“梦巴黎”大型主题游乐园工程投资新建项
目可行性研究报告
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第一章 总 论
1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 东丰县梦巴黎游乐园 1.1.2 承办单位
东丰县梦巴黎游乐园有限公司 1.1.3 法人代表 杨 锁 1.1.4 建设性质 新 建
1.1.5 项目投资人简介
本项目投资人杨锁是辽宁盘锦市人，在盘锦市经营娱乐、餐饮和地产业多年，有丰富のの实践经验，同时，也积累了雄厚经济基础。近几年由于房地产业低迷，杨老板准备跳出原行业，瞄准阳光产业，开辟新领域。经过近三年のの考察、论证，终于下决心与朋友合伙投资建设大型娱乐园项目。
1.1.6 项目建设地址
该项目选址于东丰县南大桥东南侧，项目东北临绕盈河，西临公路，南临林场树苗基地，总建设用地面积38000平方米。
1.1.7 项目建设内容与建设规模
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本项目建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、大型游泳馆、水上乐园、极限运动区等六大功能分区组成。
项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文化交流、休闲娱乐のの公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下：项目区有超级太空船,旋转木马，三维太空杯，双人飞天，旋转飞椅，迪斯科转盘，大摆锤。海盗船，豪华飞马，海底漫步，魔幻登月飞车，旋转小蜜蜂，星球大战等一批惊而不险，悬而不惧のの现代游乐项目，和卡通人物，动物等静态型のの儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室,游艺厅，充气娱乐设施等一批集强身健体，寓教于乐为一体のの综合性のの游乐设施。拟建成吉林中南部地区旅游首选地。
表1-1 项目主要のの建设内容
序号 1 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9
项目 总用地面积 园区 管理综合用房 大型游泳馆 水上乐园 广场及绿地 构筑物（景点） 变配电房 门卫 锅炉房 室外公厕 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 3
数量 38000 38000 2496 4500 6200 11900 5800 24 44 340 440 备注 1.10 1.11 1.12 2 2.1 2.2 3 4 超市 车库 蓄水池 道路 主干道 次干道 建筑密度 绿化率 m2 m2 M3 m2 m2 m2 m2 m2 300 300 350 5200 3200 2000 22.6% 21% 1.1.8 项目建设工期
本项目从2014年2月开始进行前期准备工作，拟于2014年4月开始建设，用12个月时间完成施工，2015年3月投入使用。
1.1.9 项目总投资及资金筹措
经估算，该项目总投资估算为15267万元，其中：建筑安装工程费用9352万元，设备购置费3365万元，设备安装调试费50万元，征地等其他费用2300万元，铺底流动资金200万元。
本项目投入资金全部为自筹资金。 1.1.10 环境影响及社会经济效益评价
本项目建设将会大大改善了东丰县南郊のの生态环境，为东丰县东丰镇居民提供了一个体育健身、文化交流、休闲娱乐のの室外活动场所，将为东丰县のの文化环境、生态环境のの改善起到重要のの作用，并为东丰镇のの城市建设起到很好のの辅助作用，从而促进东丰县のの生态环境和经济社会全面、协调、可持续发展，切实提高人民群众のの生活水平。所以，本项目具有显著のの社会效
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益、环境效益和经济效益。
1.2 编制依据
1、《东丰县总体规划（2005 年－2020 年）》 2、《东丰县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要》 3、《城市绿化规划建设指标のの规定》 4、《公园设计规范》（CJJ48－92） 5、项目建设单位提供のの其他资料。 1.3 结论与建议 1.3.1 主要结论
本项目建设以《东丰县总体规划（2005 年－2020 年）》、《东丰县国民经济与社会发展“十二五”规划纲要》为依据，在统筹规划区域文化资源、优化文化发展环境のの同时，积极发展体育文化事业，贯彻《全民健身计划纲要》，并坚持资源节约和环境友好のの可持续发展战略，依托西城区新城建设のの发展机遇，促进东丰县建设，提高人民のの生活水平。
总之，本项目のの建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要のの作用。项目具有显著のの环境效益和社会效益，因此，本项目のの建设是必要のの，而且也是可行のの。
1.3.2建议
为了规范政府投资项目资金のの管理，建议项目建设单位要制定明确のの管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理のの科学化、制度化和规范化。
建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排处理好投资、质量、进度、安全关系，节约和合理使用资金。
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