三旧改造拆迁补偿协议书(2)

能减免的费用由甲方补足。回迁安置房办证的登记价格按照建造成本价登记。

第十二条 双方义务和责任 （一）甲方义务和责任

1．按时支付过渡安置费及其他补偿费，协助乙方做好过渡安置工作。 2．本协议书签订后，自乙方将被拆迁房屋交付甲方之日起，甲方有权处置乙方物业及一切附着物，并负责完成被拆除房屋的拆除工作。

3．甲方应保证改造资金及时到位，确保乙方顺利回迁安置，保证自全体被拆迁户搬迁完毕并向甲方交付被拆迁房屋之日起叁拾贰个月（32个月）内完成该项目的建设，符合交付使用条件，并向乙方发出书面回迁通知。

4. 如因不可抗力、政府相关职能部门原因或其他非甲方原因，导致回迁安置房不能按时交付的，交付时间顺延。如因甲方原因导致回迁安置房不能按约定时间交付，交付时间延期在6个月以内（包括6个月）的，视为甲方正常的建设周期，不算违约，甲方不需承担任何违约赔偿责任，乙方仍旧按照本协议第六条约定的过渡安置费标准，于每月15日前向甲方领取过渡安置费。交付时间延期在6个月以上的，甲方应按本协议第六条约定的过渡安置费月标准的3倍向乙方支付超过6个月以上月份的过渡安置费。

（二） 乙方的责任和义务

1．乙方须在本协议签订后3个月内（90天）搬迁完毕并将被拆迁房屋交付给甲方，由甲方统一拆除，同时领取约定的过渡安置费。如乙方逾期不搬迁，甲方暂停支付过渡安置费，逾期搬迁超过7日以上的，每超过一日，应当按照每日10元/㎡的标准向甲方支付违约金，该违约金甲方有权从应付乙方的过渡安置费中直接扣除，违约金不足弥补甲方因此遭受的损失的，乙方还应予以赔偿。同时，视为乙方同意由甲方自行处理房屋搬迁事宜，因此造成乙方损失的，由乙方自行负责。

2．签署并提供办理被拆迁房屋及/或土地使用权产权的注销登记所需的各项文件，协助甲方办理乙方被拆迁房屋及/或土地使用权的注销登记手续。

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3. 乙方须积极配合甲方实施径口村改造项目。

4. 乙方迁出时应保持被拆迁房屋及各项附属物的原有状态，同时应结清水、电、燃气、电讯等各项费用（附水电等各项费用的报停或转移清单），并经双方核实。乙方不得对房屋构件、内外装修、附属物、门、窗、防盗门、防盗网、水、电设施等自行拆除，如乙方擅自拆除，甲方有权在应支付乙方的过渡安置费中扣除相应的金额（按被拆除物的市场旧物价格计算）。

5．乙方保证所提供的用于签订本协议所需的证件均真实有效，否则，由此引起法律纠纷的，由乙方承担所有法律责任。

6．乙方保证其为本协议约定的被拆迁房屋、临时建筑及各项附属物唯一的权利人（本协议第二条第1项约定存在共有人的除外），保证不存在任何第三人对被拆迁的房屋、临时建筑及各项附属物主张任何权利，否则，由乙方承担全部责任，由此给甲方造成损失，乙方承担赔偿责任。

7. 乙方保证在本协议订立后三十日内，解除本协议第二条第2项约定的被拆迁房屋的抵押，因此产生的费用，由乙方自行承担。

8．乙方保证其在本协议中所填写的地址为真实有效的联系地址，若发生变更，应在3个工作日内以书面形式通知甲方；如因乙方未及时通知甲方，致使甲方无法与乙方取得书面联系的，后果由乙方自负。

第十三条 其他

1. 本协议其他未尽事宜，经甲乙双方协商后可签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

2. 本协议书一式捌份，甲乙双方各方贰份，政府相关部门合计肆份，具有同等效力。

3. 本协议书经甲方盖章、乙方签字、丙方盖章后成立并生效。

4. 本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可以向深圳仲裁委员会申请仲裁。

第十四条 附件

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1. 深圳市长勘勘察设计有限公司2006年出具的《房屋建筑面积测绘报告》 2. 《房屋拆迁补偿统计确认表》 （以下无正文） 甲方： 代表（签字）： （盖章）

乙方（签字）： （盖章）

丙方（见证方）： 代表（签字）： （盖章）

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年 月年 月年 月 日 日

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