法天科技律伴网律师介绍物业费律师函的范文

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法天科技律伴网律师介绍物业费律师函的

范文

一、律师函的概念

法律意义上的律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

顾名思义，律师函必须是由有执业资质的律师起草发出、由律师亲笔签字的文件，习惯上还要由其所在律师事务所加盖公章。 二、律师函要具备的内容

1、阐明事态。在一份律师函里头，必须让对方清楚真实的事态，不夸大也不缩小。 2、提出主张。律师函要不露声色的告知对方你的主张。

3、告知后果。这个很关键，没有法律责任的法律是没有力量的，没有告知后果的律师函像就像温开水。当然这个告知的表述有很多种，有彬彬有礼型的，比如说“我方不排除采取XX措施的可能性”。有温文尔雅型的，比如说，“我方保留通过XX途径对贵方进行追索的权利。”有针锋相对型的，比如，“我方已经准备向贵方提出XX程序以保障我方的权益”等。当然，各种表述各有好处，关键要达到效果。

以下为深圳法天科技律伴律师提供的物业费律师函范文：

物业费律师函范文

________：

____律师事务所依法接受____物业管理公司（以下简称“____物业”的委托，指派本所____律师就阁下拖欠物业费事宜，郑重致函如下：

据____物业提供的资料证明，阁下尚欠物业费用____元未付（系____小区___幢___室物业费用，期限自____年___月___日始至____年___月___日止）。

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定可知，您在无任何正当、合理理由的情况下，无权以未享受物业服务或不需享受相关服务为由拒交物业费。

鉴于此，本律师郑重向您催告：请阁下在自收到本函之日起3日内予以支付所拖欠的物业费；如未按上述要求付款，我所将受托通过法律途径解决，届时阁下还将承受支付违约金、诉讼费及银行账户、资产被查封等不利后果。故望阁下给予积极配合，并先以此为谢！

望您慎重考虑诉讼带来的一切法律后果，思之慎之，以免讼累。

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特此函告 顺祝商祺！

____律师事务所

____律师 ____年__月__日

文章来源：www.lvban365.net

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