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三、户籍结构 四、教育结构

第三节 莒南县老年人口数量统计 一、2014年莒南县老年人口数量 二、2015年莒南县老年人口数量 三、2016年莒南县老年人口数量

第六章 莒南县养老地产市场投资机会分析 第一节 莒南县养老地产业发展优势 一、莒南县区位优势 二、莒南县气候特征 三、莒南县政策支持

第二节 莒南县养老服务供应分析 一、莒南县养老机构数量 （一）城市养老机构数量 （二）农村养老机构数量 二、莒南县相关社会组织数量 三、莒南县专业养老服务人才数量

第七章 莒南县重点区域养老地产布局分析 第一节 重点布局区域——区域A 一、房地产开发投资分析 二、养老地产发展优势分析 三、养老地产重点项目分析 四、养老地产需求前景分析 第二节 重点布局区域——区域B 一、房地产开发投资分析 二、养老地产发展优势分析 三、养老地产重点项目分析 四、养老地产需求前景分析 第三节 重点布局区域——区域C 一、房地产开发投资分析 二、养老地产发展优势分析 三、养老地产重点项目分析

四、养老地产需求前景分析

第八章 养老地产市场目标消费者分析 第一节 老年人特征与消费能力分析 一、老年人的生理特征研究 （一）老年人人体工程学 （二）老年人的生理特征 （三）老年人的生理需求 二、老年人的心理特征研究 （一）老年人的心理特征 （二）老年人的心理需求 三、老年人的行为活动特征 （一）老年人活动分布圈 （二）老年人的活动特性 四、老年人群购买力分析 （一）老年人经济收入来源 （二）老年人购买力正提升 第二节 中国养老地产客户群体分析 一、企事业单位老年退休人群 二、收入学历较高的中年子女 三、追求安逸老年生活退休者 四、休闲度假养生的老年客流 五、养老地产的潜在客户分析 六、养老地产客户群消费特征 第三节 养老地产消费者行为分析 一、中国居民养老意愿调查 二、老年人的养老消费观念 三、消费者对养老地产认识 四、不同老年人关注度调查 五、养老地产设施服务需求 六、养老地产入住方式调查

第九章 莒南县养老地产项目营销策略分析 第一节 养老地产项目的选址及定位

一、养老地产项目的选址策略 二、养老地产的项目定位分析

第二节 莒南县养老地产项目营销策略研究 一、养老地产营销中存在的问题 二、养老地产市场营销策略分析 三、养老地产项目销售渠道类型 四、养老地产项目销售渠道选择

第三节 莒南县养老地产项目促销策略分析 一、养老地产促销目标分析 二、养老地产促销方式分析 三、养老项目促销策略分析 （一）养老地产广告促销策略 （二）养老地产人员推销策略 （三）养老地产营业推广策略 （四）养老地产公共关系策略

第四节 莒南县养老地产产品价格策略分析 一、养老地产项目定价策略分析 二、养老地产项目价格影响因素 三、养老地产项目定价方法研究 四、养老地产项目调价方法研究

第五节 莒南县养老地产网络营销策略分析 一、养老地产网络营销运作模式分析 二、养老地产开展网络营销的优势 三、养老地产开展网络营销的缺陷 四、养老地产网络营销的整合互补 五、养老地产实现网络营销的策略

第十章 莒南县养老地产业扶持政策分析 第一节 社会保障政策 一、医疗保险政策 二、养老保险政策 三、离退休政策

第二节 “以房养老”政策解读 一、政策路径

二、适用条件 三、国内实践 四、发展困局

第三节 养老地产业其他相关政策解读 一、政府鼓励民间资本参与养老服务 二、政府购买公共服务政策解读 三、养老服务业“十二五”政策导向

第十一章 莒南县养老地产投融资市场战略分析 第一节 莒南县养老地产投资开发影响因素 一、地区经济水平 二、地区居民收入 三、社会福利制度 四、老龄人口数量 五、居民养老观念 六、地区生态环境 七、地区地价水平

第二节 莒南县养老地产投资特性分析 一、养老地产行业投资特性分析 二、养老地产项目投入产出分析 三、投资养老地产关键决策要素 四、养老地产的投资价值点分析 （一）进入品牌效应 （二）售租获取利润 （三）运营管理获益 （四）地区辐射效应 （五）社会口碑效应

第三节 莒南县房地产企业投资养老地产可行性分析 一、养老地产成房企开发新方向 二、房企开发养老地产优势分析 三、房企开发养老地产前提分析 四、房企投资养老地产效益分析 五、房企开发养老地产战略分析 第四节 莒南县养老地产投资风险分析

一、产业政策风险 二、房产信贷风险 三、新兴市场风险 四、投资收益风险 五、物业管理风险

第五节 莒南县养老地产投融资策略分析 一、房地产投融资主体分析 二、养老地产融资渠道分析 三、养老地产融资方式分析 四、养老地产融资策略分析 五、养老地产PFI融资模式

第十二章 2017-2022年莒南县养老地产投资前景趋势预测 第一节 2017-2022年养老地产发展趋势分析 一、综合性住宅将成为主导产品 二、市场竞争激烈设计更重细节 三、更加注重以人为本开发理念 四、小户型是养老地产开发首选 五、将逐步从主城区向郊区转移 六、开发不再片面追求规模档次

第二节 2017-2022年莒南县养老地产市场机会分析 一、养老综合体的市场机会 二、养生养老地产市场机会 三、养老旅游地产市场机会 四、养老地产区域投资潜力 五、保险企业养老地产机会 六、医疗康复机构市场机会 七、酒店管理企业市场机会

第三节 2017-2022年莒南县养老地产市场发展前景 一、养老地产成房地产新增长点 二、养老地产产品渐成新型刚需 三、养老地产潜力巨大尚需升级 四、养老地产市场需求前景广阔 五、养老地产市场规模预测分析

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