4.0 工程规范和技术说明（单价合同）

施工总承包合同文件 第四部分 工程规范和技术说明

第四部分

工程规范和技术说明

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施工总承包合同文件 第四部分 工程规范和技术说明

目 录

第一章 总承包商工作范围 ................................................................................. 3

1.工作范围说明 ............................................................................................... 3 2.工程内容： ................................................................................................... 3 3.工作范围的其它说明 ................................................................................... 18 4.对业主、专业分包商及指定供应商的配合................................................... 18 5.项目实施和项目管理 ................................................................................... 23 6.临时工程和施工机械、设备、工器具 .......................................................... 38 7.完工交付..................................................................................................... 45 第二章 工程量清单报价说明 .......................................................................... 49

一.总说明： ................................................................................................... 49 二.分部分项工程费 ........................................................................................ 50 三.措施项目费： ............................................................................................ 53 四.其他项目费 ............................................................................................... 55 五.规费： ...................................................................................................... 56 六.税金： ...................................................................................................... 57 第三章 工程量计算规则 ................................................................................. 57

1.设臵依据..................................................................................................... 57 2.建筑面积计算规则 ...................................................................................... 57 3.计量精度和计量单位 ................................................................................... 57 4.工程量清单计算规则说明............................................................................ 57 5.工程量清单计算规则的特别说明 ................................................................. 61 6.材料设备暂估价 .......................................................................................... 62 第四章 适用于本工程的设计和施工规范 ......................................................... 62

1.一般规定..................................................................................................... 62 2.工程实施的技术标准和规范 ........................................................................ 63

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施工总承包合同文件 第四部分 工程规范和技术说明

第一章 总承包商工作范围 1. 工作范围说明

本款给出的工程范围介绍不应认为是绝对准确的，本工程的实际情况应以有合同约束力的图纸为准。本款中由业主提供的数据和信息仅供总承包商参考，最终的数据和信息以正式审批的设计数据为准。若存在差异，总承包商无权向业主主张任何免责及索赔请求，业主也不承担因本款对任何数据或设计做法等的错误描述而可能给任何他方带来的损失或损害的责任。以下给出的本工程的介绍和工作内容的描述不应认为是全面的和巨细无遗的。总承包商被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其它有关文件，尤其是已充分研究了合同图纸并了解了工程的内容。

2. 工程内容：

本项目为西安大明宫万达广场的工程，均包括在该标段总承包商范围内。包括但不仅限于：总承包商施工的工程；总承包管理；暂定工程；指定分包、独立分包施工的工程。总承包商需要对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。 2.1 总承包商工作范围明细 序号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 工程(材料\\设备)名称 承包商施工的工程范围 主体结构工程 二次结构工程 粗装修工程 常规水电工程 防水工程 外墙普通装修工程 桩基础工程 土方开挖工程 总包 自施范围 √ √ √ √ √ √ √ √ 配合管理协调范围 √ 备注 仅指以贴、抹、涂、刷类外墙。大面外墙涂料为业主指定分包 4- 3 -

施工总承包合同文件 第四部分 工程规范和技术说明

序号 9 10 11 工程(材料\\设备)名称 基坑支护工程 基坑降水工程 小市政工程（室外雨污与道路、硬景观混凝土基层） 总包 自施范围 √ √ √ 配合管理协调范围 备注 不包括基坑支护设计 1、土建工程和常规水电工程（该部分若无单独清单，则该部分综合单价按现有其他清单中对应清单子目综合单价执行）；2、若有钢结构，则业主依据工程实际情况，确定是否由总承包商施工。 12 业主售楼处 √ 二 1 2 3 4 5 6 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 独立分包施工的工程 热力工程 燃气工程 弱电工程（通讯、闭路电视、宽带） 电力工程 园林景观小品工程 市政给水工程 指定分包施工的工程 步行街钢结构采光天棚 室内精装修 外墙幕墙工程（含外门窗工程） 通风空调工程（含空调冷水设备机组、软水设备机组、锅炉设备机组或中水处理设备机组） 室内弱电工程 消防工程 室外泛光照明 铝合金或塑钢门窗工程（写字楼，商务酒店） 人防工程门及检修门 电梯工程 发电机设备机组供应与安装 4- 4 -

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13 14 15 序号 四 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 五 1 2 3 4 5 6 7 8 9 虹吸雨排系统 园林景观工程 工程(材料\\设备)名称 业主供应的材料和设备 防火门 防火卷帘 入户门 阳台栏杆 外墙砖 内外墙乳胶漆 内外墙涂料 水泵 阀门 散热器 动力配电箱(柜) 照明配电箱 电线、电缆 封闭母线 防水材料 业主限价承包商采购安装 屋面、外墙保温材料 防腐材料 楼梯防滑条 室外铸铁格栅盖板 管材及管件 管道设备保温材料 桥架 灯具 开关面板 4- 5 -

总包 自施范围 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 配合管理协调范围 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 备注 仅指地下室\\屋面防水材料 限总包施工部分

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