2016年秋新疆电大物权法形考答案1-4(7)

错误 错误 错误 错误

正确

参考答案：正确

满分： 得分：

13.相邻关系对不动产财产权利的合理延伸和限制，集中表现在相邻的不动产权利人一方对正确

参考答案：错误

另一方行使权利提供一定的便利。

满分： 得分：

14.如果相邻人明知对方越界修建而不提出异议的，在建筑完工后还可以请求停正确

参考答案：错误

止侵害、恢复原状，要求赔偿损失。

满分： 得分：

15.共同共有关系消灭，共有财产经过分割之后，一方共有人处分自己的财产的，其他共有正确

参考答案：错误

2016秋第三次考核 1

人享有优先购买权。

满分： 得分：

每题只有一个选项是正确的。

1.地役权人有权按照（ ），利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

A. 法律规定

B. 合同约定 C. 相邻关系 D. 自己意愿

C. 留置权

参考答案：B

2.下列物权中，属于担保物权的有（ ）。 A. 土地承包权

满分： 得分：

B. 国有土地使用权 D. 宅基地使用权

参考答案：C

3.下列有关质押权的表述中，错误的是（ ）。

满分： 得分：

A. 除质押合同另有约定外，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物

保管费用和实现质权的费用

B. 质押担保中，质押物的所有人可以是债务人或者第三人 C. 在质押法律关系中，质押物须移交债权人占有 D. 质押物可以是动产、不动产和权利

参考答案：D

4.设立建设用地使用权的，应当（ ）。 A. 向登记机构申请建设用地使用权

满分： 得分：

B. 向登记机构申请建设用地使用权登记 C. 向登记机构申请使用权登记 D. 向登记机构申请登记 B. 典权

C. 国有土地使用权 D. 土地承包权

参考答案：A

满分： 得分：

参考答案：B

5.下列物权中，属于担保物权的有（ ）。 A. 留置权

满分： 得分：

6.设立建设用地使用权，可以采取（ ）等方式。 A. 出让或者出售

B. 出售或者划拨 C. 出让或者划拨 D. 出卖或者划拨 B. 转让 C. 倒卖 D. 出售

参考答案：A

8.抵押权与质权的主要区别在于( )。 A. 抵押权以不动产为标的，质权以动产为标的

满分： 得分：

参考答案：C

7.对（ ）失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。 A. 因自然灾害等原因

满分： 得分：

B. 抵押人可以为非债务人，出质人只能为主债务人 C. 抵押权比质权有更强的效力

D. 抵押权标的不移转占有，质权标的移转占有

参考答案：D

9.（ ）实行承包经营的，参照物权法的有关规定。 A. 国家所有的农用地

满分： 得分：

B. 国营的土地 C. 国营的农用地 D. 国家所有的土地

参考答案：A

满分： 得分：

10.甲为向乙借款，请丙提供抵押物，乙享有债权和抵押权，乙将债权转让给丁以后，抵押A. 由丁享有

权将（ ）。

B. 消灭

C. 由乙、丙共同享有 D. 由乙继续享有

B. 三十年

C. 三十年至七十年 D. 五十年至七十年 B. 生效 C. 形成 D. 履行

参考答案：B

满分： 得分：

参考答案：B

12.土地承包经营权自土地承包经营权合同（ ）时设立。 A. 签订

满分： 得分：

参考答案：A

11.耕地的承包期为（ ）。 A. 三十年至五十年

满分： 得分：

13.甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天地里风吹A. 因乙保管不善，请求解除质押关系

日晒。在此情况下，对甲的下列请求中，法院不应给予支持的是（ ）。

B. 因乙保管不善，请求乙承担货物的损失 C. 因乙保管不善，请求提前清偿债权返还质物 D. 因乙保管不善，请求乙向有关机构提存该批货物

B. 甲和乙 C. 丙

参考答案：A

满分： 得分：

14.如甲借乙1千元，甲以牛做抵押，甲又向丙借1千元，甲将牛质押给丙，后甲2千元均A. 乙

不能还，此时牛归（ ）。

D. 甲 B. 弥补 C. 报酬 D. 赔偿

参考答案：A

满分： 得分：

参考答案：C

满分： 得分：

15.承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法第四十二条第二款的规定获得相应A. 补偿

（ ）。

16.甲将自己的房屋一间作为抵押，向某乙借款2000元。在抵押期间，某丙向某甲表示愿A. 甲无权将该房屋出卖，因他已不是房屋的所有人了

以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，此时（ ）。

B. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告之抵押权人乙，并且告之受让人丙房屋抵押的情况 C. 甲只能将该房屋卖给乙

D. 甲可以将该房屋卖给丙，无须告之抵押权人乙，但丙只有在抵押关系解除后，才能享有该房屋的所有权

C. 自动续期

D. 依照法律规定办理

参考答案：C

满分： 得分：

参考答案：B

17.住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。 A. 没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理

满分： 得分：

B. 有约定的，按照约定

18.同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的，下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清A. 抵押合同自签订之日起生效的，按合同生效时间的先后顺序受偿

序，不正确是（ ）。

B. 抵押合同登记生效且登记顺序相同的，按债权比例清偿 C. 抵押合同登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿

D. 抵押合同自签订之日起生效且有的登记，有的未登记的，已登记的优先于未登记的受偿

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