进出口，其中在该市场南面设一个主要进出大门，宽36米,大门两侧设通往地下层机动车道，人行道;在北面设一个以行人流动为主的进出大门,宽36米，并同时也可通行车辆，与南面主进出口对称布置；在西南面设一个次进出大门,宽12米.

1、对外交通组织

由于该场地势较为平坦开阔，且南面有一条24米宽的绕城路,市场由20米宽的新州河分隔.在南面,西南面分别建两座36米和12米的桥梁连通市场,南面大门与市政道路自然相连，和市场对外联络主要进出口已达3个，完全可以满足进出市场的XX类车辆及行人通行的需要。

2、内部交通组织

从总平面布置情况看，该市场是由二条商业步行街把农贸区和商住区分开在东西两侧.互不干扰的庭院式格局布置,市场外围又设一条民族休闲娱乐河堤路,使市场路网内外呼应，相互连接。

货车可直接通到地下一层活家禽、狗、羊区，设3台垂直运货的电梯连接第1-4层，货物均从地下一层由垂直运货的电梯送到XX层区域。这样就可使室内、室外XX交易区间有机地紧密连接在一起，形成功能分区相对独立，互不干扰。

为方便进出市场车辆的停放，在地下一层设置一较大的停车场。该停车场临靠南面车辆主进出口，同时也靠近西南面次出口，可方便车辆的进出。据测算，该市场日均进出小（货）车流量在600辆，摩托车1800辆左右，按其中约60%的车辆需同时停放考虑，约需停小车位360个，摩托车位1000个，其停车场面积约为10000平方米。

上述设计的内部交通组织方案，可使场内车辆按顺畅行驶，并可由两个以上出入口进出。由于人员和车辆进场与出场路线相对分开，可使进出场人员和车辆避免相互拥挤、交叉干扰，

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从而保证了人员和车辆进出的畅通。XX交易区均有XX自的环行通道和卸货点，同时场内还设有专门的停车场，也就避免了大量车辆拥挤在一处装卸货物，保证了XX交易区的交易活动能有条不紊的进行。

3.5.1 建筑方案 一、建筑艺术风格

为使该现代化的综合市场更符合城市规划的要求并使其成为城市规划商业核心区的亮点，核心区内建筑拟采取富有民族特色又具有现代建筑风格组合形式。

综合农贸区拟建主体建筑四层局部五层，在第四层屋面上设一个10000平方米的空中休闲花园，休闲花园的西北、北、东北面建一层富有民族特色檐廊式单间商铺，

二、建筑特征与结构

建筑主要是用于综合大宗农贸交易而设置的设施，所以，其建筑大多采用了大跨径、高内层、长条形、低层式的结构形式，建筑主要采用一体式框架结构形式。满足现综合商贸商品交易的需要。又构成了该规划区域内较具特色的建筑群落。

三、建筑功能 地下一层：

1.活家禽、狗、羊区： 2.家禽、狗、羊屠宰区： 3.停车场： 第一层： 1.蔬菜交易区：

2.肉食、禽蛋、水产品交易区： 3.粮食交易区： 4.水果交易区： 5.副食品区： 6.露天停车场： 第二层： 3.民族土特产区： 4.生活日用区： 5.保健品类： 6.办公文具区： 8.卫生纸品区： 9.日配区 ： 10.五金工具 区 ： 11.综合服务区建筑： 12.辅助及公用设施： 第三层：服装零售:

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第四层：饮食娱乐休闲: 四、建筑物与城市的协调

因该片区的小区详细规划已基本调整完毕，因此设计方案主要是根据业主提供的小区详细规划方案而进行设计的，建筑物与城市周边互相协调。

3.5.2 主体工程与辅助工程 一、主要设计依据

1、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）； 2、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；

3、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 4、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）； 5、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）； 6、《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）； 7、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）； 8、《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-95）； 9、《乡镇集贸市场规划设计标准》。 二、主体土建工程 1、综合农贸交易综合楼

按该项目推荐的总平面布置方案，市场内的综合农贸综合楼作为该市场的标志性建筑，拟将其布置于场址的东侧，该楼平面呈长方形状，其建筑总面积为71600平方米，主体为四层，局部五层，占地18.7亩.

3.5.3 公用及配套工程设施 一、给排水系统方案 ㈠、主要设计依据

1、《室外给水设计规范》（GB50013－2006）； 2、《室外排水设计规范》（GB50101－2005）； 3、《建筑给排水设计规范》（GB50015－2003）； 4、《建筑设计防火规范》（GBJ16－2001）。 ㈡、系统设计 1、给水系统 ⑴、给水水源

该综合农贸市场，位于XX县城南，目前XX县城市自来水管网已敷设至距场址仅为120米处，其主干管管径为300mm，供水压力为6kg/cm2。按XX县自来水公司的供水承诺意见，该自来水管网的供水能力，可以保证该市场经营及生活用水的需要。据此，本项目就将以XX县城市自来水为项目的外部主水源。

⑵、用水量

按该市场内人均用水定额50L/人.d计，正常交易期间平均日用水量为300立方米。

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消防用水量，按室外消火栓用水20L/S，火灾延续时间2小时计；室内消火栓用水按15L/S，火灾延续时间1小时计；自动喷淋消防用水量按25L/S，火灾延续时间1小时计。一次火灾消防用水量约为220m3。

⑶、给水方案

根据该市场日用水水量和场址地形条件，拟在纵贯场区中部的南北向通道与横贯场区东西的主行车道交叉口中间处，设一容量为500M3的地下水池。该水池拟分为两层，底层为生活饮用水池，上层为消防水池（兼作保鲜库房的环循水池和景观水体），上下层之间以现浇的钢砼板分隔。该地下水池为Φ10M×6.5M，以一条长约350米的DN200的供水管道将场内的供水管网与市政供水管道相连接。

由于该场址标高与拟接的市政供水管道基本处于同一平面上，因此，依靠市政供水管道自身水压可将水送至地下水池中.

2、排水方案

该综合农贸市场内拟采取雨污分流的排水方式。屋面雨水通过屋面雨水汇集设施，将雨水排入下行的雨水管中，再排入室外地面雨水管沟内，通过该市场雨水总排放系统，统一排入市场周围的市政道路下设置的城市雨水排放体系中。室外雨水通过建筑物边沿的雨水沟和道路两边及停车场四周的雨水排放沟，汇集入市场总的雨水排放系统，再排入城市雨水排放体系中。

市场内XX交易区产生的生活污水则不能排入雨水排放系统中，而需经化粪池或沉砂池等设施适当处理后，再排入市场内的污水排放系统，并统一排入场址周围市政道路下设置的城市污水排放管道内，最终送入市内污水处理厂处理。

（三）、防洪

在XX综合农贸市场地段南侧，有一条20米宽新州河从场址旁流过。该河须修建防洪堤，其防洪能力应达50年一遇。河堤可防止洪水的侵袭。

（四）、主要给排水设备选择 1、给水设备

生活及消防给水泵3台（一备二用），Q=25m3/h，H=32m、P=4kW。 2、管材

室内生活给水管，可采用UPVC给水管；热水管采用CPVC热水管（耐热温度95℃）；室外生活及消防输水管，可采用镀锌钢管；室内排水管采用UPVC塑料排水管；室外排水管采用双波纹塑料管（d≤500）与钢筋混凝土管相结合的形式。

二、强电及弱电系统设计方案 （一）、主要设计依据

1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16－92）； 2、《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053－94）； 3、《供配电系统设计规范》（GB50052－95）； 4、《建筑设计防火规范》（GBJ16－2001）；

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