创业策划书 家乡的味道2 - 图文

家 乡 经营项目：云南土特产店标：

的 味 道

摘要

随着国内经济的发展，土特产市场发展面临巨大机遇和挑战。在市场竞争方面，土特产企业数量越来越多，市场正面临着供给与需求的不对称，土特产行业有进一步洗牌的强烈要求，但是在一些土特产细分市场仍有较大的发展空间，信息化技术将成为核心竞争力。

如今各地土特产十分的丰富，也颇受广大市民的喜爱。但长期以来，土特产品大多是摆放在地摊上，不进行包装或简陋包装，价格较低。开办一家土特产专卖店，将本地的土特产经筛选、包装之后，摆放在专柜销售已成为一种发展趋势。

通过对昆明地区的调查发现，真正以土特产为特色的专卖店面少之又少，我们觉得这是个很好的市场需求空白点。

土特产专卖以打造“优质土特产专卖”第一品牌为目标，是以经营各地各种各类土特产品专营性质的商业店铺，重质量、守信誉、价格实惠，我店还将以独特的经验方式和完善的管理体系发展连锁经营，以100%省内各地土特产为主打产品并以收取各地土特产精华，以原汁原味的产品，精益求精的质量，令人心动的价格，将各地特色土特产优质产品在店内展现。让你只需走进店内，即有一种乡音扑面而来，您可以品尝到各种各地的真正土特产的美味，感受其间淳朴乡风。

商圈选址

南屏街是昆明历史上的老街区，也是昆明市古老的商业街，其中南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心，要维持城市中心区的吸引力，设立步行街，可以最大程度地鼓励商业、文化和娱乐发展。

南屏街是昆明旧时的金融、商业和娱乐中心。抗战时期，以南屏街为中心，包括护国路、金碧路在内的街区里金融机构多达48家，有昆明“华尔街”之称。1965年南屏街曾改名为东风路，1982年恢复为南屏街。

昆明南屏街是４万平方米都市休闲娱乐空间，城市历史和文化与商业在这里共享。整个南屏步行街建在“近日公园下穿工程”的地面部分，行走在全长６８５米的街区，两侧是建于从上

世纪２０－３０年代至本世纪初的商业建筑、构筑物，让你领略“老昆明的家”的风情；总面积为３．６７公顷的街区全部由正方形小青石等石材铺装，沿线５组活色生香的情景雕塑；此外，西口穿插“日进斗金”标志小品，东侧喷涌“草帽当锅盖”喷泉水景，正义路与南屏街交叉口的核心区，则是“老昆明地图地浮雕及旱喷泉”配以昆明民间柱础特色街头休闲凳。 这里成为一个城市的橱窗，展现昆明历史、文化、风情，并成为与商业交流的中心。步行街的艺术设计反映出城市的文化，其中在４只巨大的“通气柱”上将镌刻来自云南先贤的格言警句，在过去老城墙的位置相对应的街道上象征性地设置内容为“云南十八怪”的景观墙。而最为引人注目的，是在近日公园大花园被拆除的原址，一个１００平方米的地浮雕成为一个罕见的“城市景观”。地浮雕。一幅老昆明地图地浮雕将镶嵌在昆明的传统中轴线上。１０米×１０米的地浮雕，在其中的花岗岩上镶嵌８米×９．６米的“老昆明地图”，根据迄今为止最完整的老昆明城区地图（绘于清末）设计制作而成。５组雕塑。反映老昆明民俗民情的“遛鸟”、“挑水”、“照相”、“卖吆喝”、“跳海牌”邀请你参与，活灵活现地反映老昆明的生活场景。

经济，决定上层建筑。而政治中心的形成，往往反作用于经济。从任何一个城市发展的脉络来看，依托于政治中心的辐射力，继而形成商业集群效应，直至成为中央商圈的诞生之地，商业的兴起于发展，总与政治中心总有着千丝万缕的联系。

以昆明是政府所在地为核心半径展开的中央商圈，南屏街首当其冲。作为昆明最古老的一条商业街，时至今日，南屏街在昆明的商圈地位依然难以替代。从目前南屏街商铺的租金价格来看，打个比方，一间150平米的临街商铺，每月1500元/平方米，以年的租金竟达到270万左右。以目前的商铺租赁价格，南屏街的租金要高出其他区域3倍还要多。即便如此，高不可攀的中央商业圈门槛，依然没有阻挡商家的竞相入驻，林林总总的大小商铺，上百年过去了，其繁华之景一如当年。

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