公园景观工程建设项目可行性研究报告(2)

公园景观工程建设项目可行性研究报告

某市有关部门和某某市城市管理局提供或认可的资料、文件、函件及经我公司调查得到的资料和信息。本工程建设项目可行性研究报告编制的主要依据和资料有：

（1）《某某市城市总体规划》；

（2）《某某市城东十一平方公里控制性详细规划》； （3）《某某市城市绿地系统规划》；

（4）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5）《项目可行性研究报告内容和深度的规定》； （6）项目的其他相关资料。 1.1.4研究目的与建设意义

某某市在宁镇扬经济区域内基础条件较差，但区位优势明显。经济建设、商品流通、对外开放、信息系统、第三产业和社会事业等的发展方面均具有一定的优势。在进入新经济时代的新形势下，某某市为了适应未来城市发展的需求，适应国际形势发展的需要，适应国内形势发展的需要，高起点，高标准，瞄准一流城市目标，大力提升城市重要度，确立其在南京都市圈中的独特地位，同时适应自身发展的需要，建设清新亮丽，充满灵气和活力的江南名城；做强、做大、做优、做美新某某，必须大力打造优美宜人的城市居住和投资环境。

某某市某某公园工程地处某某市东侧，是改善城市环境、营造城市景观、打造城市公共空间体系的重要举措。该项目的建设将极大的改善地块周边的景观和生态环境，提升周边用地开发潜力，更加有利

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于休闲旅游、居住综合性城市的构建，该工程的建设意义有如下几方面：

1、社会效益

项目建设是贯彻落实某某市总体规划和绿地体系规划的重要举措。某某公园的修建将为周边居民提供大面积的公共生活和休闲游憩绿地，极大的丰富了居民的日常生活。同时东昌路作为城市主干道，其周边的肖杆河绿化带也作为一道亮丽的风景提升了城市整体形象。

2、环境效益

通过某某公园的修建，可以达到对水体及其周边岸线整治的目的，提升现状自然环境的洁净度和宜人度。同时也合理利用了城市内部的自然资源，进行立体、全方位的景观设计，达到整体景观环境再创造的目标，大大提升周边城市景观和自然景观的融合度和观赏性。

3、经济效益

某某公园将综合周边居住用地及商务、办公、商业、餐饮等主要服务设施，促进地块周边用地的开发，为更多的人提供就业机会。并通过环境质量和景观的改善，带动该地区的地价、房租升值，成为新的经济增长点。

本项目的实施将有效提升地区的环境价值，对优化项目所在地的区域环境、提高当地居民的生活质量以及改善城市的形象都具有积极的意义，符合未来发展需要的生存空间。

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1.1.5研究工作范围

本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策、法律法规、技术规范、标准定额以及某某市城市管理局对项目建设的设想，对工程建设规模、建设方案及环境保护、资源节约等进行论证；对项目实施计划及进度和资金筹措进行安排；对项目投资进行估算；对项目的社会效益进行分析，并对项目提出切实可行的建设意见。

1.2项目概况

1.2.1项目拟建地点

本项目位于某某市城东，南起某某河，北至文体中心，东至肖杆路，西邻肖杆河。 1.2.2建设规模

某某市某某公园工程某某市城东，南起某某河，北至文体中心，东至肖杆路，西邻肖杆河。项目占地面积约为27.08公顷。其中陆地占地面积15.5公顷，水面面积11.58公顷。 1.2.3建设条件

本项目建设地址位于某某市东部片区，选址符合城市规划，交通运输便利、地势平坦、市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了良好的条件。某某公园周边为都市晴园、哈佛星城、御湖风景、东方华城等居住小区和某某市高级中学，社会环境良好。

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1.2.4项目投入总资金及资金来源

项目估算总投资12218.4万元，其中工程直接费10709万元（包含工程直接费用8340万元，工程其他直接费2369万元），工程其他费用1044.1万元，，基本预备费344.3万元，工程铺底资金121万元。资金筹集方面：项目总投资12218.4万元全部由某某市政府统筹解决，项目筹资方案可行。 1.2.5项目实施计划

项目建设工期为1年,即从2015年8月～2016年8月。

、1.3研究结论

某某公园工程建设项目不仅符合国家、市政府、各级部门的政策、规划、法规等规定，而且具有地理位置优越，建设场址开阔平坦，环境优雅等特色，项目建成后，社会效益、环境效益良好，不仅仅大大提升周边城市景观和自然景观的融合度和观赏性。而且将综合周边居住用地及商务、办公、商业、餐饮等主要服务设施，促进地块周边用地的开发，为更多的人提供就业机会。并通过环境质量和景观的改善，带动该地区的地价、房租升值，成为新的经济增长点。因此某某公园工程的建设是必要的，也是可行的。

1.4问题与建议

在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足，题目编排等存在的一些问题，以及样本容量、代表性等的限制，并不能十分准确、彻

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底的反映某某市人民及周边地区对某某公园工程建设的意见及建议。

该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格、建筑高度等方面与公园规划相协调。建议成立项目工作小组，加强领导，协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施；建议进行土地的规划、控制工作；建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。

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